追逐資本的上海，制造財富的寶龍一奉賢寶龍城市廣場，南上海財富新地標

世界唯一的上海，國際視野的寶龍

上海注定與世界有關，越來越國際化的魔都上海，正在以日新月異的發展速度成為在世界上代表中國，代表亞洲的一張國際籍新名片，上海的市區疆域正從600平方公里向6000平方公里加速擴展，市中心已經不是繁華的唯一詮釋，圍繞交通大動脈所建的綜合商業成為時下最為走俏的投資增長型物業。奉賢寶龍城市廣場就是此類物業的代表。

“十一五”規劃中明確提出：“到2020年，上海要基本建成國際經濟、金融、貿易、航運中心之一和社會主義現代化國際大都市”。當中心城區已被商務樓、綜合商業、豪華公寓、老式建筑和舊社區占領時，城市中心建設開始向周邊擴張。上海市政府按照各區主體功能劃分，使東、南、西、北四大片區聯動發展，逐步完善四大片區的功能定位。

東邊，浦東陸家嘴被譽為國際金融貿易中心；西邊虹橋、徐涇等已經形成了濃厚的別墅居住氛圍，且已建設成為別墅市場中的中堅力量；北邊的寶山、嘉定為工業區、科技城，是國家級的高科技研究和中試基地；南邊奉賢、松江、金山等區域現已成為上海對外貿易進出口加工基地。

奉賢，作為上海大都市的南部門戶，上海重要的綜合性工業基地，正以其獨特的地理優勢和資源優勢，步入快速發展軌道。南橋新城更是以功能完善、優質、富有活力的低碳生態城概念，吸引著越來越多的投資者和民眾。未來，隨著奉賢寶龍城市廣場的開建，無疑將對奉賢、尤其是推進南橋新城建設成為布局合理、功能完善、環境優美、實力強勁的宜居之城和現代化濱海新城起到積極作用。

商業領袖運營商奉賢寶龍城市廣場的到來為南橋商業注入新思想，新格局，全面推動南上海中心崛起。

時代新寵商業綜合體

攤開上海版圖，環顧東、南、西、北四大片區，不難發現奉賢正處在發展的雛形期，奉賢是國際大上海市政規劃發展的重要組成部分，它的繁榮與上海的繁榮密不可分。

上海未來長期堅持的發展戰略是可持續發展，以實現地區經濟、社會、人口和環境的和諧發展，實現人與自然的和諧相處為目標，強調城市發展中經濟、社會、人口和環境等，各個環節的相互聯系和緊緊相扣。當前上海正處于戰略轉型的關鍵時期，要轉變發展方式，實現結構調整，推動城市發展實現新的跨越。在這樣的目標導向下，南橋新城未來將緊緊圍繞科學發展的戰略核心，實現生產、生活、生態三者的融合，著力建設低碳之城，營造生態之城，創造智慧之城的城市發展理念，以此提升南橋新城的能級和綜合實力。

寶龍集團高瞻遠矚，以商業運營商的領袖姿態，聯盟伍慈貝格、新外建、AECOM等國際建筑設計公司，并攜手世界500強商家落戶南橋新城核心位置，實力打造南橋唯一地鐵上蓋黃金物業。

人潮沸騰出生活最繁華

在上海離不開地鐵，你離地鐵有多遠，你就離市中心有多遠，一句話講出一條道和一座城市的牽系，寶龍城市廣場將繼續倚靠著這條黃金脈絡，開創南上海不夜城的嶄新未來。

奉賢寶龍城市廣場獨享時代賜予的機緣，穩居地鐵5號線環城東路站上蓋，估計未來日均人流量約達100萬，龐大的人流量將帶來雙向客流財富流。要想富，先修路，這不僅是前輩留給我們的黃金諺語，更是時代歷史大成之理，生活中我們深有體會，5號線的開通將開啟南上海繁華生活新紀元。

據統計顯示，所有城市地鐵站點帶來的客流、商流對于商業價值及板塊價值高低具有決定意義。地鐵5號線環城東路站的寶龍城市廣場，將南橋與上海市區各大商圈一脈相連，不僅帶來自身的價值增長，更是催生區域價值增長。

財富跟著繁華走

奉賢寶龍城市廣場地處新老城區交界處，傲居黃金主干道環城東路和航南公路路口，占據南橋最核心的位置，周邊中高檔小區云集，居住人口龐大。2公里輻射范圍內覆蓋常住人口約26萬，園區產業人群約6萬，未來規劃人口規模將達75萬—100萬人，龐大的消費需求急需釋放。

中國首家商業地產上市公司寶龍地產攜手世界500強落戶南橋新城，18萬方城市綜合體將國際購物中心、沿街風情商業，地標寫字樓、精品酒店式公寓、國際一線大牌、新潮娛樂、休閑體驗、特色餐飲等國際化生活模式帶給南橋，全面提升龐大消費群的商業格局需求，實力打造南橋地標建筑，啟幕南上海24小時狂歡盛宴，引爆全城財富！

