對建筑工程中的防滲漏技術探析

摘要：在我國城市建設發展越來越快的如今，人們對房屋建筑的滲漏以及如何防滲也越來越關注。特別是那些已經交付使用的建筑物，假如出現滲漏現象，嚴重影響了人們工作和生活環境的同時，還將會導致建筑物使用壽命的縮短。如何減少建筑工程中滲漏問題的出現，已經成為建筑工程質量控制中極為重要的一點。本文對建筑工程中造成滲漏現象的主要原因進行簡要分析，同時探討了一些建筑工程中相關防滲漏技術。

關鍵詞：建筑工程；防滲漏；技術措施

引言

城市化進程的不斷加快，帶動了建筑行業的飛速發展。然而滲漏對建筑的完整性及管道設備的完好性造成的影響也逐漸成為當前建筑施工的主要問題。因此，努力提高建筑工程中防滲漏技術的整體水平，對我國建筑行業起著重要作用。在建筑項目施工中采取科學合理的防滲漏技術，能夠使建筑物的質量通病得到消除，并可在一定的程度上避免了建筑物由于滲水而造成的質量問題，延長建筑物使用壽命，確保建筑物的使用安全，對保證人們的生命安全與財產安全有著重要的意義。

1.建筑工程中出現滲漏的原因

1.1建筑工程的設計不合理導致滲漏

在建筑工程設計初始，設計單位對防滲環節考慮不夠全面，這往往會造成建筑在往后的使用中出現滲漏現象。一般有三個原因：第一是沒有做到因地制宜，不考慮當地的氣象情況及地理環境進行設計，采用的是通用的設計方法而沒有進行有針對性設計；第二是專業設計技術不過關，對保溫屋面沒有設計合適的排氣口，使保溫層的水分蒸發破壞了防水層，導致防水層失去防水功能；第三是采用的施工材料及施工方法較為單一，不符合個性化的考慮，沒有達到靈活的施工要求。

1.2建筑材料質量不達標導致滲漏

建筑材料的選擇不合理以及質量不達標也是導致建筑物出現滲漏的一個原因。在當前，許多建筑企業在施工過程中，為了節約成本，尋找低價劣質的建筑材料，常常選擇瀝青油氈作為屋面的防水材料。實際上，這種材料有著本身的局限性，特別是含蠟的成分較高的瀝青，它在外界因素影響尤其是出現冷暖變化的情況下，會出現較大的擴張與收縮現象，進而影響防水層，使防水層遭受極大的破壞，從而影響防水功能。尤其在現今的建筑施工中，普遍采用框架結構的墻體施工工藝，導致墻體的防水性能得不到保障，很容易出現滲漏現象。

1.3施工不適當導致滲漏

施工環節是防滲的一個關鍵環節，施工質量不合格最易導致建筑滲漏現象。施工不符合相關技術標準、沒有按設計方案執行，會致使結構層產生裂縫。施工時沒有對砂漿的水灰比進行合理的控制，也沒有小心進行維護，使得水泥漿失水過快，導致砂漿處于凝結硬化初期體積收縮過大，引起裂縫；做防水處理時，沒有注意卷材之間的搭接及收頭，因此，由于未符合要求而導致滲漏；對細部的處理不到位，導致砌筑時砂漿的飽滿度達不到要求以及抹灰時砂漿不密實，這都會導致基底產生裂縫。

2.建筑工程施工中的防滲漏技術措施

2.1 屋面的防滲漏技術

由于結構自防水能力降低會導致直接滲漏，因此屋面進行防滲漏處理時，應重視結構自防水能力。引發結構自身防水能力降低原因是：一是由內力作用引起，二是由施工原因造成，三是由技術措施方面引起。若是提高建筑物的屋面滲透能力，需從結構本身的設計查收，提高結構本身抵抗內部破壞能力及抗滲透能力。首先需要提高建筑物屋面滲透能力，從結構本身的設計著手，提高結構本身抵抗內部破壞應力能力及抗滲透能力。屋面混凝土強度應在C3O，并混入一定比例的膨脹劑，使混凝土起到防水作用。其次在施工管理過程中，嚴格控制屋面板鋼筋的保護層厚度，確保負彎矩鋼筋的有效高度。屋面樓板混凝土應澆搗密實，防止出現高溫、干燥下作業，混凝土形成后及時覆蓋，并及時采取養護措施。在做防水的時候，分格縫處理干凈并干燥。

