最酷的離休：從新房屋開(kāi)始新旅程

世界經(jīng)典離退休社區(qū)

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多在經(jīng)濟(jì)上有余力的人希望在國(guó)外購(gòu)置房產(chǎn)，供自己享受生活的同時(shí)又能作為投資贏得收入，同時(shí)還能減輕子女照顧自己的負(fù)擔(dān)。離退休地產(chǎn)在一些國(guó)家已經(jīng)發(fā)展成熟，它們已經(jīng)成為了經(jīng)典案例供大家參考，據(jù)此來(lái)了解并選擇自己所需要的房產(chǎn)。下面是西方國(guó)家和亞洲地區(qū)最經(jīng)典的離退休社區(qū)。

“太陽(yáng)城”是美國(guó)最大的離退休社區(qū)，也是美國(guó)商業(yè)化離退休社區(qū)的縮影，里面住著來(lái)自美國(guó)各個(gè)州和世界50多個(gè)國(guó)家的退休老人。住在這里85歲老人Savi說(shuō)：社區(qū)里有療養(yǎng)、醫(yī)療、商業(yè)中心及高爾夫球場(chǎng)等娛樂(lè)配套設(shè)施，讓她能感覺(jué)自己的生活豐富并且安心，她說(shuō)在這里她感覺(jué)自己永遠(yuǎn)在40歲。整個(gè)城市的建筑規(guī)劃、道路交通、社區(qū)空間還考慮到了高齡者的需求，實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙設(shè)計(jì)。同時(shí)，設(shè)有多種住宅類(lèi)型供人們選擇，所以你可以根據(jù)你自己不同年齡段的需求，選擇不同的住宅類(lèi)型，很多人在這里逐步從生活自理型社區(qū)過(guò)渡到生活協(xié)助型社區(qū)，再過(guò)渡到特殊護(hù)理型社區(qū)。因此這里的房屋有長(zhǎng)期價(jià)值，并且它的價(jià)值并不只是房屋本省。

而在亞洲，最經(jīng)典的離退休社區(qū)來(lái)自日本。在硬件上，日本的養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)可以用“精益求精”來(lái)形容。由日本國(guó)土交通省住宅局和財(cái)團(tuán)法人高齡者住宅財(cái)團(tuán)編纂的《老年住宅設(shè)計(jì)手冊(cè)》是一本在日本得到廣泛遵循的、具有針對(duì)性的、適應(yīng)離退休社會(huì)的居住設(shè)計(jì)通則。配套設(shè)施還包括浴場(chǎng)、酒廊、健身房、便利店、園藝區(qū)等幾乎所有公共服務(wù)功能。在軟件服務(wù)上，日本一方面強(qiáng)調(diào)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化，另一方面注重滿足老年人的精神追求。日本開(kāi)設(shè)有專(zhuān)門(mén)的老年護(hù)理專(zhuān)業(yè)，護(hù)理人員持證上崗。在離退休社區(qū)里，老年人可以參加各種學(xué)習(xí)、娛樂(lè)，甚至旅游、探險(xiǎn)，也可以親手種植蔬菜、瓜果。“樂(lè)齡族的專(zhuān)屬領(lǐng)地、忘我快樂(lè)的享樂(lè)之地”，這就是日本對(duì)高檔養(yǎng)老社區(qū)的定位。

日本離退休社區(qū)的人性化還體現(xiàn)在，這些大型社區(qū)并不是讓老人集中居住，而是能夠讓各種年齡層的人在一起居住，這有利于兩代人之間的互相照料和扶持，使得離退休者能夠不完全脫離社會(huì)，并且一直保持心態(tài)的年輕。

最適合享受退休生活的國(guó)家

美國(guó)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)Bankrate評(píng)估了幾個(gè)最好的地方供買(mǎi)房者參考，這些地方環(huán)境美麗，價(jià)格適中，生活便利，適合追求四海為家的人。

