基于“可持續發展”理念的邯鄲住宅工業化發展研究

李 娟

（河北工程大學建筑學院，河北 邯鄲 056038）

1 研究目的和意義

在“十二五”規劃邯鄲新型城鎮化建設時期，我們將堅持走可持續發展的道路，住宅工業化內裝作為住宅建設的一部分，可以為消費者提供直接入住的品質住宅，讓消費者能夠享受到居住舒適、環境良好的居住環境。住宅內裝工業一體化的模式作為“十二五”國家推進住宅產業化進程的一個重要里程碑，不僅提高了住宅的內裝質量，而且同時也加快了住宅內裝從目前的粗放型向集約型的轉變，是邯鄲市建設新型城鎮住宅產業可持續發展戰略非常重要的一步［1］。

2 研究的創新點

主要是改變現有的內裝模式，推廣一種新的工業化內裝方式。使得人們慢慢地接受新型的干作業施工的內裝，并且接受整體衛浴和整體廚房的出現。

基于可持續發展理念結合邯鄲實際現狀，引進SI 住宅內裝工業化模式，對邯鄲市的房地產業由量變到質變；由粗放型向集約型的轉變，工業化建造是其發展的最有效的途徑［2］。

3 國內外概述

國外對住宅及其內裝的工業化發展比較重視，從很早以前就開始推動這方面的發展。歐美國家認識到建筑內裝工業標準化的問題，比如建筑模數、建筑部品、室內部品以及室內構配件的標準化等等。

目前中國的住宅內裝工業一體化也正開始實踐，但與其相關的案例比較少，比較成功的是北京雅世合金公寓示范項目。

4 主要內容

住宅工業化主要由主體工業化和內裝工業化組成，該研究將側重內裝工業化的視角。產業化的標志是產業鏈，內裝產業化的鏈條最長，把內裝工業作為切入點，用產品、集成等技術手段集中解決住宅內部的設備、性能等問題，從源頭上提高住宅品質和質量［3］。

主要研究住宅內裝工業一體化在中國發展的情況，從購房者、施工方和生產廠家的角度出發，找出最適合未來邯鄲城鎮住宅的發展方向。

5 重點及難點

5.1 政策上大力推廣

“十二五”期間，推動我國建筑產業現代化發展，走中國特色的新型工業化道路，是關系到住房和城鄉建設全局緊迫而重大的戰略任務。我國住宅產業經過半個多世紀的發展，要求逐漸從量變到質變，但是要取得更大的成就需從政策上大力扶持和推廣，重點支持精品示范工程。

5.2 市場導向和產業鏈條

住宅是一個全方位的產品，在裝修方面所有的產業鏈條，包括整體衛浴、整體內裝、整體廚房都涵蓋了。另外除了有產品之外，前期還有商品開發，商品設計，幫開發商做預算，代購一些產品；做施工，包括銷售和售后服務。因此以內裝工業化為市場導向，大力發展相關產業鏈，和相關服務鏈［4］。

5.3 技術工業化支持

SI住宅內裝工業一體化的實踐和發展離不開住宅內裝工業一體化體系的支撐，住宅內裝工業化體系包含兩個方面，一方面是住宅內裝部品體系，另一方面是住宅內裝各部位的工法。住宅內裝工業一體化的部品體系所涵蓋的內容包括住宅內裝的內容和種類，住宅內裝工業化的各部位工法包含了施工方法和技術要點。

5.3.1 整體廚房

它不僅包括整體櫥柜，還包括了抽油煙機、燃氣灶、微波爐、消毒柜、洗碗機等廚房用具和廚房電器合成在一起的一種新型廚房的形式。

5.3.2 整體衛生間

整體衛生間，是用一體化防水底盤組合、墻板、頂板構成的整體框架，加上衛生潔具及構配件所形成的整體衛浴空間。整體衛生間示在工廠直接生產，然后拿到現場組合裝配，是工業化內裝的代表性部品，整體衛生間作為一種新型內裝模式。

5.3.3 內隔墻、墻面、地面和吊頂

①內隔墻

采用雙層結構的內隔墻的好處就是能夠保證結構體和設備層分開，在施工的時候省去了濕作業的施工方法，在維修的時候更是方便了檢修設備。同時在隔墻內部還填充保溫材料，以達到保溫的效果。

②墻面

內裝工業化中的墻面不同于傳統室內濕作業貼磚的做法，一般是在混凝土墻內側鋪設保溫層，然后配上龍骨，貼上石膏板，形成雙層結構，如果墻面要做裝飾的話可以在石膏板上外貼墻紙，這種墻面的好處就是能夠使得墻體達到隔聲和保溫的雙重效果。

③地面

地面采用雙層架空地板，將地板架空置于地表上，在架空層可以鋪設管線和地暖，這樣子的話既解決了地板鋪設的問題，又能夠使得地板具有隔聲和保溫的效果。

④吊頂

吊頂同樣也是雙層制作，使得吊頂的夾層有利于配線和配管，同時在混凝土表層貼上保溫層以達到保溫和隔聲兼顧的效果。

5.3.4 智能家居

智能家居是在互聯網的影響下的物聯化體現，智能家居通過物聯網技術將家中的各種設備比如影音設備、空調控制、網絡家電、智能電器控制、窗簾控制、照明系統、安防監控系統等連接到一起，提供室內外遙控、家電控制、照明控制、窗簾控制、電話遠程控制、環境監測、暖通控制等多種功能集合的手段。與傳統家居相比，智能家居既能夠滿足我們正常的居住功能，同時還能集合系統、結構、服務和管理為一體的舒適、環保、高效、安全的居住環境，提供全方位的信息交互功能。

5.4 培養或引進專業技術人才

①培養熟知產品模數的設計師，能夠繪制詳盡的施工標準圖紙。

②培養有設計能力的施工團隊，施工團隊在施工期間及時發現問題，并處理各種在現場可能發生的問題。

6 結語

該研究有助于推動邯鄲市新型城鎮SI住宅內裝工業一體化的發展，在企業上也會加快生產這些部品和建材的速度，在每個部品的接口處理上也逐步走向標準化、工廠化。在可持續發展的社會大環境下，住宅內裝工業一體化的出現給社會節約了資源，給消費者也降低了成本，同時還控制了個體內裝施工質量的風險度和社會成本。

［1］柳閩楠.住宅全裝修的系統化與適應性—上海市住宅全裝修實踐經驗與理念研究［D］.上海：同濟大學，2007.

［2］住宅生產研究會.住宅生產供給の展望［M］. 東京：ケイブン出版株式會社，1991.

［3］內田祥哉, 姚國華（譯）.建筑工業化通用體系［M］.上海：上海科學技術出版社，1983.

［4］胡惠琴.新型內裝工業化與住宅產業化發展［J］.建筑學報，2014（7）：59-61.