住宅樓工程中的滲漏自治

（1）在住宅樓工程中，要求施工單位在澆筑衛生間混凝土時，改變先澆筑衛生間混凝土，再在其上支模、澆筑上翻梁混凝土的工序。上翻梁混凝土與衛生間混凝土同時澆筑，并要求此處混凝土振搗密實，以防止蜂窩、孔洞、縫隙出現，避免二次澆筑產生接槎處滲漏，做好最后一道剛性防水。

（2）有很多聚氨酯高分子防水卷材和聚氨酯改性瀝青防水卷材是無廠家、無合格證、無檢測報告、無備案證和進市證的再生料加工產品。要求工程質檢人員和監理人員加強巡視和旁站檢驗檢查，堅決將不合格隊伍和不合格材料清退出場。在附加層細部做法部位，可采用旁站檢查。應將防水工程施工視為重要隱蔽工程進行控制。在防水層完工后、竣工預驗收前按要求進行蓄水試驗，并要求竣工驗收后，蓄水交付住戶使用，防止因住戶接收后鋪貼衛生間地磚破壞防水層而推諉責任。

（3）管道根部防水處理。蓄水試驗后檢查發現，很多滲漏發生在管道根部。管道安裝完畢后，管道口的封堵大多由水暖工完成。混凝土封堵不密實是滲漏原因。施工中可先將此處清洗干凈，底部用模板支設牢固。用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓面厚度的2／3處(需加止水環的管道應在此處加設)并振搗密實，待混凝土凝固后，用摻入防滲劑的水泥砂漿填塞，并進行24h蓄水試驗，使澆筑的混凝土與管道和現澆板混凝土銜接緊密。

（4）衛生間內300mm高度防水以下不得穿越給水、采暖管道。設計圖紙上給水和采暖管道一般從衛生間門口進入。很多滲水都是自衛生間沿上述管道水平方向滲入門口。衛生間外墻由毛細水作用逐漸濕潤，有的吸濕高度可達500～600mm，下層住戶同時出現滲水。施工中可改變給水、采暖管道自衛生間門口進入的做法，在衛生間非承重墻體上內外豎向開槽，上述管道在300mm高防水以上進入，暗埋于墻體內。對于低溫地板低輻射采暖系統，也可以改變施工順序。由于采暖管道在進入衛生間后豎直方向無穿越。可先鋪采暖管道，后做卷材防水。將衛生間門口施工成坎臺，坎臺高度可控制在衛生間門口外地磚墊層標高以內，防水卷材鋪貼至門口外側300mm。

(摘自：《建筑工人》)