試析民建工程地下室防水技術

雷曉燕 化 威

(1.山西正建建筑工程有限責任公司，山西 太原 030012;2.山西 太原 030012)

地下室是建筑的基礎構造，在民建工程中，建造地下室一定要做好防水處理，這樣才能保證建筑物的耐久性和安全性。如果地下室的防水工作不合格，防水材料、設計、施工以及管理中存在問題，就會直接影響建筑的質量，威脅著人們的生命和財產安全。

1 民建地下室建造防水工程的現狀

民建工程是最貼近人們生活實際的工程，而地下室滲漏是建筑工程的質量問題，也是人們反映最多的問題。由于地下室的防水建設比較隱蔽，地下的環境也比較復雜，所以地下室防水建設中存在的問題一直都沒有得到良好的處理。民建工程地下室滲漏由多方面因素造成，所以要從整體來做好地下室的防水工程。目前，人們在民建工程中建造地下室，主要是為了開發使用地下室的價值，增加利用的空間，提升經濟效益。民建地下室需要解決的問題主要是采光、通風、水滲漏以及潮濕等。在我國的不同地區民建地下室也有著不同的情況，也要采取不同的防水措施。隨著對地下室防水技術的不斷研究，我國的地下水防水技術已經取得了巨大的突破，基本能夠滿足人們的要求。但是還要提高民建防水材料、設備的性能，提高防水工作的質量，重點解決民建地下室內墻、頂板、地板以及墻角等位置的滲漏問題，提高民建工程的質量，保證人民的生命財產安全。我國地下工程的防水等級以及標準詳見表1。

表1 我國地下工程的防水等級及標準分類

2 民建地下室滲漏的狀況及原因

一般地下室發生滲漏都是局部出現的形式，不同的地質、不同的施工以及設計都會造成不同的滲漏。民建地下室漏水的部位只占地下室的小部分，滲漏面積很小，但是對地下室使用的危害卻極大，一般地下室漏水的形式有幾種。首先，在地下室發生涌水現象，在地下水有足夠的壓力時就會加大漏水的速度，如果堵不住就會涌水。第二，發生潛流，在地下室發生漏水以后會沿著民建的結構在裂縫中流出形成一條潛流。第三，發生滲漏，在地下室的墻面發生一處或多處滲漏，一般滲漏發生的初始，用布擦干即可，如果不及時處理，會持續的有小水珠出現，用不了多久就會影響大片區域。最后就是構造性漏水，主要是因為在民建地下室施工時材料處理不當，施工技術有缺陷，從而導致地下室的構造發生了局部漏水。民建地下室發生漏水一般由很多因素造成，最主要有兩點，即:民建地下室的結構防水局部不合格、防水材料構成的防水層被破壞。在結構防水局部不合格中，主要有混凝土建筑的質量不過關，可能是混凝土結構嚴密性不夠導致出現了裂縫，在地下室防水混凝土處理上，沒有進行防水措施的處理，導致混凝土出現了細小的裂縫，溫度的變化也會影響混凝土的結構，產生裂縫。在民建工程中，如果地基處理有缺陷，那么在竣工以后會導致地基不均勻下沉，這樣會對地下室的墻體造成損害，產生裂痕，形成了漏水的通道。如果在建筑下面的地下水產生巨大的浮力，也會導致民建結構發生變形，形成裂縫。在民建過程中，如果地下室的防水設施不達標，會導致地下水侵蝕混凝土，造成結構防水失效。而防水材料造成的防水層被破壞主要因為選用了不當的防水材料，或者施工時防水厚度做的不夠，以及將多種防水材料進行混合使用影響了防水的效果。有時在地下水的作用下防水層被破壞，導致水輕易的穿透地下室的防水層從而發生滲漏。在民建工程中地下室的滲漏會有多種因素，都會對地下室造成極大的影響，從而影響建筑的整體質量，所以要充分的做好民建工程地下室的防水工作。

