陽光城定增26億圓滿收官 開啟“快跑+穩跑”新階段

依托多元健康的融資方式，公司業績增速位居行業第一。其靚麗表現源自近些年錘煉核心競爭力的“內力”

近幾年A股中最具成長性的地產公司陽光城（000671.SZ）10月30日發布三季報及全年業績預增公告。陽光城前三季度表現優異，多項運營指標翻倍增長，遠超目前行業平均增幅。其中，前三季度實現凈利潤6.63億元，同比增長77.58%；并預告2014年實現凈利潤約13億元～15.64億元，同比增長100%～140%。業績的逆市穩增長，不是近幾年陽光城變化的全部。

陽光城11月5日披露非公開發行股票上市公告書（以下簡稱“公告書”），公司本次發行2.28億股，發行價格11.38元/股，募集資金26億元。這意味著陽光城上市12年來首次面向資本市場的直接現金融資正式收官，這不僅進一步夯實了企業穩健的財務基礎，更吸納眾多強大機構投資者成為其戰略伙伴。

資本結構優化 兌現有質量增長

公告書顯示，本次參與定增的對象全部為清一色的基金等機構投資者，參與定增的基金均進入公司前10大股東名冊（除控股股東外）。

本次定增對陽光城資本結構的優化顯而易見。定增結束后，公司凈資產由三季度末的38億元提升到64億元，增長68.4%，公司財務結構進一步得以優化。這為公司下一步啟動可轉債、中期票據等再融資業務提供了更高的平臺。

依托多元健康的融資方式，公司取得了行業第一的業績增速。從2011年的銷售業績23億，到2012年的100億進而到2013年的220.2億，成為“200億軍團”一員陽光城只用了兩年。行業排名上，陽光城也連續完成令人驚艷的“三級跳”。從2012年百強之外，到2013年進入百強，進而2014年挺進30強，上升速度全行業第一。

持續領跑福建 全國化布局已成

在企業布局方面，從2010年啟動全國化戰略三年來，陽光城已經進入沿海多個經濟發達城市及中西部成長型重點城市，完成全國布局。可以這樣形容其間變化：“持續穩居福州龍頭，培育福州、廈門南北雙核，領跑大福建；站穩上海、拓展長三角養成第二大增長極；中西部西安、蘭州、太原鐵三角持續壯大。”

一流團隊+分享機制鍛造持續成長內力

業績、布局表現靚麗的背后，是陽光城近些年錘煉核心競爭力的“內力”。陽光城近年逐漸形成并夯實三大優勢戰略，即“精準投資，高效運營，適銷產品”。為此，陽光城貫徹了獨特的“五步走”戰略模型，即“高周轉+低成本”的運營策略、“豐富產品線+精選城市”的定位策略、“扁平化+青年近衛軍”的團隊建設策略、“股+債”的多元融資策略、“信息對稱+評價到位”的管理策略。

這些策略無不在近幾年陽光城“有質量”增長中體現。保障這些優勢戰略執行到位、不斷提升核心競爭力的是陽光城近些年培育壯大的業界一流的人才隊伍，及以“人”為核心不斷完善的制度體系。

陽光城亦適時前瞻產業趨勢，提前布局。在做好傳統地產業務的基礎上，提出進軍醫療領域的戰略部署，并將智能社區和健康醫療作為公司全新商業模式的探索方向。■