淺析如何降低工程造價(jià)

牛會(huì)會(huì)

（大連逸城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,遼寧　大連　116000）

淺析如何降低工程造價(jià)

牛會(huì)會(huì)

（大連逸城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,遼寧大連116000）

摘要：現(xiàn)階段，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建設(shè)成本的提高，工程造價(jià)也相應(yīng)不斷增加。要降低工程造價(jià)，需要從設(shè)計(jì)、施工等幾個(gè)方面入手。本文從這幾個(gè)方面闡述了其對(duì)工程造價(jià)的影響，從而實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位投資的收益化。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；降低造價(jià)；具體方法

0　引言

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化總是在不斷的進(jìn)行著，建筑市場(chǎng)的變化就會(huì)影響到工程造價(jià)的變化，例如人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)等。因?yàn)榻ㄖ牧显靸r(jià)在整體工程造價(jià)中占有很大一部分的支出，建筑材料市場(chǎng)的變化就會(huì)造成造價(jià)的高低。另一個(gè)影響造價(jià)成本提高的原因就是在工程設(shè)計(jì)階段不合理，沒(méi)有全面的考慮到工程的經(jīng)濟(jì)性，就會(huì)出現(xiàn)工程造價(jià)的提高。作為建筑單位來(lái)說(shuō)，降低工程造價(jià)，是企業(yè)獲得更大經(jīng)濟(jì)效益的手段，也是造價(jià)人員在不斷研究的課題，但是工程造價(jià)受到環(huán)境、時(shí)間、地點(diǎn)因素的影響，想要降低工程造價(jià)，還是一個(gè)不斷要研究的工作。

1　限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)是施工單位依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)以及投資估算，在保證建筑使用功能完善的前提之上，對(duì)所分配的項(xiàng)目進(jìn)行投資限額設(shè)計(jì)；限額設(shè)計(jì)不改變技術(shù)設(shè)計(jì)以及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，在從投資額在一定范圍內(nèi)，總投資限額不被突破。建限額設(shè)計(jì)一定要參考概預(yù)算的數(shù)據(jù)指標(biāo)，使得概預(yù)算指標(biāo)更好的服務(wù)于設(shè)計(jì)。在實(shí)行限額設(shè)計(jì)的時(shí)候，一定要在優(yōu)化設(shè)計(jì)的同時(shí)尊重科學(xué)，正確的處理項(xiàng)目建設(shè)與經(jīng)濟(jì)的相互關(guān)系，在處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系時(shí)，設(shè)計(jì)人員要將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)效益兩個(gè)方面同時(shí)進(jìn)行考慮，為建筑工程經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的共同發(fā)展不斷的努力。

2　選擇合理的施工方案，加強(qiáng)施工組織與管理

施工方案的選擇對(duì)于工程造價(jià)來(lái)說(shuō)有著重要的影響，因此，在編制施工每個(gè)階段的工程造價(jià)時(shí)，選定的施工方案一定要與套用的指標(biāo)、定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)。因此，在選擇施工方案時(shí)候，一定要考慮以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：

2.1方案實(shí)現(xiàn)的可能性與技術(shù)的先進(jìn)性

方案的選擇一定是在方案符合施工實(shí)際需求的基礎(chǔ)上的，并且有實(shí)現(xiàn)的可能性，只有具備實(shí)現(xiàn)可能的基礎(chǔ)方案才能被指定為施工方案。先進(jìn)的技術(shù)就是在施工中使用最新的技術(shù)、設(shè)備、材料、方法，目的是更好的服務(wù)于施工，提高施工質(zhì)量，縮短施工工期，而且可以保證施工費(fèi)用在最低的限度內(nèi)。不過(guò)需要注意的是，方案的經(jīng)濟(jì)性與技術(shù)的先進(jìn)行有時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)不相適應(yīng)，因此，在保證工程質(zhì)量的前提下進(jìn)行全面的衡量來(lái)降低工程造價(jià)。

2.2施工方案與工程規(guī)模相適應(yīng)

施工中選用的機(jī)械與工程規(guī)模的大小有直接的關(guān)系。有一些規(guī)模小的工程使用大型機(jī)械，這就是不經(jīng)濟(jì)的，大的機(jī)械安裝費(fèi)用較高，安裝的單價(jià)也較高，還有一些因素不能直接的消耗貨幣，但是也會(huì)對(duì)組織施工產(chǎn)生影響，例如：施工設(shè)備使用的時(shí)間長(zhǎng)短、隧道工程采用的襯砌臺(tái)車(chē)襯砌內(nèi)輪廓線相關(guān)、通用性受到影響；大型機(jī)械的運(yùn)輸受到制約而增加的諸如道路改建、橋梁加固，或特殊運(yùn)輸車(chē)輛費(fèi)用的增加。而對(duì)于中型或是大型建筑來(lái)說(shuō)，選擇一些大的機(jī)械且機(jī)械化水平較高，可以加快施工進(jìn)度，不過(guò)，作為建筑單位，在選用機(jī)械化水平較高的器械時(shí)，一定是經(jīng)過(guò)全面的選擇才能將造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。

