探析房建施工中防滲漏施工現狀和優化措施

肖尊章

（中國水利水電第八工程局有限公司，湖南　長沙　410007）

探析房建施工中防滲漏施工現狀和優化措施

肖尊章

（中國水利水電第八工程局有限公司，湖南長沙410007）

隨著社會不斷的發展，房屋建筑工程質量不斷的提升，徹底改變了人們的生活環境，追求更高質量的房屋已成為大的趨勢，因此在房建施工的過程中應該不斷的加強施工管理，有效的解決房屋滲漏的問題，為人們提供更舒適的生活環境。本文著重探析房建施工中的滲漏問題，并提出有效的優化措施，提升整個房建施工的質量，從而達到提升經濟效益和社會效益的目的。

房建工程；滲漏施工；優化措施

房建工程質量的好壞直接影響到人們的日常生活，而滲漏問題是房建施工中最為普遍的質量問題，其不僅可影響人們的日常生活，且會對我國建筑行業進一步的發展產生很大的阻礙。房屋常見的滲漏有屋面滲漏、外墻滲漏、廚房及衛生間滲漏等等。

房屋的滲漏可能會引起電路短路，火災等事故的發生，當房屋發生滲漏時，墻壁會變得十分的潮濕，進而導致抹灰層脫裂，影響房屋的外觀質量，嚴重的會影響房屋整體結構。人若長時間的生活在潮濕的環境中，易患關節炎、風濕之類的疾病，嚴重影響人們的健康生活，所以在房建施工的過程中做好房屋的防滲漏工作是非常重要的。

1　常見的房屋滲漏現象

1.1屋面滲漏

屋面滲漏一般發生在雨季，屋面天溝，陰陽角，老虎窗泛水處往往易發生滲漏現象，部分樓頂也會發生滲漏，而且滲漏點的查找比較困難。其可從設計、選材、施工等方面著手分析。

1.2墻體的滲漏

房屋建筑一般都是以填充式的框架梁柱方式，填充物都是以混凝土為主，在填充的過程中混凝土和鋼筋的膨脹系數不同，在兩者連接處很容易產生變形，最后導致不同程度裂縫的出現，這就造成房屋的滲漏。另一方面是由施工人員引起的，施工人員在施工的過程中填充墻和剪力墻之間出現了拉結鋼筋，在填充時沒有及時的填充或者是填充的不夠嚴密，導致墻體和梁底沒有合理的鑲嵌，最后在施工完成后沒有及時的對穿墻套管的預留孔進行封堵，或者是封堵的不夠嚴密，導致墻體滲漏現象的發生。

1.3廚房和衛生間的滲漏

廚房和衛生間發生滲漏主要是與防水材料的使用以及業主的日常生活習慣息息相關，選取的施工材料不符合防水要求，抑或是施工過程中未加強細節控制以及業主在日常生活中不注意對防水層的保護，這些都會引起廚房和衛生間滲漏。

2　房屋滲漏最主要的原因

2.1設計的方案不夠合理

在房屋建筑施工前，設計員都會對房屋建筑進行設計，在設計的過程中，設計人員未對防水施工方法做詳細的說明，或是設計圖紙與現場實際施工情況不符，進而導致房屋滲漏。所以在設計的過程中，設計員一定要考慮多方面的因素，加強對施工實際情況的考察，同時還要不斷提升自身的設計水平，避免不合理設計現象的發生。

2.2材料的選取不當

在房建施工的過程中材料的選取是非常重要的，選材的質量將直接決定房屋的質量。一些房建施工單位為了節省成本，在選材方面偷工減料，這是導致房屋滲漏最主要的原因。或者是在施工過程中使用新型防水材料，而施工人員缺乏這方面的施工經驗都會導致房屋滲漏。所以在施工過程中需嚴把材料關，確保所有用于施工的材料均滿足設計防水要求，對新型的防水材料，施工前及時對施工人員進行交底。

2.3缺少對施工過程的質量控制

施工人員經驗不足、不熟悉施工方案、忽略施工細節、施工單位缺少對施工過程的控制等都會滲漏問題的發生。因此加強施工過程的質量控制對防滲漏顯得至關重要。房建施工單位在施工前需編寫施工技術方案，對施工作業人員進行施工交底，熟悉施工方案及施工中的質量控制要點，對重要部位的施工可先組織施工人員進行相關培訓，合格后方可進行作業，其次在施工過程中委派專人對防滲漏施工的各道工序進行檢查，發現問題及時整改，從而防止滲漏現象的發生。

3　防滲漏技術在房建施工中的運用

3.1屋面防滲漏技術的運用

屋面是房屋的特殊位置，這就需要施工人員在混凝土和抹灰施工的過程要防止施工縫的出現，并要仔細的進行檢查，在發現施工縫時要及時的進行縫補，只有做好這一點才能確保房屋的防滲能力，同時施工單位還要將加強施工管理，提升施工質量的監管力，在施工的過程中嚴格要求施工人員按照設計圖紙進行操作。

3.2墻體防滲技術的運用

為了確保墻體防滲漏，在施工的過程中，施工必須要嚴格的按照審核批準的施工方案進行施工，例如在對外墻進行抹灰時就必須要先對外墻的垃圾進行清理，確保外墻的干凈整潔，同時還要保證外墻的濕潤，在抹灰的過程中一定要進行分層抹灰，確保新舊界面的有效連接，這才能有效的提升施工的質量，防止外墻滲漏現象的發生。

3.3廚房、衛生間防滲漏技術的運用

廚房和衛生間是最易發生滲漏的地方，其發生滲漏會禍及相鄰房間以及樓下住戶。因此在設計時就應該注意設計合理的板厚和坡度，盡量整體澆筑樓板，相鄰房間的高程應高于衛生間和廚房一定的高程。其次，選擇合適的防水材料，應用于與墻面接縫處的陰角部位，防止發生滲漏。最后，在施工完后，進行蓄水試驗，確保無滲漏情況發生后方能使用。

4　結語

房屋滲漏是我們生活中最常見的現象，嚴重影響我們的正常生活，甚至會對我們的生命安全造成極大的威脅，所以在當前的房建施工中必須要做好房屋防滲漏工作，這不僅僅可以延長房屋的使用壽命，給人們提供了舒適的生活環境，而且還能確保了人們的生命安全，本文著重的分析房屋滲漏工作的重要性以及房屋滲漏的原因，并提出有效的解決措施，希望對房建施工單位有所幫助，能進一步促進我國建筑行業的發展。

［1］ 杜小燦.工民建中的防滲漏技術要點分析［J］.住宅與房地產.2015（28）

TU761.11

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1003-5168（2015）11-118-01