關于常見墻體裂縫原因及防治措施

摘要：眾所周知，墻體裂縫的防治措施成了現在建筑行業一個重要環節，對于建筑施工來說，墻體裂縫是常見的建筑質量問題之一，如果不能很好的預防和處理，不僅會影響建筑物的美觀給人造成不安全感，嚴重的會危及到人身安全、造成經濟損失，給業主造成很壞的負面影響。本文分析了產生住宅墻體裂縫的原因，提出了墻體施工過程中控制裂縫的可行措施，供大家參考。

關鍵詞：墻體裂縫;裂縫技術;成因;分析，措施

引言

新時期，隨著我國建施工項目的增多，墻體裂縫技術的研究起到了越來越重要的作用，雖說不同建筑材料出現的裂縫。在不同建筑材料間極易出現規則的裂縫，并且裂縫的種類很多，我們既不能忽視隱患存在，也不能對裂縫產生恐恐懼感。而且，墻體裂縫是常見的房屋質量問題之一，墻體裂縫的出現，輕微的會影響房屋的美觀，造成房屋滲水漏水，嚴重時則會影響整個房屋結構的承載力，如果不能進行正確地處理的話，甚至能造成嚴重后果。墻體裂縫在現實生活中非常普遍，人們對它的認識存在很多不足，有必要就該問題加以探討。

一、工程概況

21世紀，在當今我國的建筑行業發展中，雖然是得到了迅速的發展但是在發展的過程中還是存在著一些問題，常見的問題就是墻體的裂縫。故此，針對這些問題要進行認真的分析探究，本文結合實例來說明，某異型框架住宅樓建筑總面積13664.80m²（其中1#住宅樓為6988.72 m²，2#住宅樓為6676.08m²），1 #樓由伸縮縫分為Ⅰ、Ⅱ兩部分，2#樓由伸縮縫分為 Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ 三部分，兩樓一共五部分，詳見圖1。1#、2 #住宅樓主體均為8層異形柱框架結構，建筑物總高度25.9m，檐口高度22.9m，標準層高2.8m，最大柱網為6.0m×4.2m，框架梁、板、柱均為現澆鋼筋混凝土，混凝土強度等級均為C25，樓板厚100mm，墻體采用190mm×190mm× 240mm爐渣空心磚砌筑，外墻300mm 厚，內墻200mm 厚，基礎采用筏板式基礎，板厚為450mm，基礎下為0.6m 的三七灰土，1.4的素土翻夯。

在施工建設過程中，要采取有效措施來加強建筑物的整體剛度，使用優質的輕型材料來砌筑墻體，可以采用連接鋼筋的方式來處理預留洞口，做好細節處理有效減少墻體裂縫現象。此外，第二年底發現墻體普遍產生裂縫，并且隨時間的延長，裂縫不斷發展，為此需要對該建筑物進行檢測和鑒定，具體的布置見圖1。

二、檢測結果

1、裂縫檢測

在建施工中，1#、2#住宅樓墻體普遍出現裂縫，裂縫面積約占墻體面積90%，裂縫主要沿框架柱邊分布，在梁底與墻體連接處拉開，內外墻均有，并且裂縫連通，程度不一，裂縫寬度在1～6 mm之間，裂縫分布有以下特點：（1）底層裂縫寬度較小，上層比底部大，頂層裂縫最大;（2）裂縫分布范圍廣，面積較大，處處是縫;（3）外墻裂縫大部分呈斜向裂縫，內墻裂縫沿框架與墻體連接處形成倒“L” 形或門形裂縫。

2、混凝土強度和鋼筋位置檢測

一般情況下，采用回彈和超聲綜合法對混凝土進行檢測，1#、2#住皂樓共抽取構193個，其中梁59根，柱57根，板77塊，最小抗壓強度推定值為15.8MPa，混凝土強度不均勻，強度離差較大，達不到C25的設計要求。

預防建施工中墻體裂縫的產生，采用混凝土保護測定儀對10根有蜂窩的柱進行檢測，大部分保護層厚度小于35mm，最小值為8mm，抽測20塊陪臺板，負筋最大保護層為55mm，最小為25mm，有18塊板保護層大于25mm。

