用“手指”招商

萬妍　李菲

這是一個網絡信息化的時代，也是一個不斷跨界變化的時代，沒有什么是一成不變的。原本與互聯網不沾邊的行業，在模式創新之后，通過靈活的市場手段，往往可以做到非同一般的規模。借助互聯網思維和互聯網技術，人人大有可為。

2014年6月，全省首個網上樓宇經濟服務平臺就在市北區全面投入使用。市北區招商局創造性地將互聯網的思維與技術引進到招商工作中，探索出一個全新的“網絡化”招商新模式。

鼠標一點，足不出戶，市北區轄區內所有商務樓宇的360度全景圖片躍然網上，從樓宇的地理位置、運營情況、面積大小、價格區間，到每個樓宇每一層的使用情況，一覽無余。也難怪市北區招商促進局相關負責人會說：

“在市北區，用不著四處奔波，也不用求助中介，手指一點，就能在網上選房租賃。”

與傳統的招商模式不同，網上樓宇經濟服務平臺實現了供需雙方直觀的交流，從而大大提高了招商效率。在運營近半年的時間里，備受好評。

“網上的樓宇平臺對我們來說太實用了。”說起網上樓宇經濟服務平臺，福州路萬科中心項目負責人、青島萬科商業管理有限公司總經理于永玲深有感觸。作為高端的寫字商務樓的負責人，除了本地企業外，大量的外地企業也是她的重要客戶。以前不管是外地客戶來青島考察寫字樓情況，還是她們出差推廣寫字樓，都要花費大量的時間和人力，往往得不償失。如今，有了網上樓宇經濟服務平臺，外地的企業只需動動鼠標，就能直接把樓宇的基本情況納入到他們的視野中，進行初步的篩選。同時，瀏覽平臺上的信息，他們還能最全面地了解到政府有哪些政策支持、候選樓宇的情況等等，也就節省了前期大量的時間。這樣一來，也在很大程度上提高了樓盤的招商效率。“像現在，我們開盤的兩個樓盤，開盤時間都不長，但都已經銷售出去差不多三分之二了，其中不乏中國中建設計集團、冰島酒店集團等‘大牌企業。”

對網上樓宇經濟服務平臺的作用，市北區入駐商戶——家上海公司也體會頗深。這家上海文化企業準備在青島成立分公司，盡管前期就咨詢了一些青島當地的朋友，但是由于沒有一個渠道能夠收集到青島全面的樓宇信息，所以選址的事一直未果。直到后來，他聽說了市北招商促進局的網上樓宇經濟服務平臺，“我就坐在上海的辦公室里看，只用了一下午的時間就初步定下了萬科，第二天我就到青島實地考察，當天就定下來了。”

實際上，網上樓宇經濟服務平臺所做的遠不止提供樓宇信息這一項服務。在大數據時代，網上樓宇經濟服務平臺自然少不了諸如什么行業的商戶比較多、哪個行業的商戶比較發達等分析數據。而正是這些一目了然的數據，讓許多傳統經濟時代無法實現的業務都有了實現的可能。

卓越置業集團（青島）有限公司總經理霍勇表示，現在市北區對于一些稅收高、引進重點扶持產業多的樓宇都有獎勵政策，“我們也希望多引進一些現在發展的比較好、比較發達，符合這些政策的行業，讓這樣的商戶多入駐。樓宇平臺提供的數據在這方面就很適時地給了我們一些招商的方向，起到了很好的指引作用。”

除樓宇服務業務系統外，平臺上還設有虛擬辦事大廳。人駐期間，企業的設立變更、經營納稅、資質認定、政策扶持獎勵等各項手續均可在網絡平臺上查詢與辦理；人駐后，還可通過“政策兌現”模塊進行各項獎勵政策的了解與申請、審批。

此外，為方便外地企業人員熟悉區域，平臺還設置了“周邊街景”，只需輕輕點擊即可盡覽周邊交通餐飲、科研教育機構、商務環境等各種配套資源信息。據了解，平臺還將逐步引進子女教育、住房問題、人力資源、社會保險等多項服務。endprint