房建工程管理與施工技術(shù)探究

摘 要：隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房建工程施工技術(shù)的發(fā)展也極為迅速，現(xiàn)階段主要應(yīng)用的房建技術(shù)有混凝土施工技術(shù)、防水施工技術(shù)等，同時(shí)房建工程的管理也更加全面，如，成本管理、進(jìn)度管理、安全管理、質(zhì)量管理等，為保障房建工程的質(zhì)量以及使用者的人身安全提供一定的保障。

關(guān)鍵詞：房建工程；管理；施工技術(shù)

前言

現(xiàn)階段，房建工程在進(jìn)行的過程中，因?yàn)槭艿蕉喾矫嬉蛩氐挠绊懀瑢こ痰氖┕みM(jìn)度、施工質(zhì)量甚至是工程成本控制都造成極大的影響，因此，應(yīng)重視房建工程的各項(xiàng)管理，對此，文章主要從房建工程的各項(xiàng)管理以及相關(guān)的施工技術(shù)進(jìn)行分析。

1 房建工程管理的主要內(nèi)容分析

1.1 房建工程的成本管理。房建工程在施工的過程中，涉及到大量的人力、物力以及財(cái)力，投入的成本較高，而且，由于房建工程的復(fù)雜性，使得房建工程經(jīng)常存在成本遠(yuǎn)超于實(shí)際的成本現(xiàn)象，經(jīng)常出現(xiàn)大量的資源浪費(fèi)現(xiàn)象[1]。而房建工程的成本管理主要是對房建工程施工過程中涉及到的成本進(jìn)行控制，如，人力、物力、財(cái)力的消耗等，將其控制到最小，從而保證房建企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。另外，房建工程的成本管理，能夠通過準(zhǔn)確的成本數(shù)據(jù)來分析工程的盈虧情況，更有利于對工程開展正確的指導(dǎo)，此外，工程的成本管理不僅局限在施工過程中，在工程招標(biāo)以及中標(biāo)等環(huán)節(jié)就要做好成本的預(yù)算控制，這樣才更有利于整個(gè)工程成本控制的有效進(jìn)行。例如，下圖為某房建工程的成本管理控制結(jié)構(gòu)圖。

1.2 房建工程的進(jìn)度管理。進(jìn)度管理是房建工程管理的重要內(nèi)容之一，進(jìn)度管理是貫穿房建工程的施工前至竣工整個(gè)環(huán)節(jié)，以往很多房建工程因?yàn)檫M(jìn)度管理工作做的不好，同時(shí)，房建工程施工在進(jìn)行的過程中，經(jīng)常會受到內(nèi)部或外部因素的影響，使得房建工程經(jīng)常出現(xiàn)工程延期的現(xiàn)象[2]。對房建工程的進(jìn)度管理首先要做到對工程實(shí)際情況的了解，尤其是對工程整體期限的掌握，然后，再結(jié)合實(shí)際情況對各個(gè)環(huán)節(jié)的施工進(jìn)度進(jìn)行科學(xué)合理的劃分。在工程進(jìn)度劃分的過程中，需要考慮到各個(gè)環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的未知因素對進(jìn)度的影響，尤其是對施工環(huán)節(jié)的進(jìn)度管理，不能將進(jìn)度按照預(yù)定的期限排滿，要調(diào)整出一部分時(shí)間，用來處理未知影響因素的發(fā)生，這樣才能確保每個(gè)環(huán)節(jié)都能夠按照預(yù)定的期限完成施工計(jì)劃。另外，在進(jìn)度管理工作中還應(yīng)安排一個(gè)專業(yè)解決問題的小組，一旦某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而影響到工程進(jìn)度時(shí)，需要專業(yè)解決問題的小組要在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場，并及時(shí)解決問題，確保工程的順利進(jìn)行。

1.3 房建工程的安全管理。安全管理是貫穿房建工程整個(gè)過程，而且會對施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工成本等產(chǎn)生直接的影響，甚至?xí)κ┕と藛T以及居民的生命財(cái)產(chǎn)安全造成一定的威脅[3]。首先房建工程高層管理人員應(yīng)將安全管理重視起來，并結(jié)合實(shí)際的工程情況制定并完善安全管理制度，確保工程的每個(gè)環(huán)節(jié)都按照安全操作規(guī)范進(jìn)行，尤其是在施工的過程中，必須把好施工材料的質(zhì)量關(guān)，否則房建工程在后期的使用中將會對居民構(gòu)成安全威脅，同時(shí)，要注意施工現(xiàn)場各個(gè)機(jī)械、設(shè)備的安全操作管理，施工機(jī)械、設(shè)備因?yàn)槭┕と藛T的誤操作而引發(fā)的人身安全事故不在少數(shù)，因此，施工現(xiàn)場必須有多名安全管理人員進(jìn)行監(jiān)督。其次，應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的安全教育工作，提升施工人員的整體安全意識，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中潛在的危險(xiǎn)因素，并掌握突發(fā)事件的自我保護(hù)能力，從而避免或降低房建工程安全事故的發(fā)生。

