住宅小區變配電系統設計要點

王細勇

廈門東方設計裝修工程有限公司（361000）

住宅小區變配電系統設計要點

王細勇

廈門東方設計裝修工程有限公司（361000）

以某住宅小區的建筑電氣設計任務書為例，從電氣工程的設計深度、技術要求等方面，綜合有關現行國家規范，對住宅小區建筑電氣設計進行了分析和總結。

設計范圍；設計深度；技術要點

建筑電氣工程設計不僅要滿足技術可行性，更要滿足造價經濟、管理安全、維修方便、施工合理的要求。因此，為了開發出性價比較高的產品，在委托設計院進行施工圖設計之前，有必要編制各專業的設計任務書，詳細闡明項目工程的設計深度和技術要點。與設計院簽施工圖設計合同時，將各專業的設計任務書作為合同附件，要求設計院按照設計任務書的內容進行施工圖設計。如施工圖圖紙違反設計任務書的內容、設計疏漏，設計院應負責免費進行修改，并承擔相應的責任。

1 設計深度

1.1 電氣總平面圖

電氣總平面圖應包括以下內容:標示高、低壓線路及其弱電系統線路走向；標示變、配電站位置，編號和變壓器容量；明確管線市政接入方位；表示開閉所，變、配電室、電信、有線電視、消防控制中心及智能化機房在總平面上的位置;綜合應反映電力、路燈、電信、有線電視、火災自動報警及消防聯動控制系統、智能化系統的管位及走向。

1.2 配電系統平面圖

配電系統平面圖包括項目總圖范圍內電氣主接線平面圖，高、低壓供電系統平面圖，主要干線平面布置平面圖，豎向干線系統平面圖，住宅配電系統平面圖。

1.3 強、弱電平面圖

強、弱電平面圖應包括燈位（含應急照明燈）、燈具規格、配電箱（或控制箱）位平面圖，住宅電氣平面圖，干線、照明插座平面圖，配電系統平面圖，公共區域布置平面圖。

1.4 火災自動報警系統平面圖

火災報警系統平面圖，包含火災自動報警系統平面圖，(含火災漏電報警系統)、火災報警平面圖、消防控制室設備布置平面圖（含與監控設備布置的相對位置）。

1.5 防雷系統、接地系統平面圖

防雷系統、接地系統平面圖包括:地下室接地平面圖；防側擊雷平面圖；屋頂防雷平面圖。

2 技術要點

2.1 用電負荷指標

住宅戶型用電指標:S≤100 m2，6kW/套；100 m2≤S≤140 m2，8 kW/套;140 m2≤S≤180 m2，10kW/套；180 m2≤S≤250 m2，15 kW/套，三相表10（40）A。其中，S為銷售面積。各地習慣不同，用電負荷指標也不同。

景觀:10 W/m2。

地下室:20 W/m2。

2.2 負荷等級及電源

一、二級負荷:為本項目最高負荷等級，消防用電（消防水泵、消防電梯、排污泵、排煙及正壓風機、應急照明）、消防安防控制室、保安電源、電話機房電源、客梯電力、變頻調速供水生活水泵。

三級負荷:一、二級以外的負荷。

2.3 變、配電室設置

變、配電室設在地上一層，不能設在衛生間、浴室或者其他經常積水場所的正下方，且不宜與上述場所相鄰；不應設在有爆炸危險環境的正上方或正下方，且不宜設在有火災危險環境的正上方或正下方；不應設在地勢低洼和可能積水的場所；房間內不應有排水管道及消防管道經過。小區變、配電室的選址應考慮設備運輸方便，并留有消防通道。變、配電室凈高不低于4 m,室內地坪要求高于室外地坪不小于300 mm。采光窗采用鋁合金制作，窗外側加5×5不銹鋼網。高壓開關柜重量約1 000 kg/臺，低壓開關柜重量約800 kg/臺，變壓器約4 500 kg/臺，土建專業設計基礎荷載應大于上述重量。

開閉所，變、配電室內設置軸流風機，配溫控自啟動功能。開閉所，變、配電室的選址和設計應滿足隔音等環保方面的要求，建在主體建筑內時應與居民住宅相隔一層距離。若無法滿足要求，變壓器室內應有防噪聲措施。

開閉所和變、配電室應設置氣體滅火或者氣溶膠滅火系統。

以綜合成本最低的原則，通過初步測算，確定開閉所和變、配電室的位置、數量、容量及型式。

2.4 配電系統

變、配電系統高供低計，220 V/380 V電源自變、配電室采用樹干式與放射式結合方式引至用電點。重要的消防負荷（消防水泵、消防電梯、排煙風機、正壓風機）采用雙電源末端切換。

