與智慧為舞，筑國人的地產夢

作為行業內最成熟的地產開發企業，佛岡駿業房地產開發有限公司秉承“生態商業”的概念，致力為城市打造生態自然的商業中心。“上商業生態起來”一句簡單的話，讓何植三和他的佛岡駿業人獨挑重擔，為國民構建了全新的商業模式，打造了時尚潮流商圈，承載了所有商業一族夢想的地方，創造了一個屬于地產的商業傳奇。是的，鴻興購物廣場、駿業銀座的完美落幕，是何植三和他佛岡駿業團隊對國民的筑夢的承諾，他們用執著的信念、前瞻的理念、智慧的運營方式，構筑著符合城市自身特色的商業地產。今日，就請大家與筆者一同走進佛岡駿業房地產開發有限公司，來聆聽這位思想敏銳的精英人士，對城市商業地產的注釋。

筆者：何董您好，很高興您能在百忙中接受我們的專訪。在地產行業叱咤多年，您有著豐富的開發和運營經驗，同樣對這一行業了如指掌。在您的眼中，商業地產有著怎樣的形勢，您又是如何看待當下的商業地產？

何植三：近幾年，由于房產市場供求機制和供求關系的穩定，不僅一座座大型城市綜合體拔地而起，酒店式公寓、5A級寫字樓也是鱗次櫛比，更迎來了商業地產光芒的黃金時期。在我看來，商業地產因沒有過多政策的限制，反而贏得了眾多地產開發商的青睞。

當初我在帶領佛岡駿業團隊投身商業地產時，正是看準了這樣的好時機，踏準了發展的節拍，先后開發了鴻興購物廣場、駿業銀座……等多座大型高端商業地產，其目的就是樹立一個城市商業地產標桿。為此，佛岡駿業開發的每一個商業項目都做到了精益，不僅選擇配套設施齊全的中心成熟地帶，更集合了我們的優越實力，以及密切的戰略合作伙伴的加入，這些都為佛岡駿業的商業地產發展增添力量。

筆者：鴻興購物廣場、駿業銀座、駿業新城的成功開發，贏得了業內人士高度贊揚，更是以高端、生態、綠色、智能等特色成為城市中心一道亮麗的風景線，作為項目的統領者，您是怎樣評價佛岡駿業項目的？

何植三：我會用全新去評價鴻興購物廣場、駿業銀座。因為佛岡駿業從根本上入手，認識到商業地產的內在價值，通過商業積累、加強運營、全新理念、智能建造等多元素的加入，使每個項目都超脫于一般的綜合體，格外醒目且全城僅此一處。我想佛岡駿業開發的商業項目的關注度不只是上面那幾點，項目之所以獲得了人們的關注和喜愛，還有多元化商業的模式參透和強勢品牌影響力等多重因素的融合，讓城市的核心區因矗立了像鴻興購物廣場、駿業銀座這樣標桿地產，而顯得無比恢弘氣勢。

回想當初鴻興購物廣場建成開業后的繁華景象，至今都令我難以忘懷，這也更令我堅定了走多元化商業地產之路。此后，在這條商業地產大開發、大發展的道路上，我和佛岡駿業人越走越順，扶搖直上，完成了一座座堪稱城市典范的商業地標性建筑，圓了每一個國人心目中的地產夢。

筆者：說到鴻興購物廣，我想很多人對這個項目很熟悉，因為這是第一個以全新的生態概念進入人們視野的商業地產項目，從中能看出佛岡駿業對商業地產的態度，更能看出生態地產對佛岡駿業人的深遠影響，在此請您與大家分享下佛岡駿業的生態商業帝國吧。

何植三：在我看來生態建筑不是外表上的綠色，它是需要達到節能減排綠色建筑的指標，同時還要做到以人為本的綠色才稱得上是生態。佛岡駿業在開發建筑商業項目時，正是本著以人為本的健康、舒適環境以及人們對商業需求的共識，去打造一個高端智能化的生態建筑。我們佛岡駿業建造的每一個生態商業中心都具備了健康的氧氣環境和多元化特色于一體的優勢，讓消費者能在購物、休閑、娛樂的過程中體會到尊享。

2009年，鴻興購物廣場因獨特的生態建筑格調、多元化的商業模式為商業地產的發展帶來了前所未有的新變革，受到亞洲房地產行業年度風云榜專家評委們的一致肯定，最終榮獲“亞洲房地產行業年度最具開發價值項目”獎，可謂實至名歸。此項目促進了商業地產的良性發展，推動了城市進步。獲得各級政府領導以及地產界、商界的高度重視與充分支持。

筆者：與其他商業地產相比，佛岡駿業的優勢在于用智慧打造了一座座生態概念的商業地產項目，那么佛岡駿業人是如何做到的生態、智能呢？

何植三：鴻興購物廣場和駿業銀座的建成實現了至多商業人對環境舒適、智慧商業的夢想。佛岡駿業人打造的并不只是室內擺放綠植或是外部環境有山有水的空間，而是一個真正生態商業所必備的“內外兼修”的場所。因為我和佛岡駿業人知道，親近自然是人類的天性，掌握智能代表的是人類的進步，無論從那種角度對商業人士來講，生態和智能都是最為奢侈的配套設施。與大自然的親密接觸、舒適健康的商業中心、高效智能化的商業服務……每一個細節都在體現著佛岡駿業人的智慧。

筆者：除了地產項目的開發優勢特色突出以外，在運營方面佛岡駿業做得也是可圈可點，不知在未來的商業項目開發過程中，佛岡駿業人會為國人帶來怎樣的驚喜？

何植三：在構筑商業項目時，佛岡駿業人為全面提升樓盤品質，增大了高新技術的應用，大力推廣了生態和智能的建設，實現了便捷消費、暢通服務、信息便利化和尊榮享受的的兼容并蓄，構建了生態、智能商業中心的完整智慧生活圈。同樣在運營中，佛岡駿業人沒有才有拿來主義”簡單復制，而是為每一個商業項目制定符合地區經濟發展的運營方式，為的是打造一個獨特的、符合城市需求的商業地產。

雖然目前佛岡駿業人在商業地產領域取得了驕人的業績，但是面對群雄逐鹿的競爭，佛岡駿業人會以豐富的商業經驗和卓越的整合營銷能力，為國人帶去更為豐富的全新商業中心。未來，佛岡駿業將繼續凸顯其“在合適的區域選擇合適的產業主題，在合適的時機切入”的思維理念，打造最具城市代表性的標桿商業地產，為推動地區經濟的整體發展貢獻不可忽視的力量，更為構筑國人的商業地產之夢畫上一個圓滿。