淺析工民建中的防滲漏技術要點

摘要：近年來，我國經濟發展較快，與此同時工民建施工項目也獲得一定程度的增加，本文在分析了建筑項目滲水的原因基礎之上分析了如何有效控制工民建施工之中防滲漏。

關鍵詞：工民建;防滲漏;技術要點

引言

隨著建筑施工規模和數量的增加，人們越來越關心建筑的質量問題，所以在施工中對建筑質量的控制則更加嚴格，但由于施工中受到的影響因素較多，所以在工程竣工交付使用后，還會出現一些質量通病，如建筑物發生滲水和漏水就是較為普遍存在的質量問題，這不僅導致建筑物的正常使用受到影響，而且還會影響到使用人的正常生產和生活，帶來一定的財務損失。所以在工民建施工中，需要加強防水防滲技術，確保工程的質量。

1、建筑工程項目滲水漏水的原因

1.1、建筑材料的原因

原材料作為任何一個工程項目建設的基礎，其質量的好壞在很大程度上會對整個施工項目建設的質量起到至關重要的作用。其中墻體材料對建筑工程項目建設的質量具有十分重要的意義。這是因為外墻磚一般主要是用來填充墻體，而墻體的內部確實空心磚。空心磚的溫度遠遠高于混凝土的溫度，因此在高溫的影響下，容易造成混凝土柱和磚體之間出現裂縫，形成滲水漏水的現象。因此，對于墻體施工建設材料方面，要十分重視外墻裝飾材料、窗臺鋁合金以及外墻抹灰材料三個方面。首先，外墻裝飾材料中，由于勾縫水泥漿容易形成裂縫，使得水在風力的作用下，進入到磚體內部的空腔，形成滲水漏水的現象。其次，由于相鄰鋁材之間沒有對接縫進行扣接或密封，使得雨水容易沿著縫隙而進入墻體。最后，由于灰體自身的強度沒有達到實際要求，使得它與外墻結構之間存在誤差，導致裂縫和滲水漏水現象的出現。

1.2、建筑施工的原因

建筑施工方面的原因主要存在于兩點，即施工管理和施工人員綜合素質。一方面，在建筑工程項目中，由于管理方法不科學，管理人員既沒有形成一套嚴格的管理體系，也沒有在管理工作中認真履行好自己的職責，更沒有做好相應的檢查工作，最后導致建筑施工過程中出現嚴重的滲水漏水現象;另一方面，施工人員大都是沒有接受高等教育的農民，他們普遍綜合素質較低，并且在上崗之前，也沒有接受過系統的培訓，使得他們不僅操作技術達不到不斷變化發展的建筑施工建設的要求，而且職業道德素質也普遍較低。施工管理不科學和施工人員綜合素質較低都會在很大程度上影響了整個建筑施工的質量，使得滲水漏水現象不斷增多。

2、工民建施工中常出現的滲漏部位

2.1、屋面漏水滲水

當前對于建筑物來講，屋面是其發生滲漏的高發區，而且多以屋面設施與現澆層之間的一些節點位置上容易發生滲漏。一旦這個部位有滲漏發生，則極易賣到鋼筋發生變形、混凝土出現冷縫、現澆面在澆筑時出現不均勻及漏漿等問題發生。

2.2、外墻面漏水滲水

建筑物外墻也是極易發生滲水和漏水的地方，發生的機率也較高，通常會發生在外墻和門窗交換的部位，由于這個部位在施工中如果質量沒有達到規定的施工標準要求，則會存在一些裂縫，而且在這個部位需要較多的材料進行裝飾，這也是導致滲水發生機率較大的重要原因。

2.3、廁浴間的漏水

滲水建筑物的廁浴間由于水管較多，一旦施工時處理不當，則會導致在沿墻等部位發生不同程度的滲漏，同時對于安裝有浴缸的廁浴間由于在重要作用下，也極易導致重力滲透的發生。

2.4、地下室滲水漏水建筑物地下室是接縫和管道比較集中的地方，所以也是滲漏現象容易發生的地方，一旦在接縫和管道施工中質量控制不嚴，則會導致在冷接縫、結構伸縮縫及墻體的蜂窩通道等部位發生不同程度的滲漏。

