論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點(diǎn)

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中，合理的設(shè)置工程造價(jià)，能夠提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)自身的良性發(fā)展。因此要想使工程造價(jià)得到合理的控制，就需要做好造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作。下面本文就對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行分析和探討。

在工程造價(jià)中，預(yù)結(jié)算審核是該過(guò)程的重要環(huán)節(jié)，它是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行系統(tǒng)、全面的審核和檢查，并對(duì)工程造價(jià)中的計(jì)價(jià)活動(dòng)進(jìn)行管理和有效監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題并糾正，是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的有力手段。因此，做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是工程管理的重要內(nèi)容。面對(duì)日益復(fù)雜的施工環(huán)境，預(yù)結(jié)算審核越來(lái)越具有挑戰(zhàn)性，如何提高預(yù)結(jié)算審核是工程造價(jià)管理人員研究的重要內(nèi)容。

工程預(yù)結(jié)算審核概述

預(yù)結(jié)算審核是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要手段，近幾年，新型的建筑結(jié)構(gòu)以及新科技和新材料不斷地被運(yùn)用到工程建設(shè)中去，工程預(yù)算審核變得愈加復(fù)雜，在原本繁瑣、細(xì)致的工作中又增加了新的難度，這些都給工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員提出了更高的要求。為了提高建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，預(yù)結(jié)算審核人員必須要采用科學(xué)的預(yù)算方法和步驟，合理地確定工程造價(jià)，避免造價(jià)過(guò)程出現(xiàn)高估、冒算以及不合理定額換算的情況。提高工程預(yù)結(jié)算審核效率，可以保證工程造價(jià)管理的完整性和準(zhǔn)確性，降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。提高預(yù)結(jié)算審核的效率，要對(duì)審核速度和準(zhǔn)確性同時(shí)進(jìn)行把關(guān)，在提高速度的同時(shí)兼顧準(zhǔn)確，不能一味關(guān)注效率而忽略質(zhì)量。

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

1.明確工程的施工范圍

建筑工程施工范圍較廣，覆蓋面較大，因此，影響著工程造價(jià)的范圍。對(duì)建筑施工范圍進(jìn)行有效控制，對(duì)建筑工程的造價(jià)的影響極大，也有著非常重要的作用。鑒于此，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核審核工作就要針對(duì)整個(gè)工程建設(shè)，不止停留在當(dāng)下時(shí)期，而是要全方位深入，針對(duì)各個(gè)不同時(shí)期進(jìn)行預(yù)算審核。與此同時(shí)，還要對(duì)施工中的煤、氣、水、電等隱形消費(fèi)進(jìn)行預(yù)算的審核，從而保障工程預(yù)算準(zhǔn)確無(wú)誤，使企業(yè)真正的獲得收益。

2.審核工程量

在預(yù)估，確定工程造價(jià)時(shí)，有效的計(jì)算施工工程量是最為基礎(chǔ)的環(huán)節(jié)，因其計(jì)算量較大，內(nèi)容也相對(duì)瑣碎，繁密，也是計(jì)算難度較高的環(huán)節(jié)。出于實(shí)際情況的考慮，工程量計(jì)算中出現(xiàn)一定程度，在合理范圍內(nèi)的誤差是被允許的。為了確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度，計(jì)算工作人員無(wú)必要已工程設(shè)計(jì)圖為基本，熟悉的了解施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，從而理論與實(shí)際相結(jié)合，是計(jì)算結(jié)果更加精準(zhǔn)，科學(xué)。

3.審核費(fèi)用計(jì)取

在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中，所用費(fèi)用的審核也是至關(guān)重要的一環(huán)。對(duì)于費(fèi)用的計(jì)取進(jìn)行涉審核時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：首先，要檢查審核內(nèi)容是否可以在定額允許中進(jìn)行換算。其次，要確保審核費(fèi)率的科學(xué)性，保障其準(zhǔn)確性。與此同時(shí)，還要保證交換方式的正確性，以避免在計(jì)算中造成不必要的麻煩。除此以外，整個(gè)工程取費(fèi)不應(yīng)是單一的，應(yīng)該與當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部分的文件、招投標(biāo)文件、工程合同等相結(jié)合，從而使取費(fèi)更加科學(xué)，更加實(shí)際。費(fèi)用審核時(shí)，費(fèi)率的波動(dòng)必須被注意，在確保費(fèi)率準(zhǔn)確的同時(shí)，一旦工程中費(fèi)率下浮，其結(jié)算審核中就要結(jié)合相應(yīng)的變更或者項(xiàng)目而產(chǎn)生相同的下浮。這些不可避免的相關(guān)問(wèn)題和外界市場(chǎng)環(huán)境的作用都要在審核費(fèi)用計(jì)取工作中得到關(guān)注。

