淺談建筑外墻外保溫的常見問題與解決措施

趙愛麗 李玉飛 元玉河

【摘要】近些年來由于我國經濟水平的提高及抗震設防的需要，高層建筑的增多，絕大部分建筑都采用了鋼筋混凝土結構，同時政府為保護耕地及節約能源的需要已禁止使用粘土磚，目前在城區已基本采用水泥空心磚及灰砂磚、輕質磚等，這些新型材料具有重量輕，隔熱效果好的特點，但由于在一些地區剛開始使用，管理人員及操作工人在施工中缺乏經驗，因各種原因常出現外墻滲漏現象，造成室外飾面層脫落、開裂等現象。以上這些方面的滲漏水問題長期以來困擾著施工人員，成為工程質量的通病。本人在從事建筑設計工作的過程中積累了一些經驗，現對外墻滲透原因作如下分析，并試談一些防治措施。

【關鍵詞】外墻滲漏；原因；防治措施

一、外墻滲透原因分析及防治措施

（1）目前框架結構外維護墻采用的材料大部分為非承重空心磚?？招拇u的特點是磚壁較薄，中間多為大的孔洞，空心率較大，密度和強度均較低，在運輸和使用過程中容易產生損壞，造成掉角缺棱等情況的發生，并且空心磚多采用粉煤灰或陶粒作為原料，其吸水性能較強，若在外維護墻中使用了此類磚比較容易在外墻形成滲漏處。

防治措施：外墻使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質實體砌塊，當使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的磚，當墻的長度與磚模數不符時，不足模數部分由實心磚或素砼調整。外墻砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結鋼筋，拉結筋伸入墻內各250mm，砌后澆C20細石混凝土；同時對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補完成后方可打底粉刷，不留隱患。

（2）建筑造型產生的不良影響。由于市場的需求，建筑的外造型趨于復雜化，外立面增加了很多突出的造型和線條，且由于建筑節點的設計和構造措施不合理，造成外墻滲漏節點較多，這也是產生外墻滲漏的原因。

防治措施：外墻的保溫系統盡量采用聚苯顆粒砂漿保溫體系，此體系杜絕了點粘外保溫體系的空心夾層，極大地減少了滲漏點（苯板或擠縮板之間有縫隙），并且能夠做出一些局部的造型線條。

（3）外墻裝飾基層一次性打底太厚或為保證垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產生裂縫；結構層表面太光滑，如未采取措施，使基層空鼓、龜裂、結合不良；外墻大面積打底而基層又未設置分格線，使基層產生不規則收縮裂縫。上述原因均可能造成基層質量不過關，直接影響了面層與結構層的結合，從而造成面層、基層空鼓、龜裂、離析、脫落等質量問題。

防治措施：對于由于基層產生裂縫，從而影響面層質量造成滲漏的，主要是要加強基層施工質量管理并采取有效的措施。首先要保證外墻打底不得太厚，對局部太厚處要采用噴漿或加鋼絲網（特別在建筑設計要求有特殊造型的部位）來加強，其次外墻打底應分次、分層，打底在終凝前要防止暴曬或雨淋，并加強養護。做好分格線，特別在裝飾面層為無分格線的面磚等外墻上打底也應在適當位置留置分格線，用油膏填縫后，方可上面層。第三對于混凝土柱、梁等較光滑的結構層，宜用10%稀鹽酸溶液洗刷面層的油污和隔離劑，然后用清水沖洗，隨后用聚合物砂漿“毛化”處理，噴灑在光滑的面層上，濕養護7d，使之且砌筑過程不得打磚，“毛化”以增強粘結力，而后再全面打底，可避免空鼓、結合不良等缺陷。

