城市綜合體建筑設計探討

摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，城市綜合體建筑正迎合了人們對于生活、工作一體化的要求。城市綜合體的功能涉及面較大，在設計時往往要比普通的高層或超高層想到更多，更全面一些。本文根據工程案例，對城市綜合體的平面、功能、造型設計進行分析，供同行借鑒參考。

關鍵詞：城市綜合體；建筑設計

一、工程概況

某城市綜合體建筑總用地面積為57513.2m²，總建筑面積33．2萬m²，集星級酒店、高級寫字樓以及商業中心為一體。星級酒店建筑面積約為47010 m²，主體為26層，裙房為6層，高117m。5a級辦公樓，建筑面積170528 m²。辦公樓19-22層，裙房為4層。

二、設計指導思想

本綜合體建筑布置要具有前瞻性，兼顧各樓群間的過渡關系，人與自然共生等特色。強調實用、簡潔，體型豐富多層次；空間形態錯落有致；室內空間高低結合，現代而富有品味。盡可能地把工程建設與合理利用土地資源、保護生態環境結合起來，優化資源配置，促進資源共享，實現經濟、社會與環境的協調和可持續發展。

三、總平面設計

（一）平面布局

建筑群采取東高西低的形式，綜合體建筑A，B，C幢共計6座塔樓分三組通過裙房兩兩連接，使建筑空間與中央景觀相互滲透，與整體環境完美結合。A幢的建筑面向長治路，長治路是地塊周圍最重要的道路。B，C幢建筑的4座塔樓由兩個裙房連接，與南中環街平行，地塊中央形成矩形的花園區。各塔樓錯位布局開，使各建筑視野開闊。

為了最高效地利用土地，酒店設在北部，通過長長的裙房與辦公塔樓相連。裙房為南北向，與長治路平行，建筑主出入口位于長治路。所有6座塔樓的造型包含了兩個建筑體，稍稍錯開，以保證最大面積的幕墻表面，充分實現建筑內部的自然照明。兩個建筑體量為南北或東西朝向，確保每座建筑都有獨特而極具代表性的位置。

設計的一個重要特點是中央花園，它從西南角延伸至東北，與其他位于建筑周圍的綠地不同，這個中央花園擁有柔美的坡度，樹木郁郁蔥蔥，充分體現了景觀公園的重要性。

（二）出入口和道路停車系統

A座酒店和自用辦公樓建筑的主入口位于建筑的東側中部，正對寬闊的長治路是大尺度的迎賓入口，形成該路由東向西的對景，入口前的廣場可舉行各種儀式。經鋪砌的步行道，在必要時可允許貴賓車輛通行。B，C座辦公樓入口門廳位于建筑臨道路一側，分別朝向南中環街和平十一街，這樣便于樓內辦公人員日常出入。在建筑朝向中央景觀廣場的一側設置了人行出入口與廣場直接相連，以使建筑與環境形成更加密切的共生形態。建筑的后勤及地下機動車出入口位于其南中環街和平十一街一側。

停車分為機動車和非機動車兩部分，機動車又分為地上，地下兩部分。其中地上部分僅地面車行環道外側設有少量停車位，主要供外來車輛使用，絕大部分車輛都在地下停車庫停放，地下車庫設5個雙車道出入口，管理和使用都十分方便。非機動車停放擬考慮在地面設車棚來解決，位置在產業路后勤人121處，停車數量都滿足規范要求。

（三）環境設計

在環境設計中，刻意突出“中央景觀廣場”的特征，建筑的錯落與景觀達成了緊密的互動關系。它從西南角延伸至東北，與其他位于建筑周圍的綠地不同。這個中央花園擁有柔美的坡度，樹木郁郁蔥蔥，充分體現了景觀公園的重要性。酒店主入口前的水面波光粼粼，形成寬敞而極具個性的廣場，并營造出輕松安靜的綠色空間環境，使得人們在不同的位置都能體驗到此處特有的環境氛圍。主要鋪砌步行道采用花崗巖面層，次要步行道為地磚。

在建筑物B，C座中間設計下沉景觀廣場，一方面為地下停車庫提供了開窗的機會，以增加室內外空間的流通，同時使建筑與周圍環境更加有機的結合。綠地與建筑體量相互融合，形成特定的建筑模式和綠色空間，問以步行街和環形道路。所有建筑都有街道出入口。環形的道路系統用于消防。入口區的前方設有輔路，為建筑提供了通暢無阻的下客區，停車層及地下貨運區的出人口位于建筑一側，保證了地塊內通暢的交通。

行人流線與街道平行，中央花園區沒有車輛交通，創造出寧靜優美的綠色環境，便于休憩交流。高度各異的建筑使地塊的造型生動，創造出太原市令人過目不忘的城市剪影。

四、建筑功能

（一）平面功能設計

該綜合體建筑是集5A級辦公、國際知名品牌酒店、商業中心等為一體的綜合性多功能城市。地下3層，地上塔樓最高26層，最低2l層，裙房3層一6層。女兒墻最高處距地面119．20 m。地上部分建筑分為A，B，C共3個功能區，分別為：A座酒店26層、自用辦公樓22層；B座辦公樓22層一23層；C座辦公樓21層一23層。

