建筑工程造價預結算審核工作要點研究

錢月平

摘要：近年來，隨著我國國民經濟的飛速發展，城市化建設在不斷的加快，促進了建筑事業的發展和進步，越來越多的人們逐漸開始重視建筑工程的投資管理問題和工程造價中預結算審核的工作。本文筆者通過多年的工作經驗及結合相關材料對建筑工程造價預結算審核工作要點展開論述。

關鍵詞：建筑工程；造價；預結算；審核

1 引言

隨著社會主義市場經濟的發展，工程造價由定額計價逐步向工程量清單計價方式轉變，由原來的靜態管理，改為動態管理，并且提倡全過程造價控制。為此，需根據國家政策，及時掌握市場價格變動情況進行審查，這對工程預決算審核人員合理審定工程預決算，提出了更高的要求。

2 建筑工程造價審核預結算審核工作的要點分析

2.1 強化對合同、協議、招投標文件的審核

在工程的預結算審核工作中，工程合同，協議，招投標文件等都是重要的文件內容，在這些文件中，對于工程的價款結算方式等，都進行了具體的規定，同時，由于在計價方式方面存在一定的差異，工程計價合同也是不同的，我們平時工程造價審核工作中，比較常見的合同類型包括：總價合同、單價合同、成本加酬金合同等等。這是根據具體的計價合同類型的不同來實現的對合同的大體分類。但是這種分類并不是最明確的，這些具體的合同類型還下分了多種合同類型，合同的內容更加豐富，所以在這樣的情況下，在工程造價的審核中，要首先注重對合同內容的審核，充分分析合同的計價類型，研究合同的調價條款，根據結算調價條款進行工程價款審核。

2.2 加強對材料價格的審核

從具體的工程造價審核工作中，施工用的材料價格，是工程造價審核的一個敏感內容，也是工程造價審核的重中之重，因為施工所用的材料，其價格受到多重因素的影響具有一定的浮動性。但是，從建筑工程施工的角度來說，這種施工所用的材料價格，是工程造價中施工成本的重要構成，直接會對工程的造價成本產生影響，也是影響預算的重要內容。從原則上來講，要嚴格按照合同約定的方法來進行，但是在具體的預算執行中，這種預算的執行存在一定的不確定性，材料造價受到的影響因素比較多。這就需要根據具體的預算來調節造價的內容，合同約定不予調整的，審核時不應調整；合同約定按施工期間信息價格調整的，可以根據施工日記及施工技術材料確定具體的施工期間及各種材料的具體使用期間；有些工程工期較長，或有階段性停工的，可根據各種材料的使用時期采用使用期間的平均信息價，這樣比較貼近工程真實造價。

2.3 注重對工程量的審核

在一些施工單位中，有可能會出現虛增工程量，增加工程造價預算的情況，因此，在對工程造價進行具體的工程造價審核的過程中，為了更好地實現對工程預算的控制，工程量的審核，也是一個關鍵。在具體的工程造價審核工作中，要具體分析工程圖紙，對整體的工程操作過程有一個整體的理解，然后，作為審核工作人員，就要根據對工程的圖紙分析，具體研究出工程施工所需的時間，人力，物力，機械設備成本等，根據這些具體的審核和計算，能夠對整體的工程造價有一個具體的造價標準。

2.4 做好費用的審核

在工程造價的審核過程中，最終的費用審核是最后關口，取費應根據工程造價管理部門頒發的定額、文件及規定，結合工程相關文件如合同、招標投標書等來確定費率。作為審核部門，應該注重對取費文件等進行具體的審核，對于這些文件的時效性，執行是否按照標準來進行的等等來進行具體的審核。

3 建筑工程造價的審核方法分析

3.1 分組計算審查法

分組計算審查法就是把預結算中有關項目劃分若干組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。要運用分組計算審核法，先要把相鄰并且有相關內在聯系的一些分部分項工程進行編組。對一個分項的工程量進行審計，可以根據其他組的情況進行類比分析。根據同組的分項工程具有相近或相同的計算基數地關系，可以判斷出其他分項的審計正確度。例如經常把底層地面面積、底層的建筑面積、地面面層、地面墊層、樓板的體積、樓面面積、天棚涂料面層和天棚抹灰編為一組，先求出樓地面面積和底層建筑面積，則利用這些基數就能算出其他分項的工程量。分組計算審查法的最大優點就是工作量小，審查速度快。

3.2 全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結合施工組織設計、現行定額、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等，全面地審核工程數量、定額套價以及費用計算。實際上這種審核方法與編制施工圖預算的方法及過程基本相同。這種方法適用于投資不多的項目，例如維修工程；初學者審核的施工圖預算；內容簡單的工程項目，例如圍墻、道路擋土墻和排水溝等；建設單位對施工單位進行審核預算等。全面審核法的優點是：細致全面，審核質量比較高，效果顯著；缺點是：時間較長，工作量大，有重復勞動。對于投資規模比較大，審核時間緊的工程，此種方法不可取，但是在實際應用中，為了嚴格控制工程造價，建設單位經常采用這種審核方法。

3.3 重點審核法

與全面審核法相比，重點審核法有很多相同之處，區別在于審核的范圍不同。這種審核方法具有側重點，一般重點審核費用高、工程量大的分項工程的工程量。例如樁基工程、基礎工程、混凝土與鋼筋混凝土工程、樓地面工程 、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程及幕墻工程等。對費用少，工程量少的零星項目則一般忽略不計。對于上述進行審核工程量的項目，其對應的綜合單價也應重點審核。此外，對關于更換材料品牌、更換材料的變更、簽證，其材料單價的確定方法也應重點審核。另外還要仔細審核材差的價格和費用的計取。這種方法的優點是減少了工作量，審核的效果比較顯著，因而也經常采用這種審核方法。

3.4 對比審核法

（1） 兩個工程設計相同，但建筑面積不同。可根據兩個工程建筑面積之比與兩個工程分部分項工程量之比例基本一致的特點，將兩個工程每平米建筑面積造價以及每平米建筑面積的各分部分項工程量進行對比審查，如果基本相同，說明擬審核工程造價是正確的，或擬審核的分部分項工程量是正確的。反之，則說明擬審造價存在問題，應找出差錯原因，加以更正。

（2） 兩工程采用同一個施工圖，但基礎部分和現場條件及變更不盡相同。其基礎以上部分可采用對比審計法，不同部分可分別計算或采用相應的審核方法。

3.5 標準圖審核法

按標準圖紙設計或通用圖紙施工的工程可集中審核力量細審一份預結算造價，作為這種標準圖紙的標準造價；或用這種標準圖紙的工程量為標準，對照審核。而對局部不同的和設計變更的做單獨審查。這種方法時間短、效果好，但是只適用于按標準圖紙設計或施工的工程，適用范圍小。

4 總結

總而言之，工程預結算審核是基礎建設工作中的重要組成部分，通過預結算審核能有效控制工程造價、反映建筑材料消耗水平，同時還要考核施工圖紙是否經濟合理。預結算也是辦理工程撥款的重要依據，相關部門簽訂施工、材料訂購合同也是以工程預結算為基準。所以，預結算審核在建筑工程中的運用具有重要的作用和意義，相關部門工作人員一定要發揮自身專業技能，提升工程預結算工作質量和水平，為工程建筑單位節約建設成本

參考文獻：

[1]楊莉.談談工程預結算審核中的問題及解決措施[J].建材與裝飾.2011.

[2]劉曉紅.談建筑工程造價預結算審核[J].中華民居（下旬刊），2012.

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