淺談BIM技術在工程造價中的應用

周　勝，施亞光，陳平平

（1.常州廣廈建設監理咨詢有限公司，江蘇常州213022；2.常州信息職業技術學院，江蘇常州213164）

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淺談BIM技術在工程造價中的應用

周勝1，施亞光1，陳平平2

（1.常州廣廈建設監理咨詢有限公司，江蘇常州213022；2.常州信息職業技術學院，江蘇常州213164）

BIM作為一種新興的技術，它的應用將給建筑行業帶來一場新的技術革命。BIM技術在工程造價管理工作中的應用，提高了工程預決算編制的效率，加強了成本的測算和控制。隨著其技術的日趨成熟，它將是建筑行業未來的發展方向。

BIM；工程造價；發展趨勢

對于如今的建筑行業，BIM是熱詞，無論是工程的設計、施工管理還是工程造價等建設工程的各個階段都有它的應用。BIM（Building Information Modeling）是“建筑信息模型”的簡稱［2］。BIM最初發源于美國，在歐美等建筑業發達國家已經發展了數十年，應用也相對比較成熟。而我國是在近些年才引進和推廣的，隨著BIM技術的推廣和應用的成熟，我國的建筑行業正進行著一場重大的變革。軟件公司、設計單位、施工單位、工程造價咨詢機構等都已經開始研究這種很有前景的技術。在國家“十一五”規劃中BIM已成為國家科技支撐計劃重點項目，國家“十二五”規劃中進一步將BIM建筑信息模型作為信息化的重點研究課題。作為工程造價行業的工作者，本文將簡略論述BIM技術在工程造價中的運用。

1　當前我國工程造價的發展形勢

工程造價管理的內容包括全壽命周期造價管理、全要素造價管理、全過程造價管理、全方位造價管理。然而實際工作中大多數的項目工程造價管理只是在工程實施階段才有所應用，且對工程造價大多缺乏系統的管理模式，缺乏對建設項目全過程的綜合管理意識。建設單位、設計單位、施工單位、監理單位缺乏統一的造價目標和相互溝通協調機制，從而造成以自身利益為出發點的溝通協調現象，主要原因是沒有針對項目本身的實際情況形成各方認同的協作平臺。

目前工程項目估價過程一般分為概算編制、預算編制、結算編制三個階段。各個階段編制人員根據不同階段造價管理的要求而形成的編制數據相對孤立，沒有形成有效的數據關聯。這就導致各個階段的造價編制工作互不溝通、結果也互不相干，對于整個建設過程而言實用性不足，且占用時間較多，重復勞動增多，導致大量人力、物力的消耗與浪費。

2　BIM技術在全過程工程造價中的應用

（1）決策階段。作為項目籌建的最重要階段，需要確定的各項技術經濟指標，將對該項目的工程造價有較大影響，特別是建設地點的選擇、建設標準水平的確定、工藝的評選、設備的選用等，直接關系到工程造價的高低。據有關統計資料顯示，在項目建設各階段中，投資決策階段影響工程造價的程度最高，達到80%～90%。因此，決策階段項目決策的內容就決定了工程的造價。

建設單位在決策階段可以根據不同的項目方案建立初步的建筑信息模型，初選部分適合的方案，再通過建筑信息模型（BIM）使項目方案與財務分析工具集成，修改相應參數，實時獲得各項目方案的投資收益指標，提高決策階段項目預測水平，幫助建設單位進行決策。

（2）設計階段。在決策階段之后，設計階段就成為造價控制的關鍵階段之一。根據以往的統計資料，設計階段對工程造價的影響為35%～75%［1］。故而可以通過優化設計方案達到對工程造價的控制。

通過BIM技術對設計方案優選或限額設計，將以往的工程項目各項經濟指標累計于數據庫，形成不同的經濟指標，在設計之前對設計院制訂限額設計目標；對設計模型的多專業一致性檢查、各專業的碰撞檢查，將完全改變以前設計單位的以本專業為中心的設計模式，多專業的一致性檢查將調整設計各專業不協調、各單位之間的不協調等問題而造成的對造價控制不利的情況；對各個設計階段相適應的估算、概算，BIM能快速分析工程量，通過關聯歷史數據，分析造價指標，能快速計算出設計概算，且大幅度提升設計概算的精度。

（3）招投標階段，對于造價工作人員來說，工程量計算是最耗時費力的工作，特別是使用清單模式，工程量不但是招標人要計算，投標人同樣需要計算。同時招投標階段的工作特點又是時間緊任務重，招標人要對清單進行必要而詳細的描述，投標人則需要花更多的精力在報價技巧上。故而在傳統造價模式下工程量計算成為了造價工作的短板，如何快速、準確地計算工程量成了所有造價工作者的共同的心愿。

