建筑工程地下室的防滲漏措施探究

盧偉斌

摘 要：在現代地下室建筑施工中，滲漏是常見的質量問題之一，嚴重影響到建筑物的穩定性與使用壽命。為了有效提高地下室的防滲漏性能，在現場施工中必須采取有效的防滲漏措施，本文對地下室防滲漏問題進行了深入探究，分別對防滲漏裝置、側墻以及后澆帶工程的施工提出了詳細的質量控制措施，希望可供同行參考。

關鍵詞：建筑工程；地下室；防滲漏措施；施工

近幾年，隨著城市化進程的加速與住宅用地資源的日益緊張，為了更好的利用現有的城市空間，在高層建筑成為城市規劃的主流后，向地下發展也成了城市建筑的趨勢，但地下室滲漏問題一直困擾著高層建筑的發展。而地下室滲漏會嚴重影響到建筑物的使用性能與安全性，為了解決地下室防滲漏問題，本文結合筆者實際經驗，對地下室在防滲漏的施工技術上提出了相關的改進措施，希望具有一定的意義。

1 工程簡介

某高層建筑地上28層，地下建筑1層，建筑寬度為14m，地下室外墻的厚度為344mm，地下室基礎底板的厚度為1448mm，頂板的建設厚度為179mm，內墻的厚度為249mm，局部厚度為200mm，首次澆筑混凝土墻板的高度為5.1m，澆筑混凝土的總量為3813m3，地下室底板為2023m3，地下室頂板和墻板為1775m3，使用混凝土強度等級為C30。

2 實施地下室工程時，防滲漏水裝置質量的控制

2.1 地下室結構的剛性防水工程質量的控制

（1）在地下室防滲漏工程中，地下室剛性的防水配置具有舉足輕重的作用，是整個工程質量控制的重點。地下室防水施工時，要給通外墻的管件與支模螺栓配置和螺栓、管件滿焊堅固的止水片；灌注外側墻時，在底板上方的300mm～500mm處選用鋼板止水帶來預留混凝土的水平施工縫；為了確保綁扎鋼筋的鐵絲頭與迎水面模板的隔絕，在外墻封模前要對鐵絲頭進行查驗。灌注混凝土時要分層進行，要在下層混凝土還具有塑性的情況下灌注上層，且為了預防出現因混凝土脫節形成的水平裂縫而造成的滲漏，要將振動棒插入下層50mm～100mm處。實施地下室防水工程時，只有混凝土強度達標，即實驗室檢測出同條件養護塊（預留出）的強度≥70%，才能拆除地下室的支撐模板；為了確保防滲漏工程的質量，要適度延長濕養護的時間與強度，使用麻袋、草對地下室頂板、底板、外墻板進行覆蓋式的濕養護14d，當濕養護3～5d后，依據當地實際氣候適度進行澆水，也可適度延長濕養護的時間與強度，只有實驗室檢測出同條件養護塊的強度≥設計強度的50%，才能拆除。

（2）在灌注地下室結構底板混凝土時，要遵照工程設計要求的強度與抗滲等級來執行，先由實驗室配置防水混凝土配合比，然后將配合比送達混凝土拌合站，要求其遵照已確定的混凝土的配合比、規定與砂石混合料的最大容重法來敲定混凝土砂率。敲定相關的參數時，為預防余漿出現過多、不夠的現象，要依據構件的實際情況來進行。為了降低水化熱，在確保混凝土配合比與設計要求的早期強度及用于防滲工程的混凝土的收縮效果相符的情況下，適度添加摻合料。

2.2 用于防滲漏水裝置的混凝土墊層的配置實施地下室工程質量控制時，地板下主要采取材料內防水方式。為了確保此防水層的防水效果與完整性，特在其下面增設了一層內含6@200鋼筋網的混凝土墊層。其內防水層選用的材料是聚氨酯，進行兩次2mm厚的防水膠涂刷，其整體防水效果較好，沒有發生滲水事件，質量達標。為了防水混凝土結構內部設置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土結構時，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應加焊方形止水環。