（4）窗臺、遮陽板和雨篷等水平構件的表層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或積水，也容易造成外墻面滲水。屋面女兒墻墻根留置施工縫（特別是磚砌體女兒墻時），由于屋面溫差大，女兒墻與屋面板熱脹冷縮率不同，墻根難免存在微裂縫，且屋面雨水又沿著墻根坡度方向流向水落管，這樣就會使女兒墻墻根滲漏，影響建筑物的美觀與質量。

防治措施：窗臺、遮陽板、雨篷等水平構件應按要求進行找坡且找坡方向要正確，與墻面接觸部分應處理成泛水圓弧角。窗框周邊應提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂做鷹嘴。屋面施工時應特別注意女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10～15mm，保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板，而后再砌筑女兒墻墻體，這樣即使施工縫處產生微小裂縫，也不會造成女兒墻墻根滲水，保證了建筑外觀美觀。

（5）外墻裝飾材料選擇現在住宅建筑的外墻裝飾材料多采用外墻飾面磚或外墻涂料，在采用外墻飾面磚的裝飾方案的時候一定要嚴格控制其含水率。

防治措施：盡量使用通體外墻磚，而不采用劈開磚，并且粘貼采用專用膠粘劑和勾縫劑，且粘磚前先在墻面滿刮膠粘劑后粘貼飾面磚，勾縫最好選用平縫而不采用凹縫；使用涂料的底層最好選用防水膩子滿刮，并選用彈性防水外墻涂料，在外墻磚粘貼前最好先滿刮一遍膠粘劑，然后再粘貼外墻磚，這樣可使外墻磚粘貼飽滿，減少滲漏的隱患。

（6）工人在施工操作中未嚴格按施工規范操作，砂漿砌筑不飽滿，特別是豎向灰縫不飽滿，產生密縫或透縫。此外，干磚上墻，砂漿中的水分被吸收，造成砂漿的強度降低，灰縫砂漿產生裂縫造成滲漏；外墻飾面基層一次抹灰過厚或外墻垂直度偏差過大使局部抹灰過厚又未采取適當的措施。而產生基層裂縫，造成空鼓、龜裂；外墻大面積抹灰而基層未設置分割縫。

防治措施：嚴格控制施工程序，加強過程的監督和檢查。施工技術人員要對工人進行技術交底，同時加強抽查和復查，嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿的飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時以擠砌的方法來保證。豎縫不飽滿處應用勾抹子的方法保證。

（7）外墻鋁合金和塑鋼窗框四周的滲漏；外墻窗框滲漏主要集中在窗框頂部、窗臺和窗框兩側邊與外墻接壤部位，尤其以窗臺的滲漏最為嚴重，噴淋式試驗檢查滲水部位顯示，外墻雨水是因窗框與外墻抹灰層之間的裂縫而滲入室內。

防治措施：外墻鋁合金、塑鋼窗框四周的防滲處理，鋁合金、塑鋼窗框四周要采用松散材料（如礦棉條、玻璃絲棉條等）或化學泡沫劑，進行分層密實封填，外墻抹灰時窗洞外側靠框邊處必須預留深5mm，寬5～8mm的槽口，以保證密封膠的粘結性和密封性。填嵌密封材料的槽口基層必須干燥并清理干凈，密封膠應均勻地填滿槽口，表面不得有縫隙、氣孔等。

二、結束語

綜上所述，滲漏是質量通病，是頑癥，但不是不可避免的，只要我們能對此通病引起足夠重視，切實按規范規定要求精心施工，認真對待每個環節，并且積極采用先進、科學的施工工藝及新型材料，根據實際情況，制定出相應的施工措施，加強現場全面質量監督管理，認真執行有關砌體的規范和技術操作規程，嚴格要求施工操作人員按工序道道把關，控制細節，就能夠基本杜絕框架、框剪結構填充外墻滲漏通病的發生，從而達到提高工程質量的目的。

參考文獻：

[1]王宗昌.建筑及節能保溫實用技術[M].中國電力出版社，2008.8

[2]薛亞鴿.墻體滲透防治的幾點做法.建設監理，2008（3）76-77