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人與自然的和諧相處到底能給人類帶來怎樣不同的人生?
去年一本名叫《guten tag!你好,我家住在大海上!》的書在臺灣發行,書中描寫了美麗的妻子為了治愈丈夫因工作壓力導致的抑郁癥,將家搬到游艇上的故事。女主人攜家人航海旅行8年,不僅使丈夫病情好轉,也給女兒帶來嶄新的人生之旅,即使一天未上過學,卻獲得了驚人的知識量和能力。
可見本是屬于大自然一部分的人們,在大自然的環抱中能夠更加健康地成長,并獲得巨大的智慧。
也許你暫時還不能將家搬到游艇上,但是將家搬到公園里卻是容易實現的。于是公園地產應運而生。
與眾不同的公園社區
當你居住在公園里,你會發現自己置身于一個奇特的文化、自然氛圍中。正如前文提到的書中,在愛與大海的相伴下成長的女兒,晚上看星星學天文,學植物學時上到海岸邊看邊討論,學地理就拿著地球儀找去過的地方,同時也伴隨著大海深不可測的冒險與考驗。這樣的特殊經歷,使一家人都擁有積極而美好的人生。
對于公園住宅,許多開發商會依托城市公園。不過我們今天談到的居住項目都坐落在廣闊的、未有任何人工痕跡的天然國家公園。這些美麗大自然中的居住空間,以最天然的方式將私人住宅、絕美景色、商業系統結合在一起。當你在大都市中忙碌時,國家公園絡繹不絕的游客令你的房屋不愁租賃,以屋養屋,這些地產項目一直有著不錯的經濟價值。
除了經濟價值,有些價值更是無法衡量的,比如在樹林中散步的愉悅、潔凈的空氣、適宜的濕度,低密度居所的閑靜,絕美景色帶給人的寧靜與歸屬感。如今的美國和中國,都有一些較完善的公園地產值得我們去考慮,畢竟人類終究要回歸到大自然中。
美輪美奐的美國公園地產
美國有非常多的城市有公園地產項目,包括美國的世界一線大城市,比如說紐約的Gramercy公園地產項目、芝加哥大區的高地公園(Highland Park)地產和西洪堡州公園地產(West Humboldt Park),在美國人看來,公園就像城市的心臟,可促進這里良性的經濟循環和社區關系循環。
但是,世界級天然公園周邊的地產項目卻不多,比如像美國落基山國家公園和黃石公園。埃斯蒂斯公園小鎮(Estes Park)就是美國著名的公園地產。這座小鎮是美國落基山國家公園的一部分,不論你是有冒險精神的人,還是喜歡平靜與安詳的氛圍,在那里都能找到你想要的。
落基山國家公園位于美國交通要地的科羅拉多州,是一塊充滿冒險家氣質的土地。在國家公園里,你不會感到美國幾乎無處不有的商業氣息,更沒有雜亂無序的鋼筋水泥森林。你將面對的,只有各種野生生物,各種瑰麗的景色,登山、騎車、劃船、垂釣等休閑的活動;在稍冷的季節,這里可以滑雪,還有集市和周末音樂會。
另外,旅游業還能為當地房產帶來不錯的經濟收益。落基山國家公園和梅莎爾地國家公園是該州最受歡迎的景點。據調查,凡是到科羅拉多州的游客有一半以上都來到落基山,使得這里的酒店和零售業也有相對穩定的發展。從財富增值角度,在這里購房也是比較有保證的。這里的房產從100萬元人民幣到500萬元人民幣不等,有大量的地區性專業房產公司負責購房以及賣房業務,法律法規十分清晰。
Stillwater社區
也許你沒想到,全球赫赫有名的黃石公園也是著名的公園地產區域。在這里你不用收看國家地理頻道,每天帶著攝像機和家人前往不同的領域就能探索地球的神秘。作為蒙塔納南部的中心,黃石公園是蒙塔納的后花園,這里擁有蒙塔納最高的山脈、大量的湖泊、蜿蜒的河流以及300多萬英畝的國家森林,而斯蒂爾沃特(Stillwater)山谷的地產項目位于最高的Bearthooth山腳下,到處是狩獵、垂釣、筏流、騎馬等各種充滿激情的活動。鹿、禿鷹、駝鹿、美洲野貓等常常在這里游蕩。