3 民建地下室建造的防水技術

3.1 民建地下室的剛性防水

地下室的剛性防水是由民建的鋼筋混凝土組成的結構而形成的防水體系。地下室溫度的變化、地基、使用的材料等都可能導致結構變形，使結構產生裂縫，影響地下室的剛性防水。在建造民建地下室時，模板、鋼筋、混凝土等工程決定了剛性防水的質量，采用后澆帶施工工藝也能夠有效的保證地下室防水施工的質量。1)模板工程。在地下室建造過程中，為了保證混凝土建筑的尺寸和形狀，要使用模板對混凝土進行防護。在模板設計時，如果存在缺陷，施工又缺少有效的控制，這樣就可能在灌注混凝土時，模板變形或者脫落，使地下室的結構產生偏差，最終造成結構質量缺陷，存在裂縫，形成滲漏的隱患。所以在進行模板工程時，要保證模板的尺寸和位置的準確性，保證地下室的結構正確，這樣能夠保證澆筑混凝土后形成正確的結構部件，保證地下室的強度，增加地下室的防水性。模板工程安裝中的偏差范圍和檢驗的方法詳見表2。2)鋼筋工程。在民建中鋼筋是主要的材料，是建筑的骨架。在民建工程中，鋼筋工程是隱蔽性的工程，在施工時，一些細節部位的質量時常被忽視，從而影響了鋼筋混凝土的質量，產生了裂縫，造成了地下室的滲漏。因此，在民建地下室建造時，要保證鋼筋工程的質量，控制工程中的每個施工細節，避免產生裂縫，提高地下室的防水能力。一般在民建地下室鋼筋工程中，要注意控制以下兩點保證工程的質量。第一是墻柱部位鋼筋的位移，在施工時，要確保位置的正確，如果位移過大，要及時的進行修正。第二要加密梁柱交界處的鋼筋距離，保證柱的鋼筋骨架能夠垂直，嚴格的按照民建地下室建造工程的圖紙施工。3)混凝土工程。在民建地下室發生滲漏時，一般都是結構本身的防水失效，所以要嚴格做好混凝土工程，保證結構本身起到防水的作用，避免因為雜物夾雜在混凝土中，混凝土的振搗不夠等原因造成結構本身防水失效。在民建地下室滲漏中，常是因為混凝土中帶有裂縫，所以在混凝土工程中，要重視防水工程，施工時要嚴格控制質量，嚴格選擇混凝土的材料，控制拌制時的各種參數，提升混凝土的質量，增加地下室結構的防水性能。4)采用后澆帶施工工藝。在鋼筋混凝土結構施工期間，為了保證溫度、收縮以及均勻沉降而采用后澆帶施工的方法，通過后澆帶施工法能夠消除結構構件基礎不均勻產生的應力，防止結構混凝土產生裂縫，保證地下室的防水作用。

表2 模板工程安裝中的偏差范圍和檢驗的方法

3.2 柔性防水

民建地下室的柔性防水是通過防水材料阻斷水的通路，從而增加地下室的防水能力，做好地下室柔性防水首先就要選擇合適的防水材料。目前，在市場上防水材料的種類比較多，性能有著巨大的差異，施工的方式有很大的不同，價格存在著很大的差距。在選擇民建地下室的防水材料時，要選擇物理性能好，比如抗拉的強度高，耐高溫、耐低溫、耐老化，并且不透水，能夠利用防水材料的特性適應地下室的環境。其次，要做好地下室防水工作的工藝，先清理地下室基層，濕潤修補，然后密封節點，增強附加層，配置好水泥素漿，試鋪防水材料，調整好防水材料以后，將水泥素漿刮開，鋪貼防水材料，進行抽氣排氣處理，檢測所有完工環節，對不合格地方進行修補。最后，要經常對地下室進行養護處理，增強地下室防水措施，發現問題及時采取必要的措施進行處理，減小滲漏對地下室造成的破壞，提升地下室的防水性能。

3.3 節點防水

對于節點防水技術來講，其又可以被稱為細部結構防水，包含的內容有:施工縫防水、穿墻管線防水、預埋構件防水等。唯有保證各個節點的防水質量，才能夠提高民用建筑地下室整體的防水質量。

1)施工縫防水。在澆筑大面積、大體積混凝土期間，想要一次完成澆筑十分困難，需要預先留出施工接縫，分兩次甚至多次進行澆筑。當留存施工縫以后，因為混凝土本身的收縮作用，很容易形成滲水通道，因此，需要重點對其防水進行處理。通常采用設置1 條～2 條防水措施的方法進行處理。在施工縫的中間加設膨脹止水條，同時在其外側加裝止水帶。

2)穿墻管線防水。對于穿越防水層的管線來講，因為其同四周的混凝土膨脹系數存在較大的差異，所以，極容易使周邊混凝土出現裂縫，引發滲水問題。所以，在設置地下室的穿墻管線期間，可以利用密封膠對其進行密封，然后在管道中間設置膨脹膠條。同時，還可以在管線加套防水套，進行滿焊，同時提高防腐質量。

3)預埋構件防水。在地下室的底板及內墻壁中，預埋件一般應用專業的工具進行吊掛固定。通常預埋件與結構鋼筋進行直接接觸，極容易出現銹蝕問題，從而造成水流入地下室中。所以，需要對預埋件的預留槽、預留洞等都進行防水處理。應用密封膏進行封堵，同時采用滿焊方法進行處理。另外，做好防銹蝕措施。

4 結語

隨著民建工程地下室的建造越來越多，而暴露出來的問題也是層出不窮，在眾多問題中滲漏是最嚴重的問題之一，直接影響了地下室的使用，給人們的生活和財產安全帶來巨大的隱患，所以在進行民建工程地下室施工時，要提升地下室建造的防水技術，保證地下室防水材料的質量，提高建筑整體的安全性能。

［1］楊愚銘.工程施工中滲水、防水的治理［J］.黑龍江科技信息，2011(2) :39-40.

［2］陳玉梅.地下防水工程施工技術［J］.黑龍江科技信息，2008(21) :11-12.

［3］唐寶成.淺議地下室防水處理技術［J］.陜西建筑，2010(6) :79-81.