基于Web2.0技術的建筑設備租賃平臺構建

李瑞雪

一、我國建筑設備資源分配不均

我國建筑行業受我國經濟發展的影響，東部地區、沿海地區和大中城市的建筑人才和建筑設備資源要優于其它地區。隨著社會經濟的發展和國家各地建設步伐的加快，中西部地區的建筑資源需求量急劇增加，而這部分地區的建筑資源非常有限，這就導致了需求方與供給方信息不對稱，造成資源浪費。兩者之間缺少一個有效的交流平臺。

除此之外，建筑設備資源很多掌握在有資本的個人手里或者大型租賃公司手里。在沒有一個有效的信息交流平臺的情況下，這部分資源很容易被壟斷，從而造成建筑設備租賃費用提高，從而提高了整個工程造價。并且，建筑設備資源在沒有被充分利用地情況下，也會造成設備閑置，而浪費資源。

基于此，本文提出了利用Web2.0技術構建建筑設備租賃平臺，為建筑設備租賃雙方提供有效的交流平臺。

二、建筑設備租賃平臺業務流程分析

建筑設備租賃平臺是指建筑施工單位通過該平臺為施工過程中所需要的建筑設備進行租賃，它的出租方為建筑設備租賃公司。建筑設備租賃公司同時又作為租賃方，通過建筑行業眾包平臺針對建筑設備個人擁有者發布建筑設備租賃需求信息。兩種需求的區別是，建筑施工單位是針對某一項工程而對相關的設備進行租賃，建筑設備租賃公司是為了保證本公司建筑設備的擁有量而對建筑設備進行租賃。

（一）建筑施工單位租賃業務流程分析

建筑施工單位通過建筑設備租賃平臺發布對某種設備或幾種設備的需求信息，包括型號、設備具體要求、使用周期等。擁有該設備的建筑租賃公司通過建筑設備租賃平臺進行出租，同時提供租憑公司資質、設備的相關信息、年檢報告和報價等資料。建筑施工單位在眾多的出租方中進行綜合比較，最終確定一家或幾家建筑租賃公司的設備進行租賃，并與租賃公司簽訂租賃合同。

建筑施工單位租賃具體業務流程如圖1所示。

（二）建筑設備租賃公司租賃業務流程分析

建筑設備租賃公司作為租賃方，通過建筑設備租賃平臺發布自己所需的建筑設備租賃信息，包括設備名稱、型號、租賃期限等。擁有該種設備的個人通過建筑行業眾包平臺進行接包，接包時需要提供該設備的參數配置、報價、年檢報告等相關信息。

建筑設備租賃公司在眾多的出租者中選擇自己中意的出租方，進行洽談，并與其簽訂租賃合同。在確定接包方的同時，建筑設備租賃公司需要把租金打入建筑設備租賃平臺，建筑設備租賃平臺通知出租方將設備轉交給建筑設備租賃公司，租賃公司確認接手設備后，建筑設備租賃平臺將租金打給建筑設備個人擁有者。

建筑設備租賃公司租賃的具體業務流程如圖2所示。

三、開發環境

基于Web2.0技術的建筑設備租賃平臺整體采用的是.NET平臺快速方便的部署三層架構，技術框架ASP.NET2.0，SQL Server2005數據庫，開發語言為C#。

ASP.NET是微軟公司開發的，一種可以將腳本嵌入網頁中并由服務器執行的腳本技術。SQL Server2005也是微軟公司開發的，一種關系型數據庫，它為建筑行業眾包平臺的數據庫設計提供技術支持。C#同樣是微軟公司所開發的一種程序設計語言，它是面向對象的一種語言，具有簡單、安全和穩定的特點。