A座自用辦公樓辦公大堂面向長治路。核心筒分為兩部分，各設4部電梯。1層為接待大堂，2層，3層為宴會廳、多功能會議廳及調度室，4層為數據機房，5層為檔案室，6層為檔案室、閱覽室、健身房，7層一22層為辦公室。辦公區設有8部電梯。柱網結構為8．8 m×8．8m，使辦公空間的布局高度靈活、日光充足。A座五星級酒店人口通往寬敞的多層大堂，中空連接所有樓層。接待臺位于大堂的一側，電梯（兩組4部電梯組）通往客房層。一部單獨的電梯用于地下層。接待臺之后設有兩個餐廳，與主廚房相連。從主廚房乘坐服務電梯可到達地下層。高層建筑之下是大堂休息區和休息區酒吧。在砣層設有另一個餐廳，位于休息區樓層的餐廳之上，設有獨立廚房。塔樓之下設有各種不同面積的會議室。乃層為大型會議室和健身中心，F4層為宴會廳、宴會廳廚房和水療區，F5層為設備機房，F6層為室內游泳池。F7層～F26層客房層每層設有22間客房（標準基礎），每間40 m2。走廊區為天然照明。兩個板式建筑間為中空空間，設計為綠地，飾有各種藝術裝飾，創造出五星級酒店的氛圍。

B，C座的商業部分共有3層。首層包含了小餐館、酒吧、銀行、咖啡吧、美容美發、商鋪及高層建筑的大堂。每個裙房的中央為一組扶梯和全景電梯，通往上面兩層。上面的樓層包含了廚房區，它直接與核心筒區相連，實現地下貨運層的便捷出入。大型商務餐館位于公共入口大廳的兩側。4層為大型會議及辦公，塔樓5層及以上為辦公部分。

地下層共有3層，B1層為服務層，包含餐飲儲藏及配套功能用房，辦公及酒店設備用房集中布置在B2層，人防工程位于B3層。地下3層均設有停車位，其中Bl層有297個，B2層有770個，B3層有913個，共1 980個停車位。

（二）空間組織

建筑內部空間設計是十分重要的，各種不同標高、大小、空間的有機組合和相互滲透能創造出令人神往的視覺效果。本工程公共空間以主干為中心，在整齊的框架中，利用靈活的分隔創造出自由交換的空間。在裙房部分l層一3層設計中庭，使空間變得生動，標準層每兩層設計一個景觀中庭，且單雙層變換位置，由此形成一個有趣的、流動的整體空間環境，頂層設計躍層式豪華辦公區使建筑內部空間更加多樣化。

各樓座公共主入口設于緊臨城市道路處，依據不同的使用功能單獨設置門廳，進入門廳后是公共正式交流場所，交通核，便于分別到達各自區域。裙房部分由于功能較多、人員相對密集，設置了一組扶梯和兩部觀光電梯。同時換設置兩部大噸位貨梯，方便物流使用。每個塔樓設置集中式交通核，交通核內設有防煙樓梯2部、客梯6部、消防電梯兼貨梯2部。

五、建筑造型

建筑群整體呈西低東高趨勢，在設計中，我們刻意用折線將較長的體量打破，使體型更自由活潑，所有6座塔樓的造型包含了兩個建筑體量，稍稍錯開，以保證最大面積的幕墻表面，充分實現建筑內部的天然照明。兩個建筑體量為南北或東西朝向，確保每座建筑都有獨特而極具代表性的位置。在立面造型上，采用了理性主義與空間變化相結合的手法，建筑外立面采用幕墻形式，以現代、簡潔、典雅的風格形成了清新而鮮明個性，其別具一格的整體形象，力求體現現代化大都市建筑風格。

玻璃幕墻與豎向通風盒有機結合，作為外立面設計的重點體現之處。幕墻的豎直通風盒實現了建筑所有區域的自然通風。這些通風盒在正面飾有白色花崗巖飾面，側面為不同顏色的金屬穿孔板。因此，規則的網格立面實現了建筑外觀的統一，不同的顏色則創造了生動多變的氛圍。由于使用通風盒，玻璃鑲板不設任何可開啟窗，因此保證了立面完整優雅的外觀。幕墻從功能上要滿足以下要求：最大的透明度；高效節能；選擇性的自然通風；易于維修。？

設計的主要理念是在同一座建筑中集中不同功能，達到協同作用。從視覺效果上看，這座建筑的立面相同，但根據用途不同進行細微的變化，統一與變化的平衡是幕墻設計的目標。

通過重點部位造型的相似手法將整個建筑風格統一起來，整個造型富有時代氣息。

六、結束語

項目建設單位利用區位優勢，建設集寫字樓、酒店、配套商業多種業態于一身的城市綜合體，以填補高新區第三產業服務需求，契合高新區從單一型園區向綜合型園區的轉型戰略。該項目的建設對當地寫字樓向舒適化、生態化、信息化、智能化發展具有示范和帶動作用，對當地經濟的發展將發揮重要的作用。項目集中彰顯了先進的建筑設計理念，以綠色、科技、人文、精工品質，將為城市CBD注入嶄新內涵。