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的程序

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作需要在規(guī)定的程序內(nèi)進(jìn)行。即要在審核之前做好準(zhǔn)備工作，如資料的收集、施工現(xiàn)場(chǎng)的取證等，同時(shí)需要了解相關(guān)的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核規(guī)定，并且對(duì)預(yù)結(jié)算包括的范圍掌握清楚，弄明白在審核的過(guò)程中所采用的單位估價(jià)表，為接下來(lái)的審核工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在審核的過(guò)程中，需要明確審核內(nèi)容，如對(duì)設(shè)計(jì)變更單和施工簽證單的審核要到位，對(duì)工程量和單價(jià)套用的審核要按照規(guī)定進(jìn)行，并重點(diǎn)把握。在審核的過(guò)程中還需要預(yù)見(jiàn)可能會(huì)存在的問(wèn)題，如施工圖和竣工圖的混淆問(wèn)題、變更聯(lián)系單存在的問(wèn)題、材料價(jià)格的問(wèn)題以及合同問(wèn)題等，能夠采取有效的應(yīng)對(duì)措施解決這些問(wèn)題，達(dá)到審核的目的。

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重點(diǎn)分析

首先，要對(duì)工程量進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)。建筑工程量是工程資源投入的量化性指標(biāo)，也是預(yù)結(jié)算審核工作的核心。在建筑工程預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中，如果對(duì)工程量的核對(duì)不準(zhǔn)確，將會(huì)影響到分部分項(xiàng)工程量的增加，同時(shí)也會(huì)加大分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用，引起一系列消極的連鎖反應(yīng)，所以說(shuō)在審核的過(guò)程中，一定要對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真的核對(duì)。

具體說(shuō)來(lái)，第一需要分清楚計(jì)算的范圍，如建筑工程項(xiàng)目中梁和柱的劃分、混凝土工程中柱高的劃分等；第二則需要分清楚限制的范圍，且根據(jù)施工規(guī)范的要求進(jìn)行操作。例如如果建筑物的層高大于3.6米的時(shí)候，頂棚就需要進(jìn)行裝飾施工才能夠計(jì)取滿堂腳手架的費(fèi)用；第三，在核對(duì)的過(guò)程中需要認(rèn)真的核對(duì)計(jì)算尺寸和圖標(biāo)尺寸是否吻合，避免出現(xiàn)誤差而影響到施工的質(zhì)量，或者是加大成本的投入。其次，需要對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)中的收費(fèi)進(jìn)行審核。在這一階段，施工企業(yè)需要提供相關(guān)部門(mén)核發(fā)的工程類(lèi)別以及施工資質(zhì)等證明材料，以確保工程竣工決算的正確性和科學(xué)性。具體說(shuō)來(lái)，需要審核施工合同，同時(shí)要掌握好建筑市場(chǎng)材料的價(jià)格變動(dòng)情況，并且對(duì)建筑工程項(xiàng)目中的結(jié)構(gòu)類(lèi)型和施工特點(diǎn)進(jìn)行掌握，對(duì)該區(qū)域內(nèi)同一時(shí)期的平均造價(jià)情況進(jìn)行深入了解，同時(shí)，在確定費(fèi)用的過(guò)程中，基數(shù)要符合相關(guān)文件的規(guī)定，同時(shí)還需要最大限度的避免設(shè)計(jì)變更，防止增加造價(jià)成本。

