芻議建筑工程造價動態管理

張昌亮

【摘要】近年來，我國國內建筑市場不斷開放，市場競爭也更加激烈，只有在確定與控制建筑工程造價方面做出更多努力，不斷加強工程造價的動態管理和有效性控制，才能使其更好的服務于社會主義市場經濟，提升工程投資效益，維護工程建設合同雙方的合法利益。文章以此為視角，首先闡述了建筑工程造價動態管理的基礎，然后分析了我國建筑工程造價管理工作的現狀，最后從多個層面給出了建筑工程造價的動態管理與有效性控制可供選擇的策略。

【關鍵詞】建筑工程；工程造價；動態管理；有效性控制

引言

近年來，我國國內建筑市場不斷開放，市場競爭也更加激烈，只有在建筑工程造價方面的確定性與控制性做出更多努力，不斷加強工程造價的動態管理和有效性控制，才能使其更好的服務于社會主義市場經濟，提升工程投資效益，維護工程建設合同雙方的合法利益。文章以此為視角，首先闡述了建筑工程造價動態管理的基礎，然后分析了我國建筑工程造價管理工作的現狀，最后從多個層面給出了建筑工程造價的動態管理與有效性控制可供選擇的策略。

一、建筑工程造價動態控制中存在的問題

1、工程前期招標標準不嚴格

目前在我國建筑工程造價管理工作中，對于前期造價管理工作較為忽視。工程招標環節不僅存在著較大的問題，而且由于前期準備不足，工程項目的可行性論證存在著不充分的情況，缺乏準確的數據作為論證依據，從而導致投資失控、造價失真等情況發生，給工程項目帶來了較大的影響，制約了建筑企業的快速發展。由于我國工程造價管理工作剛剛起步，還沒有形成全過程管理的理念。特別是在當前市場經濟環境下，在不斷變化的市場波動過程中價格被加劇拉大。

2、機械成本控制存在問題

在建筑施工中，機械的使用對整個工程建設具有重大的影響，對機械成本控制不到位會導致成本控制方面出現很大的問題，在選擇設備時，要對成本以及設備的使用情況進行充分的研究，不然會出現設備選用過?；驒C械資源浪費的情況。機械使用率低也會導致機械成本增加。很多的建設企業在施工中對機械的使用效率重視，卻對日常維護檢修不進行重視，導致機械在使用過程中經常會出現故障率增加，導致維修成本增加，最終導致工程成本的增加。

3、原料采購存在問題

在采購原材料方面對成本控制也存在著一定的問題，很多的企業對采購的材料沒有進行價格比較，導致材料的成本不能很準卻的進行估算，導致經常會出現成本過高的情況。在施工中，原材料在使用過程中也出現了浪費情況比較嚴重的現象，導致工程造價成本出現了過高的情況。

二、建筑工程造價動態管理的理論基礎解析

建筑工程造價是一項復雜的系統工程，包括了要借助價值工程的要求不斷加強和優化設計，并依照價值規律的要求精心的編制估算、概算、預算，以此對建筑工程進行全過程的造價管理，當然，在這一過程中，需要全面重視承發包合同價的合理確定與管理。其中?！胺ǘ▋r”在現實的定價中已經發生了改變，已經從法定性向指導性轉變，但是，定額依然是法定價的內核。實際上，定額即便逐漸失去原有的法定地位，可是在現行的計價方面還是不可或缺的，甚至還在充當著工程計價的依據與基礎?？梢?，合理確定工程造價與造價的動態管理不但無法離不開定額，在社會主義市場經濟條件下，建筑工程的經濟活動還需要以定額為指導。