建設單位或造價咨詢機構可以根據設計單位提供的含有豐富數據的BIM模型快速地抽調出工程量信息，結合項目實際情況編制準確的工程量招標清單；同時若招標人將擬建項目的“建筑信息模型”以招標文件的形式發放給投標單位的話，投標人就能快速地完成對招標單位提供的工程量的復核、工程項目特征復核，以便制訂更好的投標策略。

（4）施工階段。此階段造價控制的主要工作是將計劃投資作為造價控制的目標值，在施工過程中定期進行實際值與目標值的對比，發現其中的偏差，并分析偏差產生的原因，采取合理的措施加以修正，以保證目標成本的實現［1］。

在建筑信息模型的基礎上引入時間和費用，形成建筑信息模型的5D模式應用［3］。項目參建人員通過它在項目實施前就能直觀地了解到不同時間節點的施工進度與施工成本，方便對耗費材料多、造價高的節點有效地管理，從而控制工程造價；同時可以減少施工進度款支付中發生爭議的可能。

隨著當今工程項目規模和復雜度的不斷增加，工程變更和簽證基本上是不可避免的。施工過程中的大量變更不僅使施工工期和施工成本增加，管理不善甚至還會導致成本的嚴重失控；有變更就會引起簽證和索賠，但實際工作中，簽證的真實性、有效性受到人為因素影響非常大。如何加強工程變更和簽證的管理，是每個工程項目管理的重要任務。利用BIM技術可以將變更的內容在模型上直接進行調整，自動分析變更前后模型的工程量，可以提供準確的數據。同理，在簽證辦理過程中，在BIM中建立好模型，再同現場實際情況進行對比，從而確認簽證的合理性和工程量。

（5）竣工結算階段?？⒐そY算關系到工程項目造價的實際結果。在傳統結算編制模式下，結算涉及的工程資料多，工作繁重，編制非常復雜；在審計過程中，雙方造價人員核對也比較困難，尤其是出入比較大的部分，往往需要雙方逐項核對，耗時耗力。

借助于三維可視化核對工程量，BIM的結算管理不但能提高工程量的計算準確性和效率，還能減輕雙方造價人員的勞動強度，加快結算的審核速度。在編制結算的過程中完善資料，充實BIM數據庫，為以后的工作夯實基礎。

3　BIM發展趨勢

隨著BIM技術的發展和成熟，其在工程建設領域的應用將越來越廣泛。BIM在造價管理上的應用也將從局限于工程量的計算發展到全壽命工程造價的管理。BIM技術也逐步向BIM標準的統一化、BIM應用的集成化等方向發展。只有建立標準的編碼體系，實現了不同軟件間數據傳輸與交換，讓每一項信息能夠得到不同使用者的充分的利用，才能發揮BIM一次建模多次使用的優點。

通過BIM技術在統一的建筑信息模型中實現實時、準確的信息共享，實現不同階段、不同參與方、不同應用軟件間的協同，可以比傳統方式更有效地提升工作效率。相較于傳統的項目全壽命管理，BIM具有可視化、數字化、協同化、可模擬、可優化的優點。

盡管BIM技術在我國的應用逐漸發展，但是其在全過程造價管理中的應用還沒有得到充分的發展。隨著應用環境的成熟，BIM技術的推廣必將給整個建筑行業帶來前所未有的變革，它的全面應用將給工程造價管理工作帶來歷史性的改變。

4　結語

BIM技術的應用改變了傳統工程造價工作的模式；加強了對建設項目的工程造價控制，能實現對工程項目的全壽命周期、全過程、全方位、全要素管理，體現了工程造價管理的意義。

［1］楊寶明，劉剛，王鵬翊.建設工程造價管理理論與實務（四）［M］.北京：中國計劃出版社，2014.

［2］張樹捷.BIM在工程造價管理中的應用研究［J］.建筑經濟，2012，（2）：21-24.

［3］何關培.BIM總論［M］.北京：中國建筑工業出版社，2011.

（責任編輯楊荔晴）

Application of BIM Technology in Project Cost

ZHOU Sheng1，SHI Ya-guang1，CHEN Ping-ping2
（1.Changzhou Metal Construction Supervision Consulting Co.，Ltd.，Changzhou Jiangsu 213022；2.Changzhou College of Information Technology，Changzhou Jiangsu 213164，China）

BIM as a new technology，its application will bring a new technology revolution to the construction industry.The application of BIM technology in engineering cost management，improve the efficiency of the engineering budget establishment，strengthened the measure and control of cost.With its mature technology，it will be the trend of the future development of construction industry.

BIM；project cost；development trend

TU723.31

B

1671-0142（2015）06-0031-03

周勝（1983-），男，四川廣安人，助理工程師.