3、建筑物的沉降與傾斜

目前，根據業主提供的沉降觀測資料第三年6月至第四8月累計最大沉降為151mm，利用經緯儀對建筑物的變形進行觀測，最大變形在1#樓，變形最大值為150mm，傾斜率為6.7%，接近《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）7%的限值（見圖1）。

圖" 1"" 1 #、2#住宅樓平面布置及變形觀測圖

4、地基基礎檢測

（1）地基情況，根據現場實際情況，鉆孔19個，總進尺268m，用鏟孔28個，總進尺41m，地基情況如下：

原場地為垃圾抗，經回填處理后即現在建筑物的場地，該場地位于河南岸Ⅱ級階地邊緣，底層構件總體分布具有明顯的規律性，根據鉆探顯示，上覆填土層為11.43～13.70 m，黃土狀粉土厚度為13.2～14.57m，下伏卵石層層位穩定，埋在25.46～27.10m之間。

（2）地基基礎存在的問題，本場地屬于Ⅱ級自重濕陷性黃土場地，設計采用地基承載力標準值 為160kPa，地基處理深度為2m。

1）檢測發現1#樓灰土墊層在600～1400 mm之間，2 #樓 600mm厚3：7以下翻夯不明顯，基礎下濕陷性黃土地基的濕陷性未消除，地基處理深度不夠，根據GB50025--2004規定，地基深度應該不小于2.5m。

2）檢測中發現通向化糞池的下水井被污物堵塞，使得下水井以及2#樓附近管溝內積水加之管溝和下水井產生多處裂縫，積水對周圍場地長規浸泡，根據鉆孔、探井以及洛陽鏟成孔所取土樣含水量測試結 果，2.0～2.5m 以下建筑物內側地基基本達到飽和狀態，從補勘報告資料顯示，建筑物地基10m 范圍 內黃土仍存在自重濕陷。

經調查和檢查，有一防空洞從1#樓沿南北方向穿過，根據鉆孔及探井調查中發現：防空洞在原施工中未做有效處理，防空洞局部冒頂，至地面僅有6.7m，在基礎以下4.3m左右，已達到地基位置，即影響到壓縮層的范圍內。

三、承載力復核

對建筑物結構進行復核驗算，根據柱雙向剛度相等的原則，按照等效剛度方法將異形柱截面近似簡化為矩形柱輸入TBS A軟件中進行驗算，結果匯總見表1。

從計算結果可以得出以下結論：原框架柱的設計配筋面積較小，且軸壓比較大。

四、裂縫原因分析

從裂縫的形態、趨勢可以判斷：該裂縫為框架變形引起的，產生裂縫的主要原因為：

1、地基基礎的影響

根據補充工程勘察報告，本工程場地屬Ⅱ級自重濕陷性黃土場地，按照GB5OO25--2004要求該建筑 物地基處理深度不夠，存在先天隱患。其次原地溝未作灰土墊層，管溝為半剛性地溝，建筑物下濕陷性黃土產生變形，加之溝壁及溝底都產生水平以及垂直裂縫，使生活污水大量浸入地基，建筑物內地基土基本達到飽和，下部防空洞未作有效處理，防空洞已坍塌，局部產生冒頂現象，已影響到基礎以下地基的壓縮層范圍內，從而導致建筑物產生不均勻沉降，發生傾斜變形。

2、結構剛度的影響

建筑物上部剛度對抵抗地基不均勻沉降有著不可替代的重要作用，該建筑物由T形邊柱，十字形中柱，L型角柱組成的異型框架，其中L形截面柱承載力相對較低，剛度較弱，一般情況下，中柱相對邊柱、角柱承受荷載較大，因此在異形框架中，中柱宜選為 十字形截面，而不宜設為 L形柱。而設計采用L形柱做為中柱，柱軸壓比不滿足要求，延性較差。異型柱內折角處，未設鋼筋，構造不合理，在雙向偏心受壓時易產生變形。

總之，結構采用異型框架，由于構造設置不合理，軸壓比不滿足要求，使框架抗扭剛度和抗側彎剛度較弱，在地基不均勻沉降的同時，框架變形后擠壓墻體使墻體與框架之間產生裂縫。

3、構造設置不當

經查，填充墻與框架連接存在以下問題：

（1）填充墻沒有采用斜蹬磚嵌砌于框架平面內，個別頂層磚未用砂漿砌筑，未能與框架緊密連接.

