福利房資格能轉讓嗎？

晏先生：我和劉女士于20i2年2月15日簽訂《協議》，約定劉女士將其單位的福利房購房資格轉讓給我，轉讓費為25000元，分兩次給付。由我承擔購房、辦證、過戶等房屋后期費用。《協議》簽訂后，分4次向劉女士支付213000元現金，劉女士均寫了收條。直到交鑰匙時，我才知因劉女士未交房款，福利房購房資格已被取消。請問，《協議》是否具有法律效力，錢能否要回？

律師：該《協議》是否有效待定。單位認可該《協議》則有效，不認可則無效。假如該《協議》是有效的，那么劉女士的行為屬于違約行為，可以向她主張返還轉讓費。