關于住宅小區的給排水設計與消防設計思路

隨著社會經濟的不斷發展以及城市化進程的加快，人們對生活質量的要求也越來越高。又住宅小區給排水與消防系統設計的好壞直接關系到人們的生活質量。因此，對住宅小區給排水設計與消防設計思路進行探討是當今重要的研究課題。本文以江西某住宅小區為例，來具體分析住宅小區的給排水設計與消防設計的思路。

1 給水設計思路

根據江西某住宅小區的具體實際情況和《建筑給排水設計規范》，本文給水設計思路如下:

(1)水表的設置。目前，水表一般被分為普通機械水表和IC卡水表。普通機械水表一般由自來水公司直接提供，而IC卡水表由物業提供。為了方便自來水公司的抄核工作，使用普通機械水表的住戶應將水表設置在室外的水表井之內。為了方便物業的收費管理，住宅部分的水表設置在每層公共區走廊水管井之內，而出租商業部分的水表則集中設置在地下室水表間之內。

(2)保潔取水龍頭和支管減壓閥的設置。保潔取水龍頭應設置在住宅部分中的住宅樓的頂層、最底層以及中間層，這樣能夠滿足對衛生保潔的需要。住宅部分的橫支管若是出水壓力在0.2MPa以上，則必須在橫支管上設置支管減壓閥，這樣做能夠避免因水壓力過大而導致的水資源浪費。

(3)地面沖洗給水點的設置。住宅小區的地面沖洗給水點應設置在離車庫85m左右之外的地方，并且每次地面沖洗給水點必須根據相關的規范要求設置水表。為了防止污水回流污染水質，還必須在地面沖洗給水點安裝防回流污染裝置。

(4)根據江西地區的氣候特點和相關的調研以及核算，應采用電伴熱對距離該住宅小區車庫出入口48m左右范圍之內的供水以及消防管道和8m左右范圍之內的排水管道進行保溫防凍。

(5)電熱水器的設置和衛生間地面防水層的保護。只要是電熱水器，就必須掛在結構承重墻上。進入衛生間的給水管道，應從衛生間門口處墊層進入。這樣做，能夠避免對衛生間地面防水層造成破壞。

(6)太陽能熱水系統的設置。根據江西某住宅小區住宅樓的特點，主要采用集中式的形式來對太陽能熱水系統進行設置。先通過太陽能預熱生活用水，然后再通過熱水管道輸送到每戶衛生間內的電熱水器中。這種方法，不僅取消了設備間，而且也確保了水量和水質。同時，為了方便管理，還必須在每戶太陽能供水總管上設水表進行分戶計量。

2 排水設計思路

(1)戶內排水立管的設置應遵守以下原則。為了方便污水或廢水的排放，管井應設置在坐便器附近;為了減少排水噪聲，管井不能設置離臥室很近的隔墻上;為了確保通風井、排水管道以及通氣管道的順暢，在住宅衛生間內設置排水立管時，應注意管道與通風口的位置;為了確保排油煙管道的順暢，在住宅廚房內設置排水立管時，應注意燃氣管道和燃氣表安裝的位置。

(2)室外化糞池和隔油池的設置應遵守以下原則。為了防止排水管水平管道過長，隔油池應根據住宅小區餐飲的位置進行設置;為了方便清掏車輛的進出，化糞池和隔油池應設置在入口和人員活動的稀疏區;應按照餐飲的面積來計算餐飲隔油池的容積;在設置化糞池時，應最大限度地縮短在化糞池之前的排水管道。

(3)地下車庫集水坑的設置應遵守以下原則。為了方便收集排水，地下車庫集水坑不能設置在停車位上、主要人行出入口處、車庫內以及能影響車行的區域;地下車庫集水坑最佳的設置地點應是既隱蔽又方便檢修的區域;在地下室每個防火分區中設置的集水坑數量應在2個以上。

(4)車庫頂板排水。為了避免以后車庫頂板出現積水的問題，該住宅小區應根據具體的實際情況采，取在室外敷設管道的措施來解決這個問題。

(5)其他方面的排水設計。第一，當管道在對樓板、剪力墻以及結構梁等進行穿透時，一定要對其進行預留套管。如表1，是預留套管的具體做法。

表1 預留套管的具體做法

第二，住宅衛生間、廚房以及住宅樓底部的排水立管都必須分開設置，這樣做，可以確保排水的安全、暢通以及衛生。

第三，一般而言，屋頂水箱間必須設置在住戶樓層的頂端。在實際的施工過程中，為了減少對住戶的影響，可以根據具體的實際情況，將水箱間架高到一定的高度，并在下層住戶的頂板中間設置隔音防震夾層。

第四，在封閉陽臺和沒有洗衣機的廚房的地面，可以不必設置地漏。

3 消防設計

在對住宅小區進行消防設計時，必須在住宅建筑的耐火等級的基礎上進行設計。如表2，是住宅建筑的耐火等級要求。住宅小區消防主要由消防給水系統、室內外消火栓系統、自動噴水滅火系統以及其他組成。其具體的消防設計思路如下:

表2 住宅建筑的耐火等級要求

3.1 消防給水系統

在設計消防給水系統時，應根據上文中所提到的住宅建筑的耐火等級要求表進行設計。如表3，是消防給水系統的用水標準和用水量。一般而言，消防池的消防水源是由市政給水管網供給的。為了滿足室外消防用水的需求，應在住宅小區內構建低區生活用水和消防共用管道系統。

表3 消防給水系統的用水標準和用水量

3.2 室內外消火栓系統

消火栓和報警閥的設置在消防系統中至關重要。在設置消火栓時，應根據具體的實際情況適當地縮短間距，且為了方便后期的布局應盡量設置在樓梯間、剪力墻腳以及柱邊等地方。同時，每個防火區要求確保消防栓有2支水槍，且水槍的充實水柱能達到防火區的任何地方。此外，在住宅小區商業部分，報警閥應按照相對集中的方式進行設置。

3.3 自動噴水滅火系統

一般是在住宅小區的地下車庫與商業門面處，設置自動噴水滅火系統。為了便于物業的管理以及試水，自動噴水滅火系統的末端試水裝置應設置在排水點的附近，且在公共區域。

4 結束語

綜上所述，住宅小區的給排水與消防系統與居民的生活息息相關，它直接影響了居民的生活質量與生命財產安全。因此，對住宅小區給排水設計與消防設計思路進行探討，有著重要的現實意義。

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