（2）墻體拉結筋與柱箍筋焊接，且間距大于600mm，不滿足《建筑抗震設計規范》（GB50011—2002）的規范要求。

由于以上原因，在框架傾斜變形后，墻體與框架連接處普遍產生裂縫。

4、施工質量差

施工中混凝土外觀整體性差，振搗不密實，表面蜂窩、麻面、露筋現象明顯，個別柱內夾有水泥包裝等雜物，強度未達到設計要求，嚴重影響結構的承載力和整體剛度。

5、加固處理措施

（1）盡快對地基基礎進行全面加固，包括對防空洞進行加固處理，使地基滿足承載力要求，對建筑物內側基礎采用靜壓樁進行搶險加固，以免引起上部結構更大變形，使柱內力增大，產生不良后果，然后進行硅化加固，達到地基基礎整體加固。

（2）在地基基礎加固的基礎上，對結構軸壓比較大的框架住采用外包鋼進行加固，提高建筑物的剛度，控制其變形，防止建筑物的傾覆。

（3）對墻體進行處理，對圍護結構進行維修，在填充墻與梁、柱交界處，抹出凹槽，嵌填柔性好的密封膏 或設置鋼絲網。

表1" 建筑物承載力復核驗算

單位

工程

柱型

位置

（mm）

界面尺寸

B×h×t/mm

內力

軸壓比μN

驗算配筋

（mm ）

實際配筋

（mm ）

N/kN

M /（kN/m）

M /（kN/m）

1#

樓

Ⅰ

L型

B-8

600×600×200

2184.2

266.7

78.7

0.87

8Ф253927

7Ф253436

T型

B-6

600×600×200

2131.9

-267.4

0.8

0.85

10Ф182545

2Ф226Ф253705

Ⅱ

L型

H-15

600×600×200

2069.9

-271.3

-82.9

0.83

8Ф253927

7Ф253436

T型

E-15

600×600×200

2242.6

-272.7

5.1

0.90

10Ф182545

2Ф226Ф253705

Ⅲ

L型

E-11

600×600×200

2141.0

278.9

73.7

0.86

8Ф253927

7Ф253436

T型

E-14

600×600×200

1808.5

-11.3

-253.1

0.72

10Ф203142

2Ф226Ф253705

2#

樓

Ⅳ

L型

H-7

600×600×200

2024.5

-72.3

-374.1

0.81

8Ф253927

7Ф253436

Ⅴ

L型

600×600×200

2179.2

-5.2

280.5

0.87

8Ф253927

7Ф253436

T型

600×600×200

2208.0

-275.1

-1.0

0.88

10Ф162012

2Ф226Ф253705

五、結束語

（1）濕陷性黃土地基上做片筏基礎時，應按濕陷性黃土規范的要求的深度對地基進行處理，處理深度應滿足規范要求，工程勘察時，應探明防空洞的位置、走向，對影響地基壓縮層范圍內的防空洞應進行有效處理。

（2）異型框架采用T形邊柱，十字形中柱，L形角柱，避免了房間出現凸出的柱體，便于布置平面，能更好地滿足使用上的要求。但異形截面框架柱截面中和軸一般并不與彎矩作用相垂直，也不與截面邊緣平行，它的位置隨截面尺寸、混凝土強度、配筋及荷載角等諸多因素有關，構件受力較為復雜，因此異型框架應結合場地及抗震烈度、環境情況綜合考慮后，還要加強構造措施。

（3）濕陷性黃土應采用剛性地溝，防止生活用水浸入地基，造成黃土濕陷，產生地基不均勻沉降。

參考文獻：

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