一、二級負荷除重要負荷外，采用供電到適當配電點自動互投后用專線送到用電設備，或采用變配電室引出專用回路。

一類高層普通住宅客梯不做末端切換，宜在底層雙切或在分配電間集中雙切。各棟樓進線盡量少，建議三路為宜:一路住宅用電，一路公共設備進線，一路備用線路。公共設備含消防應急、正壓風機、消防梯、客梯等。

前室、樓梯間應急照明（采用自帶蓄電池）：底層設雙切箱，每6層一個應急照明箱，樹干式配線；消防電梯潛污泵與正壓風機共用干線。

主要配電干線沿樓內的豎井敷設，電氣豎井應專用并分層隔離,干線截面最大可選300 mm；預分支電纜使用支架敷設，不設橋架。

2.5 電氣平面

地下室:地下車庫白天以自然采光為主,照度標準依據《地下建筑照明設計標準》（CEC45－92）、《建筑照明設計規范》（GB 50034－2004），地下車位照度標準按30lx設計，行車道按50lx設計，以T5高效熒光燈36 W為主，光通量＞32 50 lm，功率密度＜1 W/m2，熒光燈柱網居中布置。

車庫出入口應設過渡照明。照明控制方式:隔盞控制、照明箱斷路器控制。須核實溫感探頭保護面積，若空心樓蓋建議配置間距6.0 m×4.0 m,保護半徑以3.6 m為宜；電信、電視、聯通、移動、泳池、機房須設置專用排氣扇插座。

大堂門廳、前室、消防疏散樓梯:標準層照明功率按500 W/層計算；電梯前室管線全部穿管暗裝；標準層電梯前室采用人體感應開關，開關位置面向梯門，其余吸頂安裝；疏散樓梯間采用觸摸延時開關；消防疏散樓梯平臺、轉臺各設置一盞帶蓄電池的吸頂燈,電源取自樓棟電表箱；消防疏散樓梯轉臺不設置感煙探測器。

毛坯平層住宅:戶內配電箱暗裝，距地1.8 m，盡量不要暗裝在剪力墻上；若必須暗裝在剪力墻上，須自配電箱預埋2xPC20至86預埋盒（距地5 mm），便于裝修出線；住戶配電箱厚度應與所安裝的墻體厚度相匹配，墻體厚度不小于120 mm。

2.6 火災自動及聯動控制系統

一般選用集中報警系統:設集中報警控制器、總線聯動控制盤、多線聯動控制盤、消防電話總機和火災廣播設備。

火災探測器必須設置部位及布置:地下車庫、空調機房、配電室、發電機房、電梯機房、設備用房、防煙樓梯前室及其合用前室、樓梯間頂部、電纜豎井、配電間，120 m以上高層住宅套內除衛生間外設火災探測器,廚房設燃氣報警；店面不設置火災報警，僅考慮消火栓聯動。

火災聯動:該自動報警和消防聯動控制系統所要完成的任務為，控制中心對探測回路進行巡測,當某一探測區域內著火,該處探測器采集到現場信號，并立即把信號發回控制中心的控制器，控制器對此信號進行判斷，確認著火后，向火災現場發出聲光報警信號和火災應急廣播。聯動控制向需要聯動的消防設備發出執行信號，包括點燃應急照明和疏散指示器照明；啟動消防泵和正壓送風機；啟動火災現場的排煙風機,打開相關的排煙口和防火閥；迫降電梯并使消防電梯處于待命狀態;切斷非消防電源，消滅初期火災。

消防泵、排煙風機、正壓送風機、發電機的啟停控制,須設獨立于總線控制的手動直接控制線路。

火災應急廣播:采用總線消防廣播系統，消防廣播平時兼作背景音樂和正常廣播；消防廣播揚聲器不應低于3 W，設置部位在地下室、底層大堂；標準層不設置消防廣播,僅設置聲光報警，設置部位在標準層電梯前室疏散門上200 mm。

消防電話:采用總線制,設置部位在消防水泵房、發電機房、變配電室、通風及空調機房、排煙機房、消防電梯機房、手動報警按鈕和消火栓按鈕。

2.7 防雷接地系統

按照最大雷擊次數確定防雷等級。除特別要求外，采用避雷帶防雷的方式，圓鋼直徑不應小于8 mm。除特別要求外，工作接地、保護接地、防雷接地、弱電接地及等電位接地等均共用接地體，接地電阻＜1歐姆。接地體采用基礎鋼筋。當利用基礎鋼筋作接地體達不到接地電阻要求時，再增設人工接地體。變電所設總等電位聯結，衛生間須設局部等電位聯結。電梯機房接地利用電梯導軌，消控室接地單獨引自總等電位箱。

3 結語

總之，住宅小區變配電系統設計需要結合小區實際情況。住宅小區的變配電系統設計首先要滿足電氣設計標準規范，其次要達到該地區供電部門的特殊要求，方便其對用戶用電的管理。