一張圖概覽新政要點

什么是不動產？

依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、采礦權等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物，因自然或人力添附于土地且不能分離的其他物。

登記需要哪些材料？

《條例》第十六條規定， 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

所需材料

法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。與他人利害關系的說明材料;

申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

不動產界址、空間界限、面積等材料;

去哪兒辦理登記？

縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。

跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理;不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理;協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。

登記包含哪些事項？

不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況

不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況

涉及不動產權利限制、提示的事項

其他相關事項

不動產登記推進時間表

2014年 基本完成各級職責整合，

建立基礎性制度

2015年 健全配套制度，平穩有序實施

2016年 全面形成制度體系，

正常有效運行

2017年 實現信息共享，依法公開查詢

不動產登記焦點問答

●不動產必須登記嗎？

《條例》沒有要求對不動產權利進行強制登記，但如果權利人不登記，其不動產交易安全將受到影響。

●原房產證是否繼續有效？

《條例》施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效。