可是，隨著社會的發展進步，定額需要進行必要的改革，一個可行的辦法是將“量”與“價”分離開來，使目前的定額消耗量和定額基價彼此分立。此外，定額需要不斷加以綜合簡化，比如要合并同類項，取消一些過時的項目等，與此同時，要在必要的情況下，增加由于新技術、新材料和新工藝的使用而產生的新項目，目的在于充分適應建筑市場的動態變化，使之與動態管理的最終實現保持一致。此外，“控制量”在建筑工程造價過程中一直充當著重要角色，因此，在規范、設計與質量標準允許的范圍內，還應該進一步控制定額的消耗量。

這是因為，消耗量被看做是確定建筑工程造價的最重要因索，使其他一切工作的基礎。只有較好的完成了這一點，才能更加合理的確定建筑工程造價?？梢?，“控制量”是包括統一的工程量的計算規則，尤其在“指導價”的價格放開之后，政府便取消了直接定價，并向定期公布價格信息的模式轉變，以此能夠更為準確的預測價格變化，并以此為基礎頒布各類價格指數，以此適應市場行為，引導企業進行自主定價。

三、動態管理的前提下建筑工程造價的有效性控制

1、工程造價進行動態性分析

為了在競爭激烈的市場上獲得持續的競爭優勢，對現代建筑工程施工企業來說，要充分認識到工程造價的動態管理和控制的重要性，通過適當的手段對企業的經濟效益與市場競爭力產生積極的影響。同時，要以科學的態度將動態工程造價管理理論引用到實際工作中，將其高效的應用在工程建設過程之中。如此一來，便能夠借助動態工程造價管理理論，在工程造價的實施、應用和管理過程中完成對工程造價的編制和實施，這對實現建筑工程造價的合理化、科學化是有直接的幫助。

2、關注影響造價的關鍵因素

在當前的市場經濟條件下，物價的劇烈變化已經對人工費造成了明顯的影響。所以，在建筑工程施工過程中，相關企業要依照市場物價趨勢和行業薪資水平制定相應的管理辦法，對人工費的差額、物價水平的變化和對人工費的影響加以科學的調整。實際上，目前工程材料價差已經十分明顯，這對建筑工程造價的動態管理和有效性控制起到了必要的促進作用?？墒?，在實際操作中，卻存在著一定的操作，為了解決這一瓶頸，需要對材料費系數進行調差，變靜態定額為動態定額，最大限度的簡化材差計算的工作量。

3、明確動態造價管理重要性

對建筑工程項目來說，為了實現對工程造價的有效性控制，需要認識動態工程造價管理的重要性，在工程造價編制過程中，不斷加大對工程量的核算和實際工程量的差異之間的關注。此外，在工程造價管理和實施的過程中，還應該依照工程實際情況，對相關工作作出相應的動態調整。借助動態工程造價管理的實施，保證工程造價工作可以依照工程的實際情況完成調整和優化，以此實現工程造價對施工成本的指導和引導。但是，需要認清的是，在傳統建筑工程粗放型管理的影響下，我國目前情況還存在著一定數量的建筑工程施工企業，他們缺乏對工程造價管理工作的正確的認識和對動態工程造價管理工作的必要了解。

4、完善動態工程造價管理體系

為了實現對建筑工程造價的科學管理，完成對施工成本的有效控制，需要建立完善的動態工程造價管理體系。對現代建筑工程施工企業來說，需要針對設計修改和變更來完成工程造價的調整和優化；借助以設計變更為基礎的動態調整完成科學的造價控制和管理，以此促進企業造價管理水平的提升和造價管理工作的順利開展。

結束語

隨著我國經濟體制改革的不斷深入以及經濟體制的不斷確立，我國建筑市場發生了前所未有的顯著變化?，F有的建筑開發單位與施工單位基本形成了兩個相對獨立的利益主體，在建筑工程造價的合理性和科學性方面也向前邁進了一大步，基本確定了以動態管理為基礎的建筑工程造價的管理體系，并將其看作是雙方的共同訴求。文章以此為視角，對建筑工程造價的動態管理和有效性控制問題進行了分析和研究，得出了一些結論，希望這些結論能夠指導實踐。

參考文獻

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