辦公樓內部空間裝修實用性方法探討

【摘要】基于商業經濟發展趨勢下，辦公樓成為城市商業化的標志性建筑，興建辦公樓為廣大商務人士提供了良好的辦公環境。裝修是對辦公樓空間進行改造的有效方式，經過整體布局裝修可提升辦公樓空間的使用質量水平，滿足了各類企業日常辦公作業要求。本文分析了商業辦公樓裝修發展趨勢，對空間裝修實用性原則進行詳細分析，提出增強辦公樓內部空間裝修實用性的綜合對策。

【關鍵詞】辦公樓；內部空間；實用性；裝修方法

辦公樓能夠為商業人士提供主要的辦公場所，根據企業經營改革要求調整建筑空間，滿足了不同商業群體的經營與規劃需求。隨著商業經濟體制日趨成熟，企業內部經營辦公環境發生了巨大變化，調整空間設施也是企業改造的一項內容。辦公樓裝修過程中要改變早期落后的改造方案，以實用性原則為指導思想，全面提升辦公樓現有空間的有效利用率，全面提升商務辦公作業的運行效率。

一、商業辦公樓裝修發展趨勢

辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，對企業商業化經營具有推動作用。我國市場經濟發展取得了顯著成就，各行企業經營模式朝著現代化方向轉變，內部經營秩序也變得更加合理。與此同時，企業經營辦公空間也得到了很大的改善，辦公樓成為企業不可缺少的基礎設施，改變了早期單一的經營作業模式。

1、商業化。辦公樓是為商業經濟發展而形成的，主要是服務于商業辦公操作及業務經營，推動企業經營模式的現代化改革。因此，辦公樓作為商業經濟的配套設施，其同樣要考慮建筑物的商業化特征，致力于經濟事業的快速發展。

2、綜合化。當前，國內建筑科技在實踐中積累了更多成果，高端科技融入工程項目推動了辦公樓建筑的優化發展，也帶動了內部空間裝修方案的進一步更新。現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展，這將為企業辦公經營創造更加優質的空間平臺。

二、空間裝修實用性原則詳細分析

辦公樓內部空間裝修時為了改善工作環境，為辦公人員提供更加舒適的工作條件，使其以最好的姿態投入到工作中。通常，空間裝修是根據行業特點、作業要求、辦公流程等編制的改造方案，經過規劃、設計、施工等流程進行多方面改造。“實用性”是辦公樓空間裝修的基本原則，只有保證裝修后達到使用要求，才能提升辦公建筑的利用價值。結合辦公樓規模層次，其實用性原則基本要求如下：

1、中小型辦公樓。中小型辦公樓一般為低層或多層磚混結構建筑，平面布局常采用中間走道、兩邊辦公室的內走廊式或一邊走道、一邊辦公室的外走廊式布局。中小型辦公樓適用于小規模企業經營，商務辦公規模也相對較小，所使用成本投入低，符合了大多數中小企業經營要求。中小型辦公樓空間裝修中，要考慮內部格局的合理應用，盡可能把每一個空間都使用到。例如，為了使空間達到最優化利用，這類辦公樓的平面設計主要是合理選擇開間尺寸和布置門廳、樓梯。

2、大型辦公樓。大型辦公樓的結構形式多采用鋼筋混凝土框架或鋼結構、剪力墻、筒體結構、框剪結構等，以利抗風、防震。大型辦公樓適用于大規模企業經營，所承載的辦公性能與使用范圍也不一樣，總體上比中小型辦公樓的層次更多、功能更廣、空間更大，同時投入的成本費用也搞。大型辦公樓裝修必須嚴格每一個步驟，以實用性為準則要求對辦公室、會議室、檔案室等進行規劃。比如，大型辦公樓平面布局有由幾幢多層建筑組合成一組辦公樓群的分散布局，二是由幾幢高層建筑相結合的集中布局。如北京原建筑工程部辦公樓，美國紐約利華大廈等。

三、增強辦公樓內部裝修實用性的綜合對策

根據行業經濟發展趨勢，商業化經營是每一個企業營運的主流趨勢，以商業化辦公模式參與經營管理是必然要求。辦公樓作為企業職員的辦公設施，可以提供良好的工作環境，激發員工參與事務處理的積極性。而企業為了保持這種辦公環境，也會定期對辦公樓整改裝修，與市場商業化經營保持同步。筆者認為，辦公樓內部空間裝修要長期堅持“實用性”原則，這是發揮經濟效益的基本保障要素。

1、組成方案設計

由于辦公樓的規模日趨擴大，內容也越加復雜，有的國家正在根據社會統計學、生理學、行為心理學等學科的成果，研究辦公人員與建筑環境的關系，根據這些要素設計出不同的辦公樓組成方案，以實現建筑物的最佳使用功能。辦公樓的組成因規模和具體使用要求而異，中國的辦公樓一般包括三部分：①辦公室、會議室；②衛生間、機電設備間、食堂、禮堂、庫房等輔助用房；③門廳、走道、電梯和樓梯間等；這些都是設計人員需要重點考慮的問題。

2、設計要點

（1）控制要素。辦公樓是服務于商業辦公的建筑設施，內部空間裝修也要適應日常辦公要去，控制商業辦公事務要素以提升利用價值。比如，根據辦公樓的規模、使用要求和技術、環境條件，確定建筑的體形、體量、層數、朝向等空間要素。只有把握住空間裝修要素，才能可保證建筑物的實用性。

（2）空間分布。裝修方案要遵循辦公樓空間分布規律，以空間學原理為參考進行編排，提升內部空間的有效利用系數。比如，在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務用房之間的關系以及室內外環境；根據內部空間大小科學地擬定裝修方案，避免影響到辦公樓內部環境的和諧性。

（3）注重效益。按照人流狀況，解決平面和豎向交通問題，充分考慮辦公樓裝修改造的實際效益。在高層辦公樓中，豎向交通更為重要，如電梯的合理設置。在處理交通問題時，須合理地縮短交通路線和壓縮交通面積，擴大辦公和其他有效使用面積，以取得較高經濟效益。

（4）安全改造。從人口集中方面考慮，辦公樓是商業職員辦公的主要場所，匯集了相對多的辦公人員群體，裝修過程注重建筑物安全改造是不可缺少的。應考慮消防設施和火警時的疏散設施，以保證安全。在結構上，應根據規模、層數、體形等，選定結構形式和進行抗風設計。處于地震區的高層建筑，要進行防震設計。

（5）功能優化。建筑物內部結構層次不一，設計裝修方案也要考慮功能最優化準則，這是提升空間利用率的有效方式。一般情況下，需根據不同要求完善辦公樓內空間，比如：進行供暖、通風、空調、采光、照明、供水、排水、供電、通信和其他設施的設計，以功能最優化原則參與裝修施工指導。

結論

辦公樓建設推動了城市商業經濟的快速發展，為企業辦公經營提供了廣闊的作業空間，滿足了商業現代化城市建設的改造要求。由于不同企業用戶對辦公樓的空間要求不一樣，內部空間裝修改造方案也存在較大的差異性，注重辦公樓裝修方案實用性是最基本的原則。因此，辦公樓空間裝修過程要結合建筑物實際情況，采取切實可行的裝修改造方法，提升辦公建筑的綜合使用性能。

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