淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

摘要：隨著建筑事業的發展，防滲問題已越來越為人們所關注。房屋滲漏成因復雜，環節眾多，而且環環相連，只要其中有一個環節沒有處理好而出現問題，都可能產生滲漏。因此，房屋滲漏問題應引起各方面的足夠重視。根據實際操作過程的經驗總結和原因分析，對各種滲漏均應認真研究探討，抓好設計、施工、管理中的各個環節，切實為提高建筑工程質量把好關。努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質量。本文對房屋建筑施工中的防滲漏施工技術進行了探討。

關鍵詞：房屋建筑；施工；防滲漏；技術

隨著人們對建筑物的要求越來越高，尤其是關于房屋滲漏問題，因此我們必須要對房屋施工的滲漏技術作出一定的探究。只有做好房屋的防滲問題，才能夠更好的提升房屋的質量問題，為我國建筑業的發展作出貢獻。房屋滲漏問題得不到到妥善的解決必然會影響建筑物的質量，對人們的生產和生活都會產生一定的影響，因此建筑企業必須把房屋防滲漏工作作為重點工作之一。

一、對房屋建筑滲漏原因的分析

1、屋面滲漏的原因分析

由于防水層長時間不修，導致了防水層失去了原來的效果。在建筑工程的施工過程中，如果施工時不合理的操作，防水材料密封時不注重銜接處，或者防水材料的質量達不到規定的標準，都是導致屋面滲漏非常重要的原因。由于通水口堵塞，下雨之后屋面上就會積水嚴重，也可能會導致屋面滲漏。屋面上草類生長植物如果長時間不清理，防水層就會遭到破壞，建筑工程就會滲水。在建筑工程的設計中忽視建筑的特殊性，施工時僅僅按照通用的標準，排水孔較少或者對房屋坡度設計的不合理也是屋面滲漏的一個重要原因。

2、衛生間、廚房滲漏的原因分析

由于底面或墻根處的有許多細小的縫隙，沒有對鋪設的管道進行密封，不合理的鋪設防水層或破壞了防水層，都是衛生間、廚房滲漏的主要原因。衛生間和廚房由于長時間的流水或積水，經過浸泡之后，就會發生衛生間、廚房滲漏。

3、外墻滲漏的原因分析

目前，我國大部分的房建工程，都是以混合磚或空心磚作為工程的填充物，被房建工程使用，受力功能比較弱，運輸和裝載過程中會很容易被破壞。在工程建造的過程中，在安裝工程中，鋪設管道、基礎設施、打孔、穿線，都會產生破壞，都是外墻滲漏的重要原因。填充物也會由于長時間的風吹、雨淋、日曬，細小的裂縫就會慢慢出現，導致外墻滲漏。

4、門窗滲漏的原因分析

門窗在外面經過長期的太陽暴曬、風吹和雨淋，在施工過的門洞銜接處就會出現細小的裂縫，在下雨時雨水就會從裂縫滲進去，造成門窗滲漏。對于門窗的設計，要有一個嚴格的規范標準，墻體與門窗框之間的距離如果過大時，也會導致門窗滲漏。

二、房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

1、屋面的防滲透技術

（1）根據實施建筑工程所處的地理位置，環境和溫濕度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防滲漏材料，使其符合相關標準及業主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規范要求施工。

（2）鋼筋混凝土的澆筑應延續而無間斷，防止溫度下降出現冷縫，造成滲漏隱患。另外鋼筋混凝土澆筑時要進行振搗密實，避免出現蜂窩，麻面，漏漿，露筋現象，保證屋面板旌工質量。

（3）找平層作為屋面防水的最基本保證，必須具有較好的剛度，強度和結構整體性，另外還應具有合適的坡度，避免形成積水滲漏。整水泥砂漿找平層上必須預留分隔縫并合理設置分隔縫的間距。

（4）在進行防水層施工前，對屋面和天溝檐溝的基層進行嚴格檢查是必不可少的，以保證其平整，密實，不易形成積水，產生滲漏。防滲漏工程施工完成后還要認真做好后期保養護理工作，以保證防水外墻面防滲漏工程的有效使用。

2、外墻防滲漏技術

當降雨量超過10cm/h 時，墻面構成整批水幕，水對墻面的凈水壓同樣為70kg/m²，這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架預留孔洞，以及外墻配電箱薄弱部位。外墻防滲漏是一個系統工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多設防。在建筑中可采用以下技術：

（1）重視砌筑質量，磚塊提前澆水濕潤，嚴格按照《砌體工程施工質量驗收規范》操作，外圍墻體應“滿刀灰”砌筑。

（2）砌筑砂漿應選用潔凈的中砂，嚴格按配合比配制砂漿，嚴禁用泥砂、石粉砌墻（有條件外墻宜采用防水砂漿砌筑），確保砂漿強度義提高抗滲性能。

（3）外墻腳手架拉墻桿、懸挑腳手架鋼管處在砌筑時流洞，拆架后將墻內鋼管全部割除再按要求堵洞。

3、門窗防滲措施

在建筑防滲漏技術的運用中，防滲漏施工難度系數最大的就是門窗防滲漏工作。門窗的防滲漏工作要考慮門窗面積大小、門窗的安裝、門窗頻繁活動次數對人們日常工作生活中使用的影響、門窗的美觀問題、建筑整體美觀性，這便要求門窗防滲漏的施工人員要有過硬的建筑基礎理論和嚴格按照規范操作的技術手法，這樣才能將建筑門窗防滲漏工作盡可能做得完美。

（1）窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性1∶2 聚合物防水砂漿分層填實，然后有外側涂刷改性防水砂漿兩面道，確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發現不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。

（2）外窗臺比內窗臺低不少于20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20%在不便做鷹嘴的雨蓬挑扳下做20mm 的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。

4、廚房、衛生間防滲漏措施

廚房、衛生間作為一棟建筑物用水最多的兩個地方，任何一處防漏工作的疏忽一定會對人們的生活造成不可估計的危害，所以作為建筑工程的重中之重，務必對廚房和衛生間防漏工作做得面面俱到，固若金湯一般。方才能保證人們的正常生活和工作。廚衛地面度低于客廳臥室地50mm，在結構施工時做出高差，并按規定起坡（1%），地漏口低于相鄰地平面不少于10mm；廚衛墻體1.8m 以下內抹灰加入適量防水粉；煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡；廚衛地面防水施工前應對結構進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理。直至不滲水才可進行下道工序；按設計要求精心施工防水涂膜。廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛生間上翻到頂。

5、地下室防滲漏施工技術

混凝土振搗器以確保符合要求，應在嚴格控制混凝土的質量檢查下再使用，在使用前，對裂縫處進行基層清理：施工時，根據混凝土施工要求養護；如果它是由變形引起的裂痕，用適合水帶密封，澆注混凝土，確保不要擠掉止水帶。同時，門和窗的施工質量不規范，也會造成泄漏。門窗腳孔防泄漏設施來滿足設計要求，在安裝門窗，進行檢查，不符合要求的，及時的治理；根據施工規范，保證橫平豎直，在窗扇固定后，第一先刷防水水泥砂漿后，然后是聚合物防水砂漿的使用，以確保其壓實和飽和，不易開裂等。

總之，防滲漏技術在房建工程中的位置十分突出，其是房屋質量好壞的直接體現，故房屋建筑施工過程中，要采取合理的防滲漏技術提高建筑工程質量。

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