多米尼加共和國(guó)對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)的選擇，它毗鄰加勒比地區(qū)，少有亞洲居民。多米尼加已經(jīng)成為了歐洲人最流行的享受離休生活的地點(diǎn)，他們把這地作為通往加勒比生活方式的大門(mén)。輕松的生活節(jié)奏和便利的交通服務(wù)使得這里成為了最好的享受退休生活的地點(diǎn)之一。《InternationalLiving》國(guó)際地產(chǎn)雜志的記者Dan Prescher說(shuō)：多米尼加的經(jīng)濟(jì)也在不斷的發(fā)展中，提升了這里的整體生活質(zhì)量。

這個(gè)奇特的國(guó)家混合了阿拉瓦人、西班牙人、非洲人、法國(guó)人的文化與傳統(tǒng)，充滿歐式風(fēng)情。在這里隨處可見(jiàn)法式面包店，熱情的西班牙和非洲舞蹈，充滿加勒比風(fēng)情的繪畫(huà)和飾品。最重要的是多米尼加的房產(chǎn)價(jià)格較低，對(duì)于一些不想大筆投資海外的中國(guó)人來(lái)說(shuō)是很適當(dāng)?shù)倪x擇。

根據(jù)Bankrate的評(píng)估，西班牙是全球最好的養(yǎng)老地之一。西班牙對(duì)于中國(guó)居民來(lái)說(shuō)是較為熟悉的歐洲國(guó)家之一，并且也不缺乏文化相近的亞洲居民，是一個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老地選擇。西班牙幾乎所有的城市都設(shè)計(jì)有一條專(zhuān)門(mén)供黃昏以后用的街道，這些街道共同的特色是路中央都辟成行人專(zhuān)用的步道，兩旁則種滿高大的樹(shù)木，路的兩端必然是城市廣場(chǎng)。在街頭點(diǎn)一份小菜，啜飲一小杯葡萄酒或啤酒是十分愜意的享受。西方有種說(shuō)法是：“住在法國(guó)，行在美國(guó)，吃在西班牙。”不論是在星級(jí)酒店、餐館、酒吧、路邊小吃店，都能找到豐富精致的美食。即使是對(duì)食物萬(wàn)分挑剔的中國(guó)人，也不會(huì)感覺(jué)餐桌單調(diào)。

世界最適合離退休者居住的國(guó)家?guī)缀醵荚跉W洲及美洲，亞洲唯一登上過(guò)排行榜的國(guó)家只有馬來(lái)西亞。對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，馬來(lái)西亞是一個(gè)地理位置較近并且有文化鏈接點(diǎn)的地方。在亞洲國(guó)家居住能夠很好的避免文化沖突感，這對(duì)于一些年齡比較大的離退休者來(lái)說(shuō)是非常重要的。馬來(lái)西亞對(duì)于離退休移民的政策比較寬松，并且高質(zhì)量的醫(yī)保環(huán)境和低生活消費(fèi)，保證了你可以在馬來(lái)西亞以較低的費(fèi)用享受到高質(zhì)量的生活。

經(jīng)典離退休房產(chǎn)推薦

馬來(lái)西亞現(xiàn)在正在大力發(fā)展離退休房產(chǎn)，根據(jù)新政策，外籍人士可以在馬來(lái)西亞購(gòu)置房產(chǎn)，最低必須是100萬(wàn)馬幣（1馬幣約合1.9元人民幣）的房產(chǎn)。檳城一直是馬來(lái)西亞高端房產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，價(jià)格通常超過(guò)中產(chǎn)階級(jí)的承受能力，影響馬來(lái)西亞政府的房屋政策。在馬拉西亞有很多面向高端市場(chǎng)的房產(chǎn)是按照歐洲的房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)建造的。大部分房屋都有游泳池，健身房、室外廚房、24小時(shí)安全系統(tǒng)。在檳城，既有老式殖民風(fēng)格房屋，也有新建的現(xiàn)代房屋，它們都有很大的升值空間。