最后，需要對(duì)建筑材料的價(jià)格進(jìn)行審核。建筑工程項(xiàng)目在施工的過(guò)程中所需要的材料較多，由于施工工期較長(zhǎng)，材料市場(chǎng)會(huì)存在著一定的變動(dòng)，這樣將會(huì)對(duì)工程的造價(jià)產(chǎn)生一定的影響，所以說(shuō)在工程預(yù)算審核中一定要對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行考察分析。在實(shí)際操作的過(guò)程中，需要保證施工過(guò)程中材料的規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量滿足施工設(shè)計(jì)圖紙的要求，材料市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)要符合市場(chǎng)的行情，材料的預(yù)算價(jià)格需要按照規(guī)定計(jì)取等，這些工作都要做好，避免因?yàn)槭杪┒黾庸こ添?xiàng)目的造價(jià)。

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法探究

上文中從三個(gè)方面分析了在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的重點(diǎn)問(wèn)題，下面本文就在此基礎(chǔ)上對(duì)具體的審核方法進(jìn)行研究。

首先，可以采用全面審核的方法。全面審核方法主要是按照施工設(shè)計(jì)圖紙的要求，并且在審核的過(guò)程中結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)和承包合同等和造價(jià)計(jì)算有關(guān)的文件，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的數(shù)量、綜合單價(jià)和相關(guān)的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算審核，發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題以便采取有效的措施進(jìn)行解決。通常情況下，全面審核的方法較為簡(jiǎn)單，適合技術(shù)水平和經(jīng)驗(yàn)較少的人員進(jìn)行審核，或者是對(duì)投資較少的工程項(xiàng)目進(jìn)行審核。該方法在應(yīng)用的過(guò)程中也具有較多的優(yōu)勢(shì)，如審核具有全面性和系統(tǒng)性，質(zhì)量較高等，但是由于存在著重復(fù)審核的情況，加之審核時(shí)間長(zhǎng)，審核效率低，在大規(guī)模的建筑工程項(xiàng)目中一般不采用這一方法。

其次，可以采用對(duì)比審核的方法。如果說(shuō)建筑工程項(xiàng)目的施工地區(qū)相似，工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)相同，則它們的造價(jià)也會(huì)相似，在這種情況下進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作，就需要總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料，并在此基礎(chǔ)上找到同類(lèi)工程造價(jià)的規(guī)律性，并發(fā)現(xiàn)其中的不同之處，如結(jié)構(gòu)形式或者是工程單方造價(jià)指標(biāo)等因素的不同，采用比較的手段繼續(xù)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核。這一方法能夠準(zhǔn)確的找到各個(gè)項(xiàng)目之間的差異性，能夠提升造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和效率。再次，可以采用重點(diǎn)審核的方式。這一方式主要是抓住工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核。這一方式的應(yīng)用講求側(cè)重點(diǎn)，通常情況下是選擇工程量較大且費(fèi)用較高的項(xiàng)目作為重點(diǎn)去審核。例如基礎(chǔ)工程，混凝土工程等。通過(guò)對(duì)這些重點(diǎn)項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)其中的問(wèn)題，采取措施有效的抑制造價(jià)的浪費(fèi)情況。重點(diǎn)審核的方法工作量相對(duì)較小，能夠提升審核的效率，并且也能夠取得最佳的審核效果，因此在大工程項(xiàng)目中可以廣泛應(yīng)用。需要注意的是，在對(duì)費(fèi)用計(jì)取以及材料價(jià)格進(jìn)行審核的過(guò)程中需要注意，不能夠存在疏漏之處。

最后，可采取分組計(jì)算的方法進(jìn)行審核。即將相關(guān)的項(xiàng)目分成若干個(gè)小組，利用同組中的一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量。需要注意的是，在分組的過(guò)程中一定要選擇有內(nèi)在聯(lián)系的成為一個(gè)組，這樣才能夠找出一定的規(guī)律，提升審核的精準(zhǔn)度。這一方法審查快，在平時(shí)的工作中應(yīng)用較為廣泛。

結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作對(duì)于企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的獲得有著重要的影響，本文就在此基礎(chǔ)上結(jié)合工作實(shí)際，對(duì)審核工作的程序、重點(diǎn)內(nèi)容以及審核的方法進(jìn)行簡(jiǎn)單分析，希望能夠?qū)窈蠼ㄖこ淘靸r(jià)預(yù)結(jié)算審核工作起到一定的幫助作用。

（作者單位：天津市建筑設(shè)計(jì)院）