另外,這里積淀的文化比你想象中的更豐富。從一開始黃石公園的建設被當地人反對,到最后公園建成,不但體現了美國人與政府間的相互包容讓步,也體現了人與自然之間的相互包容與讓步。無論黃石公園的支持者還是反對者,甚至曾經被關押在這里的日本戰俘,都一致表示黃石公園驚人的美化解了他們的敵意,讓他們敞開了心扉。
如果說清澈的流水、無盡的山脈、新鮮的空氣和平靜的生活是你的夢想,那么,在蒙塔納的黃石公園購房就能幫助你實現夢想。斯蒂爾沃特山谷位于黃石河與斯蒂爾沃特河的交匯處。附近有滑雪度假村、溫泉、高爾夫球場、學校、電影院、劇院、音樂會、節日、競技表演以及大型國際機場。附近的學校都是在全國考試成績中排名前列的學校。這里有最先進的醫院和診所。一系列的基礎設施,能夠幫助你很快地開始全方位的新生活方式。這里的生活成本屬于美國主要城市里很低的,并且失業率低于全美的平均水平。
在斯蒂爾沃特縣,你能找到各種投資地產的形式:地皮、房屋、商業地產、牧場和農產等。斯蒂爾沃特和黃石地區的主要企業都在網絡中登記并能查找到。如果是開發種植園和牧場,可能會需要大面積的土地,這樣的土地一般都是不可灌溉型的??晒喔鹊耐恋孛娣e較小也較貴。無論是第一次的買家還是經驗豐富的買家,都能在這里找到適合自己的房子、牧場、地皮或者河邊地產、商業地產。
具有中國特色的公園地產項目
中國的公園地產是載著人們“納公園景觀為私人珍藏”的居住夢想應運而生的,它能為業主帶來“出則繁華,入則自然”的滿足感和榮耀感。如今,中國已經發展了不少公園地產,除去很多商業化的項目以外,一些地產同樣依托于天然公園。雖然受到地域的現實及開發經驗的限制,這些地產的種類比較單一,但對于中國的買家來說,它們依然是不錯的選擇。
相對于天然公園地產,中國也有一些市政公園類地產,但這些為了地產刻意建設公園氛圍的規劃模式常常顯得很呆板,實際效果并不好。和美國一樣,以天然的公園為依托的地產在現實中更受歡迎。長廣溪國家濕地公園的地產就是其中一個不錯的案例。
長廣溪原為江南的自然小河,相傳公元245年,孫權派典農校尉陳勛屯兵3萬開挖疏浚長廣溪,使之成為貫穿大浮、雪浪、東洚、南泉4個鄉的河流。長廣溪及周邊地區有許多古橋、古井、古村落等,更有歷代名人為長廣溪留下的大量贊頌詩詞和民間故事。
濕地公園是一個集生態、休閑、科普、人文為一體的國家級生態濕地公園。該公園充分利用生態凈水系統改善水質,溪邊湖畔淺水植物挺立,濕地內草木蔥綠,自然生態環境優美。濕地公園內石塘廊橋,是東蠡湖的標志性景觀之一,是目前全市最長的、最具有江南特色的廊橋。園內還有濕地科普館、濕地教育展示中心、雕塑園、露天舞臺、兒童樂園等科普教育、服務配套設施,使游人在生態濕地休閑自娛中,得到文化的熏陶和便利的服務。
除了自然、人文景觀,濕地公園內的地產本身也有規劃上的特點。以濕地公園的保利香檳國際和太湖畔山莊園為例,它們的樓層通常都不太高,建筑密度也很低,一切以融合自然景觀為出發點。這些住宅通常都與水貼近,建立起連接天然河流的社區水系,最終令江南水鄉與度假園林融為一體。在濕地公園,許多別墅都建在天然坡地上,這令建筑能有山水景觀露臺以及私家觀景泳池,這些都是在城市建筑中難以實現的。
除了這些以原生態資源為依托的城市,一些自然、人文資源豐富的城市也有類似的公園地產,如無錫貢湖灣濕地公園、惠山國家森林公園,都有各有特色的自然公園項目。而在北京這樣的大城市,也有都市“中央公園”地產項目,如朝陽公園項目、陶然亭公園項目等。它們雖然無法與落基山、黃石公園的地產相比,但依然能為繁忙的都市人一些自然空間。