談高層住宅外墻保溫施工常見問題及對(duì)策

杜彩萍

(太原鐵路房建段，山西太原 030013)

0 引言

目前，高層住宅在我們太原鐵路局管內(nèi)正在建設(shè)熱潮之中，在建房過程中外墻保溫施工是國內(nèi)普遍推廣的新技術(shù)，質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到整個(gè)建房過程中的工程質(zhì)量，如何做到既保障墻體質(zhì)量又能節(jié)能和美觀，充分發(fā)揮外墻保溫新技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，這種既節(jié)能環(huán)保又能延長房屋壽命特性越來越受到業(yè)內(nèi)關(guān)注，做好外墻保溫施工的技術(shù)卡控和探討尤為重要。

以太鐵佳苑為例，本工程建筑總面積51萬m2。共計(jì)14棟高層住宅，是全局管內(nèi)最大的住宅小區(qū)，最高34層，建筑總高度99.05 m，本工程設(shè)計(jì)要求居住節(jié)能設(shè)計(jì)達(dá)到節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)，公建節(jié)能設(shè)計(jì)達(dá)到節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)，外墻采用50 mm厚擠塑保溫板。物理性能要求:表觀密度25 kg/m3～32 kg/m3，抗壓強(qiáng)度不小于150 kPa～250 kPa，燃燒性能等級(jí)為B1級(jí)(阻燃型)，雙面開應(yīng)力釋放槽。由山西省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，其做法參見晉06J104擠塑聚苯板保溫構(gòu)造圖集。

1 根據(jù)工程特點(diǎn)查找現(xiàn)狀問題

1)高層住宅外墻保溫施工是一種較先進(jìn)的外墻節(jié)能技術(shù)。其特點(diǎn):承受的風(fēng)荷載大，建筑材料要求標(biāo)準(zhǔn)高(防火、節(jié)能都要符合國家相關(guān)法律和環(huán)保要求)，耐久性能好，具有高度的安全性和可靠性。太鐵佳苑小區(qū)高層住宅工程特點(diǎn):建筑面積大;總高度高;在全局大批量保障性住房建設(shè)中起樣板作用。

