夯實產業大格局，中關村打造“一城三街”

管煒

以“大上地”地區為核心打造中關村軟件城，發展適合首都城市戰略定位的軟件和信息服務業;以中關村西區為核心，建設創新創業孵化一條街、科技金融一條街、知識產權與標準化一條街，發展科技服務業——中關村管委會和海淀區于近日聯合宣布，作為構建“高精尖”經濟結構的重要手段，在中關村核心區打造的“一城三街”已經初現雛形。

“大上地”地區變身軟件城

3座五六層樓高的攀巖墻、屋頂還有國內最長的1公里跑道、洋范兒十足的西餐廳、專業的中醫按摩室和育嬰哺乳室……這不是某個運動休閑之地，而是百度在中關村軟件二期新建的百度科技園。百度科技園定位為百度的全球研發中心，建筑面積達30萬平米，目前一期6萬平米已經竣工，即將交付使用。高科技公司玩轉的就是科技創意，與員工們息息相關的辦公樓自然也不例外，無論是蘋果、谷歌，還是百度，都在辦公樓設計上花費了不少心血，為的就是讓研發人員有一個好的環境。

與百度科技園毗鄰的，聯想全球總部、騰訊北京總部、亞信、天元網絡、廣聯達等項目正在新建。而在中關村軟件園二期東邊，是入駐了文思海輝、博彥科技、軟通動力、中科曙光、信威通信等企業總部或研發中心的中關村軟件園一期。中關村軟件園雖然僅有2.6平方公里，卻集聚了百度等277家軟件企業總部和全球研發中心。

在這片寸土寸金的土地上，沒有生產線，沒有原材料，也不見大煙囪，在綠樹掩映的辦公樓里，技術人員坐在電腦旁敲敲點點，通過“人腦+電腦”的“二腦”組合就創造出了綠色的GDP。2013年，中關村軟件園入駐企業的總產值達1213億元，每平方公里產值466.5億元，單位密度產出居于全國領先地位。2013年，園區研發經費共投入115億元，知識產權共計16304項，知識產權投入23億元，收入31億元，研發投入占比達9.48%。企業共獲國家級科技進步獎38項，其中國家科技進步獎特等獎1項，國家科技進步獎一等獎6項，科技成果轉化228項。

產出如此之多，能耗投入卻僅為滿足人員辦公所需的水電。中關村軟件園每萬元GDP消耗0.0087噸標準煤，僅為北京市平均值1.5%，具有高端、高效、微能耗、零污染的綠色低碳化特征。

把視角拉大，看看中關村軟件園周圍，北起中關村森林公園、南至北五環，西起京密引水渠、東至京藏高速，規劃范圍總面積約31.3平方公里的大上地地區是什么情況呢？中關村軟件城發展建設規劃編制團隊經過調研后認為，這里有產業沒生活，有城市沒品質。具體來說，從產業來看，這里遺留了較多老舊傳統產業，包括光華染織廠、絲綢廠、陶瓷廠等，同時村鎮集體土地上的自有產業以低端商貿、菜市場、小商鋪等業態為主，土地效益都比較低;從生活配套來看，有四個特點：一是建筑風貌混雜，建設年代不一，自東向西風貌品質逐漸提升;二是地處城鄉結合部，農居混雜，城中村林立，環境品質低端;三是生活配套水平較低，教育、體育、娛樂、文化、醫療等設施不足，服務水平需要提升;四是城市形象參差不齊，既有整潔現代的科技園區如中關村軟件園，又有老舊混亂的城中村。

