民用住宅應走工廠化建設之路

丁于朝（延安大學西安創(chuàng)新學院 陜西西安 710100）

民用住宅應走工廠化建設之路

丁于朝（延安大學西安創(chuàng)新學院 陜西西安 710100）

裝配式房屋建設是建筑工業(yè)化的基礎。裝配式建筑是用預制構件在工地裝配而成的建筑。中國已經進入建筑行業(yè)方面的革新，走上了建筑建設工廠化的道路。本文研究近段時間中國房屋建設走向工廠化的成果以及其未來走向，和民眾對此建設方法的接受程度。

建筑建設工廠化；設計；工業(yè)化

一、裝配式房屋的類型以及適用性

裝配式房屋分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板和升層建筑等。砌塊建筑是用預制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑，適于建造3～5層建筑；板材建筑是由預制的大型內外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成；盒式建筑是集裝箱式建筑，建筑物做成整體直接進行搬運；骨架板材建筑是由預制的骨架和板材組成。升板和升層是板柱結構體系的一種，但施工方法則有所不同。筆者認為盒式建筑與板材建筑更適合于現(xiàn)代民用型房屋建設，砌塊建筑強度太低，達不到高層建筑物的需求。

二、裝配式房屋設計特點

在網絡技術發(fā)達的今天，從cad的出現(xiàn)，使畫圖設計不在如舊社會那樣繁瑣，使得作圖對圖等快捷不少,達到繪圖視覺上的立體感。再到今天bim軟件的出現(xiàn)，使得設計走向計算機化的模式，實現(xiàn)模數(shù)化，使建設方，施工方，監(jiān)理方三方信息可以快速傳達，三者間的資源配置達最優(yōu)化。

由于裝配式房屋后期僅僅是搭建，所以，在預制構件在制作后拼接時必須要達到無誤差的苛刻條件，這就要求預制構件的模型一定要極其精細。我國已存在很多預制構件的公司，說明我國在這部分的難題已攻克，可以達到世界水平。后期拼接:必須要達到空間最大化的利用，以最快的速度完成建筑任務，但是這對工人的整體素質有較高要求。

裝配式建筑的特點：設計形式的多樣性，采用大開間的裝配式房屋具有靈活分割的特點；大量使用輕質材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接，具有抗震的特點；提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能，避免外來噪音干擾的特點；外觀不求奢華，但是比較有自身特色，在使用的工程中可以起到長期不開裂、不變形、不褪色等特點；為改建、增加新的電氣設備或通訊設備創(chuàng)造可能性；縮短了現(xiàn)場施工的時間，對工期有更高的可預測性。

三、住宅工廠化

2015年的中國經濟持續(xù)呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)，占中國經濟體系很大一部分的建筑行業(yè)更是一直呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)。住房市場供過于求，使很多房地產商破產，呈現(xiàn)多處爛尾樓，浪費土地資源，浪費人力資源。房價過高，又導致有極大一部分人買不起房，基本住宿條件得不到保障。而裝配式建筑可以有效解決此問題。一方面，裝配式建筑基本都有前期設計完成，可以充分減少投資人前期投資，降低風險，在設計完成之后，進行可行性研究，充分保證了建設者的利益。同時降低了房價解決了民生問題，何樂而不為？

另一方面，與傳統(tǒng)建筑模式相比，住宅產業(yè)化可以減少建筑垃圾45%，減少建筑模板80%，減少腳手架鋼材75%，每平方米住宅可以節(jié)約能耗23%，節(jié)約用水79%，減少建筑垃圾91%，減少對木材的消耗87%。萬科集團首個工業(yè)化住宅可以完全印證。同時，今年內地大部分出現(xiàn)霧霾天氣，多數(shù)城市pm2.5指數(shù)報表。環(huán)境問題一直都是國家關注的重點問題，而裝配工程所帶來的環(huán)境保護效益是不可忽視的。所以，建筑工廠化是順應歷史潮流的。裝配式住宅可以快速且批量生產。國家出臺的保障房制度就是最大的跳板，可以加速產業(yè)化進程，使得我們的技術更加穩(wěn)定且快速發(fā)展。同時解決住房難的問題。

四、民用住宅工業(yè)化

長沙57層大樓實現(xiàn)19天完全建成，大部分人民表示觀望態(tài)度，對質量問題呈懷疑態(tài)度，表示并不可信，雖有多數(shù)學者出來解釋，但并不能打消民眾的心里顧慮。體現(xiàn)出我國人民對房屋質量安全的長久疑慮以及對這新型建設方法不了解。我認為國家該普及這方面的知識。

隨著我國經濟的快速發(fā)展，我國人民自主意識快速加強，追求特色以及新鮮。我認為裝配式的優(yōu)勢就可以體現(xiàn)出來。設想一下如積木一般，業(yè)主可以自由搭配房間內部結構，建筑商只用建造大開間就好，實現(xiàn)建設方的簡便，同時實現(xiàn)業(yè)主自由的特色。如若用板梁結構組裝成大型高層建筑，在用盒式建筑填進去，實現(xiàn)兩方同時進行，使速度達到最快，同時特色性可以達到最好的體現(xiàn)。又或者是在房屋內部可以實現(xiàn)經常性更換房屋構造，比如有時間房，有時間，豈不快哉？

總之，住宅工業(yè)化是順應歷史潮流的，是順應世界潮流的，也是順應中國潮流的。我國需要加快此方面的技術探究，形成我國自己的標準化模式，盡快建立健全我國自己的法律體制，完成我國在建筑方面的革新。同時政府需普及我國民眾在這方面只是的缺失，使住宅工業(yè)化更快的發(fā)展起來，解決民生問題。同時我國需要更多的裝配式建筑來證明我國在這方面的技術成果。住宅工業(yè)化的前景是非常廣闊的，需要我們持續(xù)探索。