對高層住宅地下室防水工程施工的研究

楊麗

河南能源永煤公司陳四樓煤礦（476600）

對高層住宅地下室防水工程施工的研究

楊麗

河南能源永煤公司陳四樓煤礦（476600）

隨著經濟的快速發展，高層建筑正在逐漸代替低層建筑，在當前的高層建筑中，地下室的設計是必不可少的，地下室作為樓體的主要組成部分，既充分利用了地下空間，也增大了土地利用率，但是在地下室的設計當中存在許多問題，例如地下室滲漏給高層建筑地下室的使用帶來諸多不便，因此高層住宅地下室防水工程非常重要。這里主要對高層住宅地下室防水的重要性和防水施工技術進行了分析和探究。

高層住宅；地下室；防水施工

近幾年來，為了提高土地利用率、降低成本投入，加大了高層建筑的修建，高層建筑都建有地下室，地下室多采用混凝土結構，但是經常出現漏水問題，這樣會損壞混凝土建筑，最終影響房體的穩定性和使用年限。因此地下室的防水處理勢在必行。

1 高層住宅地下室防水的重要性以及地下室漏水的原因分析

1.1 高層住宅地下室防水的重要性

高層住宅的防水一般要求比較嚴格，做好地下室防水不僅可以提高建筑物的使用壽命，也有助于居民更好的利用空間。由于地下室位于地下[1]，墻體和墻底長期處于陰暗潮濕的環境中，也可能由于地上主樓層的防水沒有做好，這些都會導致地下室滲漏，因此，應該及時做好地下室的防潮或防水處理。而防水的施工是比較復雜的，高層住宅建筑一般都設有地下一層或幾層，由于地基較深，地下室的層數也會較多，這對防水工程來說無形中增加了一定的難度。

1.2 地下室漏水的原因分析

1）在建筑施工時，施工方對于地下室的設計結構不夠重視，沒有采取特殊措施，并沒有按照地下室防水功能要求進行專項施工措施，把地下室施工設計按照普通的結構進行施工，關鍵的施工流程和施工質量的控制不當，導致施工完成后，地下室結構防水功能差，起不到應有的效果。

2）混凝土結構的建筑設計應遵守嚴格的規章制度，有關混凝土設計的比例搭配都是有相關條文規定的[2]，混凝土配置時配合比控制不嚴，澆筑時振搗不均勻、不標準，將直接影響實際強度和密實度，影響混凝土結構抗滲性，施工前如果沒有進行混凝土抗滲性能試驗，那么抗滲混凝土混合比的不合理也會影響抗滲性能。

3）如果混凝土澆筑前沒有進行供料產量與施工澆筑需求速度兩者關系的計算,會造成供不應求，無法連續澆筑,導致前后澆筑混凝土之間形成冷縫，產生滲漏通道，在施工期間縫留的不合理，會出現凹槽，鑿毛不規范，槽內清理不干凈，二次澆灌不事先鋪漿造成抗滲性能下降，引起滲漏。

4）鋼筋密集處,未做坍落度調整就采用細石混凝土，導致下料艱難，引起一些部位出現蜂窩，形成滲漏部位。

5）地下室用的穿墻套管沒有在中間焊接止水片，未形成滲水通道，導致滲水。

6）混凝土澆筑段的上層砂漿比較厚，沒有另外添加隨時振搗,導致施工接縫處混凝土比較輕，影響混凝土結構的抗滲性能[3]。

7）在混凝土結構完成后,進行柔性防水施工時，在混凝土結構還沒有干燥就進行施工，易剝落損壞，防水涂料刷不嚴密、不均勻，都是導致局部滲漏的原因。

8）在防水施工完畢后，沒有及時采取回填土等保護措施，由于干縮或溫差造成混凝土開裂，加上地下防水工程人員的素質差，操作不規范，選料不標準，這都嚴重影響抗滲性，加大了防水工程的難度。

2 地下室防水施工技術的探究

防水工程的施工主要是從以下幾個方面考慮的，即防水混凝土的施工、防水卷材的施工、細部施工和涂膜防水施工。

2.1 防水混凝土的施工

住宅地下室防水施工對混凝土結構的裂縫控制要求比較高，在防水的各個施工環節要考慮到滲漏的現象。施工前做好準備工作，將混凝土按照規定配比進行配料，確保混凝土質量。準備工作完成后，開始進行混凝土的澆筑，澆筑采用“斜面分層，薄層澆筑，自然流淌，連續推進，一次到底”的施工方法，每層混凝土的厚度斜面角都要做好控制，澆筑過程注意控制混凝土的推進速度，避免上下層混凝土的進度不統一，同時控制混凝土的自由下落高度，做好階梯式的振搗工作，保證墻體的澆筑質量，并對混凝土表面進行相應處理，最后進行三遍抹光壓實。最后是混凝土養護工作，養護工作包括澆水養護和覆蓋養護，時間要在兩周以上，保證混凝土的施工質量。