2.2門窗的防滲漏技術措施

在鋁合金窗安裝過程中，要注意調整好下帽頭料的水平度，應稍微向外傾斜，就樣就可防止水倒泛。要用細石混凝土澆筑窗臺窗口，同時錨入兩側墻里約莫一磚長度，并形成一定的坡度來挑泛水，避免從窗臺下滲水。在門窗框和墻裂縫要填入充彈性材料，并做到密實。填充前必須將嵌在里面縫的雜物時行清理，同時檢查墻隙的大小，超出15毫米需另外打底。在材料填充好10分鐘后，用手指輕輕按壓，使其緊湊，檢查是否泄漏，填縫是否壓實。窗框周圍應留設槽口，并用硅膠進行填嵌密封處理。在填嵌密封材料時，將浮灰砂漿等及時清理掉，使填嵌的密封材料和窗框、墻體可以很好地粘結在一起，同時檢查密封材料是否密實、連續，有無漏缺，沒做好的及時進行修整。推拉窗下滑槽處必須開設好排水孔，排水孔應位于窗框拐角處附近，施工完成后應及時檢查有否堵塞現象，保證水可以正常排出。在窗套面磚鋪貼時，應向外做出10毫米以便泛水。天窗要有清水線條，下窗盤最好做成圓弧，并向下做泛，下窗盤底要做防水滴水線。為避免出現粉層交界處的龜裂，在清角處最好是角和面一次性完成。為了方便民用建筑可以做滴水線，挑窗頭側固定鐵腳應固定在里面，外面不要使用鐵腳。

2.3廚衛的防滲漏措施

廚房和衛生間的防滲漏是十分必要的，是建筑物中用水最多的兩個部分，一旦其中的任何一處的防水工作不達標，都會嚴重影響到人們的工作和生活。在施工標準中，廚房的地面度要低于客廳和臥室地面50mm，在結構施工過程中一定要保持高度差，并按照相關規定進行起坡，地漏口要比相鄰的地面低 10mm 以上，廚房和衛生間的墻體在 0～1.8m 的范圍內要進行內抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細石混凝土進行封堵，在管道四周的200mm 的范圍內，要從管邊開始向外進行找坡，在對廚房和衛生間進行地面防水施工之前，先要對結構進行試水工作，一旦發現有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對其進行徹底的處理，然后按照設計的要求進行防水涂膜工作。

2.4墻體的防滲漏技術措施

當建筑工程的墻體出現裂縫，繼而就會導致滲漏現象的發生。引發墻體裂縫的因素很多，一般包括地基土質較差、建筑形狀不規則和建筑材料施工對氣候變化因素考慮不周全等三個方面。為確保墻體的防滲漏施工技術在建筑物工程中發揮實效，必須提高建筑物的強度和剛度，防止墻體滲漏的發生。為了達到這一目的，在澆筑混凝土時要根據防水混凝土的抗滲等級來嚴格控制添加劑的劑量和混凝土材質的應用，在冬季和夏季施工時候充分考慮到氣候因素可能給墻體帶來的變化影響。在可以控制的范圍內對施工技術和施工時間進行適當的調整。

2.5地下室滲漏防治措施

地下室一般是鋼筋混凝土外圍護結構，其防滲漏的重點為外圍護剪力墻部位，結構施工的施工關鍵則需做好剪力墻施工縫、后澆筑的處理。縫口還需在支模前清理干凈，止水帶的接頭緊密并且閉合。在混凝土澆筑之前，需鋪50mm～100mm厚于砼同比的水泥砂漿。關鍵是要確保混凝土墻板的澆筑質量，所以需要對砼進行嚴格控制，保證振搗密實。加強養護，拆模時間可延長為14天，避免提前收到振動或者結構開裂。抹灰層質量對防水有非常大的影響，所以基層施工隊伍應該認真處理。防水層是地下室防滲漏的關鍵，在進行防水施工時，需保證防水層內格和基層結合牢固，涂膜防水的厚度需滿足其設計的要求。

2.6裝修的防滲漏技術措施

除了上述的幾種具體施工引發的滲漏外，裝修過程的把握不到位也是造成滲漏要重要原因之一。這就要求裝修人員在施工過程中，掌握好以下幾方面的技術措施：首先，外墻面裝修釉面磚的時候，要找平層13厚；其次，聚合物水泥防水粘貼層和水泥砂漿防護層應控制在標準為3：1的比例之內，聚合物水泥漿7厚；最后，要對外墻進行涂抹勾縫，混凝土必須要清洗干凈，與水泥、107膠和細沙勾兌的標準比例是1：1：1。只有嚴格按照這一技術施工標準進行施工，才能有效防止滲漏現象的發生。

結語

隨著建筑行業的調整發展，建設工程技術及管理等方面不斷改善，建筑工程管理者及相關技術人員要高度重視對建筑工程質量方面通病的預防和控制，完善及推廣科學、有效的建筑工程防滲漏預防設計及施工技術。

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