仁恒?森蘭雅苑塑造出“氣質豪宅”典范品質

葛起震+蔡夢婷

上海浦東，是上海經濟發展的引擎。上海自貿區，是中國經濟騰飛的核動力。因此，浦東，不僅僅是上海的浦東，更是全中國的浦東。上海自貿區，不僅僅是中國的自貿區，更是全世界的經濟發展熱點。

上海浦東將以更開放的思想，更具競爭力的轉型發展，超越世界標準，領先國際高度。浦東房地產市場的發展，更將引領上海國際居住社區發展跨上新的臺階，成為上海樓市發展的嶄新標志。

森蘭國際社區雄踞自貿區核心區域，在浦東“十二五規劃”中，森蘭國際社區將成為上海國際貿易中心的重要功能前沿，成為眾多國內外百強企業進駐的首選地域。區域交通便捷、優美生活環境、一流配套設施、未來經濟發展核心區域、國際社區的發展趨勢，這五大優勢將促使森蘭國際社區成為上海最高端的國際居住社區。

眾所周知，上海高端國際居住社區以古北新區、碧云和聯洋社區而聞名上海樓市，而森蘭國際社區將以其綜合優勢，引領上海高端居住市場的發展，并成為上海第四代國際社區的代表巨作。

相比上海其他新興發展區域，森蘭國際社區不僅打造高標準的國際化居住社區，更是以打造產城融合、提升城市能級為嶄新目標。產城融合是一個產業聚集區走向成熟和高端的標志，最終實現“產業升級+區域聯動+功能拓展”的目標。

森蘭國際社區產城融合有三個發展的方向：第一是積極引導，推進總部經濟聚集;第二是內外聯動，促進保稅區內的國際貿易產業延伸至毗鄰外高橋保稅區的森蘭;第三是營造亮點，利用產業資源打造跨國公司的產品體驗區。

業內人士認為：森蘭國際社區發展空間、人口密度、綠化水準、居住品質，都將比前幾代國際社區再上一個新臺階。目前森蘭國際社區的住宅開發建筑面積約為50萬平方米，未來將達100萬平方米，成為極具規模的上海高端國際社區。

仁恒·森蘭雅苑位于森蘭國際社區核心區域，是森蘭國際社區的品質標志象征，并將完善和充實第四代國際居住社區的全部品質內涵。

在上海的高端住宅市場中，越來越多的購房者善于用低調來詮釋成熟和理性，樂于用簡約的途徑和穩妥的方式，追求簡單、平和、舒適而高品質的生活。

早在2009年，業內人士總結“仁恒現象”時就高調贊賞仁恒置地的“氣質豪宅”論：“今天的人們更注重生活的內在本質。仁恒·森蘭雅苑的建筑外觀簡約優雅，戶型合理，功能周全，充分反映出居住者的文化內涵特征。仁恒的典范作品非常能讀懂這些低調高端客戶的心理，不再簡單地通過炫耀式的建筑立面與奢華的內飾，彰顯自己的豪宅身份。”

仁恒·森蘭雅苑總建筑面積約32萬平方米，是仁恒置地第四代國際社區扛鼎之作。其中“森蘭墅”、“望湖”、“MINI公館”三大產品系列，滿足國際化居住的升級需求，成為森蘭國際社區名符其實的典范作品，并將成為上海國際居住社區發展的引領者，成為上海樓市發展的標志。

仁恒·森蘭雅苑之所以能稱雄上海樓市，是其發揮出“天時、地利、人和”的綜合實力優勢，塑造出“氣質豪宅”的典范品質，提升了國際居住社區生活價值的新內涵。

市場專業人士熱議“自貿區”創造的房地產發展機遇

充分肯定森蘭國際社區的獨特價值

高度贊賞仁恒·森蘭雅苑的品質內涵和市場地位

孫華良

《新民周刊》“新地產”專刊主編

自貿區的成立，為森蘭國際社區的形成和發展，創造了絕佳的機遇，同時，也為森蘭國際社區增加無與倫比的品質附加值。

如果與古北、碧云和聯洋國際社區相比，森蘭國際社區的區域更具發展優勢，因為區域的新型產業導入，將帶來高端人群的導入，成為森蘭國際社區發展的最根本保障。因為高端人群的居住生活圈的形成，將有力支撐著森蘭國際社區的發展，并將形成一種國際居住生活的示范作用和效應。

仁恒置業一貫堅持打造典范型的國際居住社區，是上海幾代國際居住社區的倡導者和締造者，這在上海房地產行業中是難能可貴的。“跟著仁恒買房子”，這種強大的市場號召力，充分證明仁恒·森蘭雅苑具有征服市場的價值震撼力和品質新內涵。同時，森蘭國際社區的發展潛力，對購房者而言，不僅是一種購買信心的保證，更是一種國際居住品質的保障。

王巍立

同策咨詢研究院總監

自貿區的成立和眾多實力開發商爭相搶駐，肯定會刺激區域的土地價值升值，提升森蘭國際社區商業規劃的指數，帶動整個森蘭板塊的價值提升和品質升級。目前仁恒·森蘭雅苑的優勢是，森蘭板塊眼見為實的環境改善和相應匹配的商業規模。如果整個森蘭板塊形成一定規模的話，仁恒·森蘭雅苑的未來成長價值會很高，根據整個森蘭國際社區的規劃和發展趨勢判斷，肯定會物超所值。

陸騎麟

德佑地產研究部總監

上海二手房市場對自貿區的利好政策反應特別敏感，因此，自貿區周邊二手房的房價漲幅是驚人的。所以我個人認為，從房價來看，政策短期內是有效的，但是從中長期來說，更看好區域內的標桿產品。而森蘭國際社區的仁恒·森蘭雅苑，不僅會成為區域樓盤的品質象征，更將會成為區域房價的領跑者。endprint