中關村是首都構建高精尖經濟結構的主戰場和排頭兵，面對新形勢和自身發展需要，大上地地區該如何求新求變？中關村給出的答案是：以產城融合的思路研究中關村軟件城（大上地地區）發展建設過程中的矛盾，發揮中關村軟件園和上地信息產業基地軟件產業集聚的優勢，建設國家級的軟件與信息產業創新基地。其中，依托中關村軟件園、上地信息產業基地建設中關村軟件城核心區，用地面積約6平方公里。拓展區范圍東至八達嶺高速，南至北五環，西至京密引水渠，北至海淀區界。以核心區與拓展區為主體建設國家級軟件產業創新基地，與周邊區域形成產業聯動，實現軟件與信息產業的突破性發展。

重點建設內容包括：一是存量盤活，建設匯聚高端創新資源的產業空間。高科技產業堅持創新，提升自主創新能力。傳統產業騰籠換鳥，發展高新技術產業。村鎮集體產業借助軟件與信息產業的輻射帶動，升級為現代服務業。二是產城融合，建設新型的產城融合單元。加快推進城市更新，改造城中村、棚戶區，塑造完整、統一、現代的科技宜居城市形象。改善提升交通、市政基礎設施。

以中關村西區為核心打造“三街”

產業的發展需要“源頭活水”，需要創造條件讓科技成果更順利地轉化、讓人才更方便地去創業。為此，中關村以中關村西區為核心，構建建設知識產權與標準化一條街、創新創業孵化一條街、科技金融一條街。

其中，知識產權與標準化一條街，將以學院路為縱軸，在南起北京郵電大學、北至北京科技大學的兩側區域，以知春路沿線為橫軸，向中關村西區延伸，聚集起知識產權代理機構、資產評估、專利咨詢機構、知識產權商用化機構等，建設標準檢測認證、國際技術轉移功能區，促進各類資源在知識產權服務鏈條上流通并形成“聚變效應”。僅北航科技園致真大廈就已有20余家服務機構明確提出入駐意向，意向入駐面積1.5萬余平方米。

已于今年6月開街的創新創業孵化一條街——中關村創業大街，以創業展示和創業投融資服務兩項為核心功能，為創業者提供創業交流、創業公共服務、創業媒體、專業孵化和創業培訓等五項重點服務，吸引各類專業創業服務機構入駐，構建完整的創業服務體系。截至目前，中關村創業大街已聚集了創業交流平臺車庫咖啡、互聯網交流平臺3W咖啡、新興科技媒體36氪、開展并購活動的Binggo咖啡等16家新型創業服務機構，簽約面積達12878平方米，形成了涵蓋早期辦公、投融資對接、商業模式構建、團隊融合、媒體資訊、創業培訓等服務在內的創業生態體系，可以實現創業所需的“找人、找錢、找技術、找市場、找圈子”的功能。目前這里已經成為創業者的“圣地”，懷揣夢想的創業者從全國各地來到這里逐夢。

科技的發展，離不開科技金融的驅動。在中關村PE大廈、中關村金融大廈、互聯網金融中心等科技金融機構聚集的一條街基礎上，中關村加快了中關村e世界的業態調整，并挖掘整合海淀區西直門外、玉淵潭地區的存量樓宇、土地資源，拓展適于金融機構集聚的新空間。積極推進金融機構進入，截至2014年上半年，中關村西區（以下簡稱西區）聚集金融機構達到378家，較2013年底增加30家，增長8.62%。其中，新增股權投資機構占西區新增金融機構總數的一半以上，總數達到282家，依然是西區科技金融業的領頭羊。其中，作為全國首家以PE命名的股權投資機構空間聚集載體，PE大廈已聚集知名股權投資機構212家，占西區股權投資機構總量的75.18%。互聯網金融中心大廈已有海金倉、厚普征信、中關村互聯網金融研究院等28家標桿性互聯網金融機構和配套機構入駐中心大廈。其中，既有發展成熟的有利網（P2P）、融360（搜索門戶）、新浪支付（第三方支付）等互聯網金融行業標桿企業，又有發展勢頭迅猛的銀客網（P2P）、趣分期（P2P）、銀豆網（P2P）等新興互聯網金融企業。科技金融要素聚集效應顯現。