在檳城有名的BatuFerringhi海灘延生處，名為By The Sea 的別墅正在出售中。房屋所在區(qū)域充斥著世界著名的高端酒店，比如Shangri-la's Rasa Sayang Resort Spa，Hard Rock Hotel等等。還有海鮮餐廳，紀(jì)念品商店，休閑娛樂(lè)設(shè)施。坐擁4.7英畝尚待開(kāi)發(fā)的空地，你可以在這里以全亞洲最近的距離全方位享受馬六甲海峽的美景。

不同于馬來(lái)西亞，西班牙已經(jīng)在離退休房產(chǎn)方面發(fā)展成熟，擁有成熟的針對(duì)該類(lèi)房產(chǎn)的社區(qū)，比如在歐洲赫赫有名的Audley社區(qū)，社區(qū)內(nèi)各種設(shè)施齊全，從美容院到圖書(shū)館一應(yīng)俱全。并且還有專(zhuān)門(mén)的社區(qū)俱樂(lè)部，其中提供各種能夠豐富離休者生活的設(shè)施。俱樂(lè)部會(huì)定期舉辦書(shū)友會(huì)、橋牌會(huì)、電腦課程、郊游等等。住在這里的Domiter說(shuō)：在這里你能夠很好的掌控生活的節(jié)奏，令人自由、主動(dòng)、積極的去生活。目前社區(qū)有不少豪華公寓正在出售，其中有Binswood Hall園區(qū)里的1號(hào)公寓，包含有兩間臥室，一個(gè)客廳和廚房，價(jià)格為70 萬(wàn)美元。古典建筑的外觀，教堂似的窗戶，精致華麗的內(nèi)部裝修，都令入住者感到溫馨舒適。而且屋內(nèi)配還有不同的應(yīng)急醫(yī)療設(shè)備。在Binswood Hall還有結(jié)構(gòu)相同但是面積更大的3號(hào)公寓正在出售，該公寓的兩間臥室都帶有洗浴間，價(jià)格在 98萬(wàn)美元。

當(dāng)然，說(shuō)到離退休房產(chǎn)，就不得不提美國(guó)最奢華的離退休社區(qū)Sarasota Bay Club，該社區(qū)坐落于佛羅里達(dá)州，最貴的房產(chǎn)為180萬(wàn)美元，一般單人間就需要35萬(wàn)美元。曾經(jīng)住在這里Paul表示：這里是離退休社區(qū)中的麗思卡爾頓，這里擁有高素質(zhì)的工作人員，最專(zhuān)業(yè)的保養(yǎng)設(shè)備和活動(dòng)設(shè)施，Paul打算貸款購(gòu)買(mǎi)這里的別墅。在決定購(gòu)買(mǎi)之前，他和他的妻子以5000美元每月的價(jià)格租用了這里的別墅，他表示和妻子在Sarasota Bay Club度過(guò)的幾個(gè)月是他們退休后最輕松休閑的時(shí)光，同時(shí)又不會(huì)感到空虛。

2014年夏季Sarosota Bay推出了一個(gè)價(jià)格特惠的別墅，如果只購(gòu)買(mǎi)房屋，價(jià)格為23萬(wàn)美元左右，如果購(gòu)買(mǎi)房屋及其周邊的地皮，價(jià)格為33萬(wàn)美元左右，6個(gè)童話似的三角屋頂及浪漫的超長(zhǎng)白色柵欄露臺(tái)，配合大小兩個(gè)三角形構(gòu)成的藍(lán)色游泳池，與近在咫尺的海水遙相呼應(yīng)，泳池旁邊和房屋周?chē)际莵啛釒?shù)木，弗洛里達(dá)州陽(yáng)光充沛，海邊的空氣清新，所有的一切都帶來(lái)世外桃源般風(fēng)情。房屋內(nèi)專(zhuān)門(mén)設(shè)有家庭游戲室，辦公區(qū)等等，你能所想象到的生活及工作所需的環(huán)境全部囊括在這一棟別墅中，別墅旁還有停靠游艇的水灣，乘船一路往前甚至可以知道墨西哥邊境。