2)外墻保溫常見問題:a.保溫材質(zhì)差;b.保溫板空鼓虛貼;c.面層的空鼓開裂;d.墻體潮濕返霜結(jié)露;e.外保溫系統(tǒng)脫落等。

2 針對(duì)問題制定對(duì)策

針對(duì)以上問題我們進(jìn)行了技術(shù)攻關(guān)，采取以下措施。

2.1 施工現(xiàn)場組織

1)施工組織機(jī)構(gòu)由路局建房辦、房建段工程科、開發(fā)公司項(xiàng)目部、專業(yè)監(jiān)理、總包單位依次逐級(jí)管理。2)在工程招標(biāo)過程中，體現(xiàn)公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)辦法》和《山西省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦法》進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)委有路局組織施工單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目部多個(gè)單位隨機(jī)抽取產(chǎn)生，邀請(qǐng)紀(jì)委全過程監(jiān)督。通過報(bào)價(jià)單、能否優(yōu)惠、優(yōu)惠額度、付款方式、技術(shù)部分資信、投標(biāo)人承諾，近三年的業(yè)績;供貨能力，加工點(diǎn)及規(guī)模，到貨時(shí)間，售后服務(wù)等擇優(yōu)選取施工隊(duì)伍及保溫材料。3)施工過程:本著規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、精確、公平的方針，把好“四關(guān)”，卡控“五項(xiàng)”制度。四關(guān):a.交底關(guān);b.自檢、互檢關(guān);c.驗(yàn)收關(guān);d.分部分項(xiàng)驗(yàn)評(píng)關(guān)。五項(xiàng)制度:a.樣板先行制度;b.日交班、周碰頭、月考核、季度由路局組織的兩保一促(保安全、保質(zhì)量、促進(jìn)度)、年度總結(jié)制度;c.總包單位自驗(yàn)，甲方監(jiān)理施工單位聯(lián)檢、專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收制度;d.質(zhì)量一票否決制度。在施工中除應(yīng)執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程外，還嚴(yán)格執(zhí)行路局建房辦、項(xiàng)目部、總包單位質(zhì)量責(zé)任制和獎(jiǎng)罰條例，把責(zé)任制，責(zé)任人的責(zé)權(quán)利結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量一票否決制度。4)安全管理及文明施工:堅(jiān)持對(duì)待工作要有心，讓精細(xì)成為一種境界;落實(shí)工作要有力，讓標(biāo)準(zhǔn)成為一種習(xí)慣;完成工作要有責(zé)，讓安全成為一種永恒的安全文化理念。嚴(yán)格遵守有關(guān)安全操作規(guī)程，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)及文明施工。a.施工中各專業(yè)工種要求緊密配合，合理安排工序，嚴(yán)禁顛倒工序作業(yè)。b.注意季節(jié)及氣候變化:夏季施工時(shí)，盡量避開日光曝曬時(shí)段;冬季施工溫度全天最低氣溫不低于5℃施工，以防聚合物砂漿的水化凝結(jié)速度變慢，凝固前受凍變得疏松，強(qiáng)度嚴(yán)重降低。施工期間操作地點(diǎn)風(fēng)力不得大于5級(jí);雨天施工時(shí)應(yīng)采取有效措施，防止雨水沖刷墻面導(dǎo)致空鼓、虛貼。c.嚴(yán)禁在擠塑板上面進(jìn)行電氣焊工作業(yè)，嚴(yán)禁在擠塑板上部放置易燃及溶劑性化學(xué)物品。d.加強(qiáng)成品保護(hù)教育，提高施工人員的成品保護(hù)意識(shí)，貫徹成品保護(hù)條例。e.文明施工貫穿整個(gè)工程項(xiàng)目。在對(duì)XPS(擠塑板)切割時(shí)避免顆粒飛揚(yáng)。施工現(xiàn)場控制噪聲;產(chǎn)生的垃圾和碎屑集中存放及時(shí)清理出現(xiàn)場，防止污染環(huán)境。

2.2 選材

在施工中首先從原材料把關(guān)，不合格材料不進(jìn)場，嚴(yán)格檢查出廠合格證，并進(jìn)行原材料的試驗(yàn)，建立嚴(yán)格的檢查制度。保溫系統(tǒng)所用材料必須符合設(shè)計(jì)要求和國家的有關(guān)規(guī)定，所有材料必須完好無損、無變質(zhì)、無破裂，消滅保溫材質(zhì)差的問題。

1)擠塑板:表觀密度、外觀形狀、尺寸、厚度符合設(shè)計(jì)要求。我們選用的是目前在國內(nèi)普遍推廣使用的通過招標(biāo)產(chǎn)生的名牌廠家，出廠的XPS具有保溫性能好、耐久性好、成品對(duì)環(huán)境無污染、材料輕便、外型美觀、構(gòu)造簡單合理便于施工，在施工過程中采用干作業(yè)、裝配化功效高、工序少、速度快等特點(diǎn)得到了省市質(zhì)檢站的檢查驗(yàn)收和好評(píng)。

2)粘結(jié)砂漿、抹面砂漿、耐堿網(wǎng)格布，全部采用同一廠家生產(chǎn)的系列產(chǎn)品，到達(dá)施工現(xiàn)場必須有齊全的合格證、質(zhì)量檢測報(bào)告等資料。

2.3 施工工藝

在操作前首先進(jìn)行崗前培訓(xùn)落實(shí)到人，培訓(xùn)合格后才能上崗。在操作時(shí)先做墻樣板，堅(jiān)持按樣板施工。各個(gè)工種在上崗前都要進(jìn)行詳細(xì)的書面或口頭交底，交底人、接受人簽字進(jìn)行確認(rèn)，使每一個(gè)操作者明確操作方法要求和質(zhì)量目標(biāo)。

1)基層墻體處理，防止保溫板空鼓虛貼面層的空鼓開裂。基層墻體必須處理干凈，剔除墻體表面的凸出物，使之清潔平整。

2)施工過程中每層掛水平線，以控制擠塑板粘貼的平整度。平整度達(dá)到《建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)清水墻的要求。