3、工民建施工之中防滲漏施工要點

3.1、外墻的防滲漏技術

外墻防滲漏工作是一項巨大的工程，導致外墻發生滲漏的因素很多，降雨是其中最主要的影響因素，當降水量過高時，會導致工民建外墻形成水幕，不僅使外墻混凝土受到不同程度的損害，還會進入外墻的穿墻鋼管孔洞等因施工需要而留下的縫隙等，最終發生滲漏現象。針對這個問題，可以從以下三個方面進行改進：首先，不同樓層的外墻模板要保證一次性配置到樓面以上10cm的位置，避免不同樓層接觸的位置發生漏漿現象。其次，工民建的砌塊質量對工民建防滲漏工作也有較大的影響，如果砌塊的養護時間不夠長，會導致砌塊發生收縮，砌塊收縮會導致砌塊接觸處出現縫隙，引發不同程度的滲漏現象。最后，對由于施工要求而留下的穿墻鋼管空洞以及其他縫隙，要及時進行填補工作。3.2室內屋面的防滲漏技術首先，要考慮天氣對施工的影響，在進行室內屋面施工時，大都采用水泥砂漿作為原材料，由于該材料屬于水硬性材料，對空氣中的水汽特別敏感，因此要避免在下雨天進行施工。其次，要做好室內屋面的排水工作，保證屋面的坡度要合理，屋面平整，沒有凹凸不平的現象。此外，混凝土的水灰比要合理，攪拌要充分，保證混凝土的和易性和密實性。最后，要重視屋面的養護工作，一般采取澆水的方式來避免屋面發生干裂、起砂等現象，養護期一般為7d。

3.2、廚房、衛生間的防滲漏施工技術

由于廚房和衛生間均設有水管等系統，因此一定要做好防滲漏施工，不然就會給人們的日常生活帶來不必要的麻煩。一般情況下，廚房和衛生間的防滲漏施工在建設時，應在墻體下面抹上一層防水粉，以增強防滲漏的質量。在封堵施工時，應采用細石混凝土。此外在具體施工前，還要對整個結構做好試水試驗測試工作，一旦有滲漏水的情況，就要及時維修處理。

3.3、門窗防滲漏施工技術

建筑工程中，門窗屬于活動性建筑結構，因此比較容易出現滲漏水的現象。因此建筑施工人員，一方面要嚴格按照相關的質量標準規格和設計圖紙樣式的要求，在做好整體美觀的同時，確保達到整個門窗的防滲漏施工建設的質量標準;另一方面，要確保門窗在材質選擇、運輸及安裝等過程中的質量安全，否則一旦出現損傷、變形等問題，就會降低它的防滲漏質量。尤其是在安裝過程中，一定要保證門窗的穩固性。此外，門窗安裝之后，施工人員還應做好相關的分層填實塞縫工作，以避免出現空鼓等故障。一般情況下，分層填實賽縫工作主要是靠聚合物防水砂漿做原材料來完成的，而且內窗臺應至少高出外窗臺20毫米。

3.4、墻體的防滲漏技術應用

在房建施工中，導致建筑出現滲漏問題的主要因素就在于墻體裂縫，如果墻體出現裂縫，那么房建工程發生滲漏的可能性就會非常大。發生墻體裂縫的主要原因可能是地基沒有打好或是建筑的形狀不規則，要想有效解決房建工程墻體的滲漏問題，就要從根本上提高建筑的強度和剛度，可以在配置混凝土的過程中添加一些外摻劑和添加劑，要選擇水熱化較低的混凝土來進行澆筑。墻體出現裂縫的主要解決方法就是對變形縫進行處理，首先要測量變形縫，然后清洗變形縫，保證平整度有利于后面的施工，要嚴格依照相關的技術規范進行施工，要有效避免因為外界環境等因素影響墻體的質量，出現擠壓斷裂的現象。

3.5、地下室的防滲漏技術應用

對于地下室的防滲漏技術采用的是孔洞漏水堵漏法：

3.5.1、直接堵塞法：這種防漏技術對于漏水孔較小、水壓較低的孔洞比較合適，具體過程是以孔洞的中心為圓心，把孔洞修成一個深35毫米、半徑為13毫米左右的圓槽，把圓槽處理干凈，使用水泥膠漿灌注，在壓實之后檢查沒有滲漏再涂一層防水面。

3.5.2、下管堵漏法：這種防漏技術對于漏水孔較大、水壓較高的孔洞比較合適，首先分析漏水位置的空鼓和堅硬程度，明確需要剔鑿的孔洞的大小和深度，在漏水孔洞下鋪上一層碎石，再鋪上貼片或油氈，將滲漏的水引走;然后清洗漏水口，使用水泥膠漿進行灌注。

4、結語

在當前工民建工程中，滲漏是最為常見的質量通病，而且在防治上具有較大的難度。但滲漏病害的發生并不是無法避免的，所以需要在工民建工程中充分的重視工程設計，嚴格控制施工質量，在施工中嚴格按照相關質量標準和工藝步驟來進行操作，對每一個施工環節和步驟還要進行嚴格的質量檢查。通過這些措施就可以有效的防治滲漏的發生。另外還在嚴格對施工人員進行要求，確保其具有較強的質量意識，同時在施工中要加強對新技術和新材料的應用，在施工完成后做好相關的檢測工作，及時對質量不合格處進行補救，確保工程的質量，提升客戶的滿意度，從而提升施工企業在激烈的市場競爭中的競爭實力。

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