2.3施工方案的經(jīng)濟(jì)合理性

施工方案的經(jīng)濟(jì)合理性的內(nèi)涵就是以一切正當(dāng)、有效的措施降低施工費(fèi)用。就地取材作為道路建設(shè)中，是降低工程造價(jià)的重要方式，尤其是在耗費(fèi)巨大的材料時(shí)，盡量考慮當(dāng)?shù)夭牧稀ｎA(yù)算中回收金額，對(duì)造價(jià)有一定影響，應(yīng)予以注意。早進(jìn)行工程造價(jià)的編制中，還要包括對(duì)原建筑物拆遷所用余下的材料（可以用在本工程中可以再次利用的材料）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，以一種更加合理的節(jié)約方式縮減不必要的開(kāi)支。在不改變?cè)O(shè)計(jì)并保證工程質(zhì)量的原則下，可采取一些具體措施以降低工程造價(jià)，使其施工方案符合經(jīng)濟(jì)合理性的要求。

2.4確保施工安全

施工安全是在施工方案符合施工規(guī)范，保證在合理有序技術(shù)組織。在安全管理方面費(fèi)用不得隨意縮減，通過(guò)強(qiáng)化工程管理，改進(jìn)勞動(dòng)組織，節(jié)省人員開(kāi)支，提高工作效率，從而達(dá)到降低工程造價(jià)的目的。

3　控制人員、材料、設(shè)備的費(fèi)用支出

人員的支出在整個(gè)工程造價(jià)中可以占到百分之十，材料的支出占到百分之七十，設(shè)備占到百分之二十。控制人員的支出，是為了更好的提高施工效率，將人員安排更加科學(xué)合理，每一施工環(huán)節(jié)都最大生產(chǎn)效率、最少的施工人員進(jìn)行。材料費(fèi)用支出的控制，是整個(gè)工程造價(jià)控制的重點(diǎn)，由于所占比例大，對(duì)于工程的影響較大，對(duì)于降低工程造價(jià)有著直接的影響（材料成本得到有效地節(jié)約前提下）。工程材料分為實(shí)體材料和輔助材料，實(shí)體材料為建筑工程的主體材料，輔助材料為建筑工程必要材料，控制建筑材料的造價(jià)，首先要控制的就是材料的采購(gòu)環(huán)節(jié)。建筑材料市場(chǎng)同一種商品的價(jià)格也是高低不一，質(zhì)量也不同，因此，在現(xiàn)行的物資供應(yīng)體制下，采購(gòu)成本的控制主要集中在物質(zhì)人員的道德素質(zhì)上。作為建筑單位，提高物質(zhì)人員的整體素質(zhì)，要求他們要了解和掌握建筑材料市場(chǎng)的價(jià)格信息，在確保材料質(zhì)量的前提下，選擇性?xún)r(jià)比最高的材料。而且最好采購(gòu)環(huán)節(jié)要更加的透明，在采購(gòu)物資進(jìn)行招議制度。此外，在材料使用過(guò)程中，嚴(yán)格控制材料的浪費(fèi)現(xiàn)象。材料節(jié)約下來(lái)的造價(jià)就是建設(shè)部門(mén)的增益，材料虧損部分就是受益的虧損。因此，作為建設(shè)部門(mén)，要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行勘察核算，在材料的發(fā)放過(guò)程中要限額。同時(shí)，材料的管理工作也是不容忽視的，按照材料的存放條件進(jìn)行材料儲(chǔ)存，對(duì)于一些特殊材料的儲(chǔ)存要特別留意保存方法。設(shè)備的使用后要進(jìn)行維護(hù)和管理，提高設(shè)備工作效率。將人員、材料、設(shè)備費(fèi)用控制在一定的范圍內(nèi)，可以有效的降低工程造價(jià)。

4　結(jié)語(yǔ)

建筑工程需要投資的成本很高，隨著工程的不斷發(fā)展，如何在保障建筑工程質(zhì)量的前提下降低工程造價(jià)，提高建筑經(jīng)濟(jì)效益，是每一個(gè)建筑單位所要研究的問(wèn)題。通過(guò)本文的分析看出，降低工程造價(jià)，要從建筑工程每一個(gè)環(huán)節(jié)入手，才能提高建筑工程的整體經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

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