3)配制專用粘結(jié)劑:注意應(yīng)邊加水邊攪拌。

4)粘貼網(wǎng)格布。網(wǎng)格布耐堿性差，避免長期在抹面層中受到水泥堿性腐蝕。

5)粘貼擠塑板。XPS的施工質(zhì)量粗糙、板縫過大要做板條填塞避免墻面返霜結(jié)露。普遍現(xiàn)象:開裂脫落。粘貼擠塑板一定要雙手均勻擠壓，不能一邊猛壓造成另一端翹起，平整度不符合要求。同時(shí)由于相鄰兩板的應(yīng)力變化反向易造成剝離、脫落，因此盡量避免使用邊角料造成板縫過多。

6)安裝固定件。高層住宅擠塑板位于建筑物直接面向大氣風(fēng)荷載大，不僅滿足保溫隔熱要求，還要抵御多種不利環(huán)境因素，安全性、可靠性、耐久性、使用要求更高，系統(tǒng)與墻體必須有可靠的連接固定。表面粘貼牢固后，在墻體上擠塑板錨栓固定面積大于0.1 m2的單塊板必須加固定件，加強(qiáng)系統(tǒng)的強(qiáng)度，保障高度。

7)特殊技術(shù)問題說明及處理方法。a.陽角、檐口下和門窗洞口四周再作加密設(shè)置，變形縫兩側(cè)的XPS板均要有錨固件固定。b.平窗口及陽臺(tái)窗口保溫:窗口上沿作滴水槽距墻面3 cm，兩頭外拐。抹面時(shí)向外略帶坡度，內(nèi)外高差控制在3 mm～5 mm，下沿向外找坡，內(nèi)外高差控制在10 mm。c.女兒墻保溫:內(nèi)外面全部保溫，女兒墻上壓頂向內(nèi)找坡。

3 質(zhì)量控制

嚴(yán)格“三檢”制度，班組進(jìn)行日檢，工段除隨時(shí)檢查外，還應(yīng)對(duì)工序間交接檢查，上道工序不合格，下道工序不施工，逐級(jí)負(fù)責(zé)。以9002質(zhì)量認(rèn)證體系的方針和目標(biāo)，確保工程質(zhì)量得到有效控制。

1)項(xiàng)目部要隨時(shí)了解當(dāng)日的生產(chǎn)質(zhì)量情況，根據(jù)工程量大、分布范圍廣、施工單位多特點(diǎn)堅(jiān)持每天日碰頭，每星期周例會(huì)，對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反映、及時(shí)處理。加強(qiáng)各施工單位團(tuán)結(jié)協(xié)作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

2)施工前質(zhì)量工藝要求較高的工序進(jìn)行書面交底。

3)做好樣板引路工作，每個(gè)分項(xiàng)工程，都要堅(jiān)持樣板引路，所完成的樣板均由甲方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格后，方可推廣大面積施工。

通過層層把關(guān)外墻保溫表面平整美觀，解決了以下難題:

1)保溫材質(zhì)差;2)保溫板空鼓虛貼;3)面層的空鼓開裂;4)墻體潮濕返霜結(jié)露;5)外保溫系統(tǒng)脫落等。

經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)的檢測驗(yàn)收外墻保溫工程質(zhì)量全部符合要求(見表1)。

表1 保溫施工質(zhì)量檢測表

4 結(jié)語

XPS外墻保溫是一種新興保溫技術(shù)。選用合格優(yōu)質(zhì)的材料、齊全先進(jìn)的設(shè)備為解決常見問題提供了良好的條件，崗前培訓(xùn)、樣板先行是解決常見問題的前提，嚴(yán)格的施工工藝、施工組織、細(xì)部卡控處理經(jīng)驗(yàn)為解決常見問題提供了良好的保障。由此，我們的外墻保溫施工在有關(guān)專業(yè)部門的檢查指導(dǎo)下順利通過檢驗(yàn)，全部合格解決了常見問題，為全局保障性住房建設(shè)樹立了樣板，達(dá)到了外保溫局部工程質(zhì)量保證、整體工程創(chuàng)優(yōu)的目的。

［1］晉06J104，擠塑聚苯板保溫構(gòu)造圖集［Z］.

［2］GB 50411-2007，建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范［S］.

［3］JGJ 144-2004，外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程［S］.

［4］滕玉波.談建筑工程外墻保溫節(jié)能技術(shù)應(yīng)用［J］.山西建筑，2013，39(18):192-193.