2.2 防水卷材的施工

首先進行鋪貼前的準備工作，將混凝土墊層表面和永久保護墻表面清理干凈,將凹凸不平處抹平，測試墊層混凝土的干燥率,確保墊層不潮濕,用1 m2的卷材平鋪到基層上，2 h過后，檢查接觸面，保證無結露即可。在基層涂刷膠黏劑，做到一遍涂刷均勻，厚度按規范要求即可。

2.3 細部防水施工處理

地下室的所有部位都要進行防水處理，尤其是對經常出現滲漏的部位。施工縫的防水處理:施工縫是防水的薄弱環節，地板的混凝土應該連續澆筑[4]，墻體上不要留垂直的縫隙，垂直的施工縫要與變形縫統一起來，避免將施工縫設在墻板承受彎矩或剪力最大的部位。穿墻螺栓止水處理:穿墻螺栓或者穿墻套管要加焊止水環,如果是螺栓，要加堵頭,如果是穿墻套管可以采用主管直接埋入土內，并將主管加焊上止水環滿焊，如果穿墻管線較多并且相對集中，應該采用穿墻盒方式。穿墻管道的防水處理:管道要加焊止水環,在管道穿過防水混凝土結構處，預埋套管，套管上加焊止水環，止水環的數量設計要按規定，將套管與穿墻管之間的縫隙用防水材料填滿，最后要用鋼板封堵嚴密。變形縫的防水處理:變形縫的處理要滿足密封防水、適應變形、施工方便、檢查容易等要求，根據工程的特點，采用相應的止水方式。后澆縫的防水處理:后澆縫應該設在受力較小的部位，其要做成階梯縫，后澆縫采用補償收縮混凝土澆筑,施工前應將接縫處清理干凈，并澆水濕潤，刷水泥漿，潮潤養護時間不少于28 d。

2.4 涂膜防水施工處理

高層的排水系統都要經過地下室，地下室又處于潮濕環境中，為了最大程度地保證地下室的防水效果，要在防水混凝土施工和細部施工的基礎上進行涂膜防水施工。施工時準備好材料和施工機具，對相應的防水材料按比例進行調制，邊施工邊調制以防混合材料干結。基層處理:涂膜時保證基層足夠平整干凈,基層還要保持干燥,含水率不得超過9%，若施工的基層比較潮濕，要先涂刷潮濕隔離劑或者用橡膠板材覆蓋在基層,保證防水效果；涂刷基層處理劑:基層處理完后，開始涂刷基層處理劑，涂刷過程中不能出現處理劑堆積的現象,也不要露白，待干結后進行下一步。涂布操作要求:每層涂抹方向應該相互垂直，增強涂布或增補涂布可在涂刷基層處理劑后進行，在需要增強防水層抗滲性部位做增強或增補涂布[5]，涂膜防水涂布時，蘸取配制好的混合料，按照順序均勻地涂刷在基層處理劑已經干燥的表面上，涂刷4～5遍為宜，涂刷量和涂膜厚度按規格來，涂膜時注意施工縫，施工縫處要保持干凈，每遍涂完后應該進行檢查，如有缺陷，及時修補。保護層施工:最后一遍涂完固化后，鋪一層瀝青卷材作隔離層,在隔離層上澆筑細石混凝土作鋼性保護層，保護層施工后，即可按設計要求分層夯實回填土。

3 結論

地下室的設計既可以滿足開發商充分利用土地，又可以滿足業主對空間的需要，而為了給住戶提供一個干燥舒適的地下室環境，就必須在施工的同時注意地下室防水設計。一般情況下，地下室防水施工設計都是通過防水混凝土的施工、防水卷材的施工、細部施工和涂膜防水施工幾種方法，施工時應熟知防水施工的技術要點，做好地下室防水設計工作。

[1]杜發記.地下室防水設計問題的若干思考[J].中小企業管理與科技(上旬刊),2011(04).

[2]肖林峻.試論高層住宅地下室防水施工措施[J].中國住宅設施,2010(01).

[3]劉運君.淺析高層建筑地下室防水節點施工措施[J].黑龍江科技信息,2010(05).

[4]潘祖偉.地下室防水工程技術設計與質量控制[J].科技資訊,2010(22).

[5]李旭波.淺談地下室防水混凝土施工[J].知識經濟,2010 (22).