2.3 外側墻的防水工程質量的控制

（1）對已澆搗的側墻內涂抹防水砂漿層。

（2）選用一底二涂一布一水泥砂漿式的保護層來做外墻體的防水層。先清潔已灌注好的外墻，然后抹一層找平層。清潔外墻是為了保證基層的潔凈、平整、干燥、堅實，以便涂膜有效地粘結、成膜，并確保其能夠在潮濕的環境中具有較強的抗剪強度。二次涂膜時，為了確保其有效成膜，要把握層間的間隔時間，分層驗收，兩層涂層的厚度要≥2mm。為了防止防水膜在成膜前被雨水沖洗，所以要在晴天涂抹。要嚴格控制節點構造工程，搭接時要仔細認真。要嚴格控制地下室墻根、陰陽角、外墻管道口等處的防水工程的質量。為了保證整體工程的質量，防水工程驗收合格后，切不可馬上進行下道工序。由于回填土中可能會包含一些較為堅硬的尖刺物品，所以要涂抹保護層以便確保防水膜的完整性，并在最外層構建砌塊保護層以預防開挖硬物時刺壞防水層。為了確保工程質量，管理人員要嚴格監管操作過程。

3 側墻水平施工縫處理

本工程節點施工如圖1所示，由于商品砼坍落度大，在進行地下室底板或頂板翻邊部位施工時，振動棒振搗使砼流座到底板，施工人員往往少振或不振搗，導致砼不密實，因此形成滲漏薄弱點。針對大面積車庫底板、頂板、平屋面、所有現澆板因商品砼坍落度大而產生的毛孔及收縮裂縫，導致結構滲漏水現象。

節點施工要求：針對現澆混凝土，要求其坍落度達到3～5cm時，再進行砼二次振搗，確保該處混凝土密實；同時，重點關注該部位的施工控制。砼澆搗時采用二次振搗，機械磨平工藝施工，能控制結構板裂縫及滲漏水缺陷通病。注意：坍落度<3cm時，禁止二次振搗。

4 實施地下室工程時，后澆帶工程質量的控制

在高層建筑的地下室工程中，剛性防水配置的后澆帶工程控制是整個建筑工程質量控制中的一項十分緊要的工作。要嚴格遵照設計要求及施工規范來執行，一旦處理不妥，就會嚴重影響工程質量，輕則出現滲漏，重則就會引發安全事故，因此要嚴密監督，嚴格控制。

4.1 要嚴格遵照設計執行后澆帶接縫。處理接縫時要使用堵頭板，且在其上依據接口的樣式安裝凸條。由于有的施工單位不遵照設計施工，沒有在接口部位支模，導致斜坡槎，造成接縫處的混凝土難澆搗，混凝土松散，進而達不到設計強度的等級要求，引發滲漏水。

4.2 灌注后澆帶混凝土時，所有截面都要嚴格依據施工縫的設計要求來執行，既要清潔表面的雜物、水泥薄膜殘漿、已松動的砂石及不結石的混凝土層，還要將兩側混凝土的表面清洗干凈、鑿毛，并確保其持續濕潤≥24h。應在表面涂抹混凝土界面處理劑、水泥凈漿后立即灌注接口部位混凝土。由于有的施工單位灌注后澆帶混凝土時沒有將兩側混凝土鑿毛，導致新舊混凝土粘結的強度不達標，進而造成后澆帶兩側出現兩條通達的裂縫，引發滲漏水。

4.3 后澆帶混凝土完成灌注工作后，要執行覆蓋與養護，為了保證其不被踩踏破壞，要在其四周圍上圍欄。由于有的施工單位沒有及時開展混凝土與鋼筋的保護工作，導致其被破壞。

5 結束語

綜上所述，地下室漏水影響建筑物結構安全和使用壽命。因此，在建筑工程項目建設中，必須高度重視地下室的滲漏問題，在地下室的施工上，加強防滲漏水裝置的質量控制、側墻水平施工縫的處理以及后澆帶工程的質量控制，合理選用各種新工藝、新技術、新設備、和新材料，以確保建筑工程防滲漏施工的實際效率與質量。

參考文獻

[1]林軍華.地下室滲漏原因分析及施工防治措施[j].中國建設信息.2011（07）

[2]尹開應.建筑工程防滲漏施工技術探討[j].建筑學研究前沿.2012（8）

[3]李凱文.地下室結構滲漏原因分析及防治措施[j].建筑結構.2012（01）