連鎖店鋪開店選址的六個法寶

天財

加盟連鎖是草根投資者重點關注的投資領域，選擇一個項目固然很難，但是選好了項目并不意味著可以成功，諸如選址、招聘、運營，甚至裝修等問題，如果處理不當，依然很難成功。本文就選址問題，替讀者出謀劃策。

法寶 1：店鋪附近一定要有明顯

的標志性建筑物

好的商圈店鋪租金不菲，自然不是大多數草根投資者的首選，而其他商圈雖然租金便宜，但是知名度差，人流量也沒有保證。那么投資者可以選擇具有明顯標志性建筑物附近開店，比如某電影院附近、某大型工廠附近……一來，這樣的區域人流量并不低；二來，可以進行宣傳，如果僅僅說店址，可能很多人不清楚，但是說出標志性建筑物的話，很多人都會知道，可以彌補客流量天生不足的問題。

法寶 2：交通便利區域是首選

所謂的交通便利，不僅僅是指周圍有公交站、地鐵站，而是還有很多潛在的標準：

一是，公交站、地鐵站一定要是換乘站或中轉站或終點站，因為這樣的區域客流量都很大，可以在一定程度上帶動生意的人氣。

二是，一定要方便停車，雖然區域人流大，但是不方便停車，龐大的人流量很難截留下來，即使店鋪的產品再好，由于不方便停車，也會喪失很多客人。

三是，一定要選取人流量大的一側。任何馬路都要分兩側，投資者選鋪一定要選人流量的一側。一般而言就是人們的回家路，往往上班路一側，人們急忙上班光顧門店的幾率較低。

四是，如果公交站、地鐵站附近沒有商鋪，投資者可以退而求其次，顧客步行不超過15分鐘的路程內設店也可以。因為目前城鎮公共交通設施規劃設計中，以便民為首要目的，其中有一點要求人們下車之后步行15—20分鐘之內達到目的地為最佳，草根投資者在這樣區域開店，不會喪失太多的客流量。

法寶 3：要選擇較少橫街或

障礙物的一邊

許多時候，當行人注意到你的店鋪時，但由于需要穿越馬路而放棄光顧，要么行人為了過馬路，而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。所以一定要選擇少橫街或障礙物的一邊，這樣更加方便行人光顧。

法寶 4：要學會“傍大款”

即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，條件允許的話甚至可以開在它的旁邊。例如，你想經營餐飲，那就將店鋪開在“麥當勞”、“肯德基”的周圍。因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細致的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應“撿”些顧客。

當然也有投資者提出，這些“大款”選址的店鋪租金都不便宜，我承擔不了。其實投資者大可不必擔心，不一定要緊挨“大款”旁邊，只要在這些大款周邊500米范圍內就可以，甚至可以開在小區里，或者臨街的馬路把角，別看是緊鄰，但是由于不臨街，房租差異很大。

法寶 5：選取自發形成某類市場的地段

在長期的經營中，某街某市場會自發形成銷售某類商品的“集中市場”，事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招攬顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。

記住，所謂的“集中市場”并不是已經在市面上被政府規劃后的集散地型市場，比如北京的動物園服裝批發市場，而是自然而形成的某類“集中市場”，只有這樣才能保證租金不高，人流量還很大。

法寶 6：店鋪朝向很重要

如果店鋪處于街道中心位置。那么在東西走向街道的最好坐北朝南；南北走向街道的最好坐西朝東，盡可能使店鋪處于十字路口的西北拐角。另外，三岔路口也是開設店鋪的好地方；在坡路上開店不可取；路面與店鋪地面高低不能太懸殊。這就是通常所說的“金角銀邊草肚皮”。