1.4 房建工程的質(zhì)量管理。房建工程的質(zhì)量管理，主要從幾方面進(jìn)行：①對施工材料的質(zhì)量管理，在材料進(jìn)場以及投入施工使用等兩個(gè)環(huán)節(jié)都必須有質(zhì)量管理人員對其質(zhì)量進(jìn)行檢測，同時(shí)在施工材料的存放和儲藏時(shí)要有規(guī)范性，避免材料受到周圍環(huán)境的影響，以及材料與材料之間的影響等產(chǎn)生施工材料變質(zhì)的現(xiàn)象[4]。②要對施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理，主要是需要監(jiān)督管理人員對施工人員施工技術(shù)操作的監(jiān)察，確保施工人員按照正規(guī)的施工流程進(jìn)行施工等。

2 房建工程的施工技術(shù)分析

2.1 混凝土施工技術(shù)。混凝土施工技術(shù)是房建工程重要的施工技術(shù)之一，不僅如此，混凝土施工技術(shù)的應(yīng)用也極為廣泛，而且，在不同施工項(xiàng)目不同施工環(huán)節(jié)中，混凝土施工技術(shù)參數(shù)也有著一定的差異[5]。混凝土施工主要注重水泥型號、砂石料、水的比例等幾方面因素，房建工程中使用的混凝土施工技術(shù)主要考慮使用優(yōu)質(zhì)的低堿水泥、低堿活性集料等，當(dāng)然，在具體的應(yīng)用環(huán)節(jié)要考慮到混凝土的強(qiáng)度調(diào)整，例如，在基層使用的混凝土需要有著較好的承重性，就需要強(qiáng)度較高的混凝土材料，對于使用樓板的混凝土來說，考慮到整體建筑的負(fù)載，應(yīng)適當(dāng)?shù)臏p少樓板混凝土的厚度等。另外，混凝土施工技術(shù)應(yīng)注重后期的保養(yǎng)工作，否則會造成裂縫的現(xiàn)象出現(xiàn)。

鋼筋混凝土澆筑施工技術(shù)與混凝土施工技術(shù)有著很多雷同的地方，都要注重混凝土各項(xiàng)材料的搭配比例，不同之處鋼筋混凝土是需要在混凝土結(jié)構(gòu)中放有一定數(shù)量的鋼筋。鋼筋混凝土施工技術(shù)作用在房建基層施工環(huán)節(jié)較多，而且，對整個(gè)建筑的承載能力有著極大的影響。鋼筋混凝土施工技術(shù)施工的過程中，需要注意混凝土的澆筑高度不得超過2m，否則混凝土將會產(chǎn)生離析的現(xiàn)象，對澆筑后的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成極大的影響，如果澆筑高度超過2m的話，可以采用導(dǎo)管的形式，將混凝土漿液導(dǎo)入到相應(yīng)的部分，這樣才能確保鋼筋混凝土整體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

2.2 防水施工技術(shù)。防水施工技術(shù)主要作用在樓體外墻以及房頂面上，建筑在使用的過程中都會接受雨淋[6]。建工程的防水技術(shù)主要是防止外部水資源從屋頂面、樓體側(cè)面等侵入到建筑內(nèi)部對內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成破壞，現(xiàn)階段，防水施工技術(shù)主要注重瀝青、防水布等材料的選擇上，而且，防水布的使用要盡量保持防水布的整體性，盡量避免拼接，這樣會影響到防水效果，如果條件如允許的話，要保證每一部分的防水布使用的規(guī)整性，同時(shí)要保證相互疊加的部分必須是偏上的部分壓著偏下的部分，否則會引起水滲透從拼接縫隙倒流的現(xiàn)象發(fā)生。

3 結(jié)束語

綜上所述，房建工程的工程管理以及施工技術(shù)是房建工程開展的關(guān)鍵，更是確保房建工程施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度的關(guān)鍵，一旦工程管理或是施工技術(shù)出現(xiàn)問題的話，都將會對整個(gè)房建工程的質(zhì)量造成極大的影響，甚至對人們的生命財(cái)產(chǎn)安全造成一定的威脅。通過文章對房建工程管理與施工技術(shù)的分析，作者結(jié)合自身的多年工作經(jīng)驗(yàn)以及自身對房建工程的了解，主要對房建工程的成本管理、進(jìn)度管理、安全管理、質(zhì)量管理、混凝土施工技術(shù)以及防水施工技術(shù)等幾方面進(jìn)行分析，希望通過文章的分析，對房建工程的順利開展給予一定的幫助。

參考文獻(xiàn)

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