房產稅，國外怎么收

◆ 新加坡優惠自住 促進平等

新加坡是世界上公認的住房問題解決得比較好的國家之一。新加坡整個房地產制度的設計主要服務于三個重要的社會目標： 一是社會財富的重新分配；二是控制社會的生活成本， 使得社會發展具有可持續性；三是作為一種社會契約， 使住房成為連接一般國民與國家經濟成長的一種機制。

新加坡的房產稅是按照房屋的年價值來計算的，房屋年價值是以年租金衡量，計算方法是年租金減去物業管理、家具以及維修的費用。多年來，政府對自住房產的房產稅率是4%，其他類型的房產稅率（如房屋出租者）是10%。而對于小戶型的業主，政府會在自住的4%基礎上再進行折扣。如年值6900新加坡元（以下簡稱新元，1新元約合4.92元人民幣）的自住住房，政府在4%的基礎上繼續折扣，實際收繳的一般不是272新元，而僅有82新元。

2011年，新加坡政府對房產稅進行了改革，新的制度進一步傾向于弱勢群體，對于年值低于6000新元的房屋免收房產稅；年值在6000—24000新元的，只對高出的部分征收4%的稅；而對于年值超過24000新元的房子，超過的部分要繳納6%的房產稅。 （施曉慧）

◆ 美國嚴格登記 征稅透明

登記是美國房地產管理的一項基本制度。美國房產稅征管嚴格、透明。由于地方政府的很多公共服務依附于房產稅，客觀上加劇了美國社會的分化。美國不同州、不同縣市甚至同一個縣市的不同學區，房產稅的稅率可能不一樣。同一個地方，不同年份的稅率也有變動?！?br>