數十年磨練，一舉進軍上海

25城，53個物業項目，一連串的數字昭示了“寶龍”在商業地產開發和運營方面的經驗與優勢。憑借著數十年來商業地產領域的開發和運營經驗，“寶龍”進軍國際大都市上海，他們看好上海商業地產的發展潛力，今天“寶龍”已清晰顯現在上海東、西、南、北四方，戰略布局顯示了其“以上海為中心、深耕長三角”的堅定決心。

“寶龍”分析認為“之前上海商業地產為‘攤大餅’模式，市中心商業資源分配過于集中且負荷過重。‘十二五’規劃給上海周邊衛星城市帶來新發展契機，寶龍地產看好城市未來發展的趨勢地塊”。

根據城市特點和項目規模，寶龍城市廣場形成區域性、社區型、城市型三種模式。對于投資環境、經濟實力以及消費群體都比較成熟的上海，寶龍城市廣場定位十分清晰。“公司戰略布局前兩年就定下來，在上海的戰略重點是外環、地鐵上蓋項目，打造滿足十五萬到二十五萬人口消費需求的社區型商業購物中心。”

18萬m2奉賢寶龍城市廣場是繼18萬m2曹路寶龍城市廣場，30萬m2虹橋寶龍城市廣場后的又一商業綜合體，如今已備受市場關注，“寶龍”已經穩穩地奠定了上海商業地產的“金三角“財富格局。

“寶龍”保持穩定持續增長的秘訣

住宅市場調控不斷收緊的背景下，商業地產無疑迎來最好發展時機。然而眾房企蜂擁而至的情況下，商業地產似乎從藍海變成了激烈競爭的紅海。對于商業地產領頭羊的寶龍地產而言，秘訣有三：一、項目前期的定位與規劃，精確到哪家店做什么業態，引進什么品 牌；二、對商家資源的整合能力，盡量避免商家不確定性帶來的風 險；三、團隊實力，即專業的人才隊伍。自始至終，寶龍地產都朝這三個方面不懈努力。值得一提的是，寶龍地產特別重視和零售商的合作。“‘寶龍’拿地過程都邀請商家一起參與”，在“寶龍”人看來，能準確評估地塊商業價值的不僅是開發商，更是品牌零售商。正因為能和商家共進退，寶龍地產和一些商家關系已處于“不談合同直接談價格”階段。精準的定位、資源的整合能力、加專業團隊的運營能力是寶龍地產整體競爭力的體現，使得“寶龍”在品質與規模并存的前提下，保持穩定持續增長。

奉賢寶龍城市廣場：南上海財富新地標

奉賢南橋作為上海“十二五“期間重點推進的三大新城之一，未來無疑坐享區域價值年年飆漲紅利。對于目前整體商業配套尚不完善的奉賢南橋來講，寶龍城市廣場的入駐不但為南橋居民創造了一個全新的生活娛樂新場所，也將為整個新城注入新的活力、帶來全新的商業氛圍。

奉賢寶龍城市廣場集大型國際購物中心、寫字樓、風情商業街為一體，潮流名品、餐飲娛樂、休閑健身、商務辦公等各種業態有機組合，各種功能相互補充，注重項目的娛樂性、體驗性，寶龍城市廣場將升級南橋區域傳統的餐飲，打造集吃喝玩樂于一體的一站式生活廣場。

奉賢寶龍城市廣場是寶龍地產在上海第3個綜合性商業項目，也是寶龍城市廣場產品理念的再次延伸。“寶龍”不僅選擇與世界一流的設計院合作，打造這個中高端綜合商業體項目，并將充分發揮“寶龍”在商業運營管理上的優勢，不遺余力引進一流商家，打造繁榮商圈，為奉賢區的市民獻上一流的商業體驗與服務，為奉賢的新發展作出應有的貢獻！

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寶龍地產控股有限公司是中國首家商業地產上市企業，專注于開發及經營高質量、大規模、多業態的綜合性商業地產項目。目前已在中國25個城市打造了53個項目，寶龍地產所開發的“寶龍城市廣場”集大型購物中心、超市、百貨公司、零售店、電影院、美食廣場、優質住宅物業及其他休閑設施于一體。“寶龍城市廣場”項目單體投資額均超15億元人民幣，是所在城市的最大型綜合商業地產項目之一，以滿足當地居民商業及娛樂的需求，以及提升物業所在城市的居住環境素質。未來，“寶龍”將繼續把“寶龍商業模式”引進中國發展迅速的城市，滿足新興城市日益頻繁的商業活動對優質商業物業的殷切需求。