房屋建筑坡屋面滲漏防治技術措施

陳 龍

（福建林業職業技術學院 土木工程系,福建 南平353000）

房屋建筑工程防水防滲是施工質量控制的重點。如果在建筑主體封頂后的施工過程中出現滲漏，將會影響室內裝飾正常施工及對裝飾質量產生影響；如果在交付使用后出現滲漏，不但會影響建筑的正常使用，還會影響建筑的安全性和使用壽命。坡屋面在現代房屋建筑工程中比較常見，滲漏中坡屋面的滲漏問題最為嚴重，處理坡屋面滲漏也非常棘手，所以在坡屋面建筑中，防滲措施尤為重要。

1 坡屋面滲漏常見原因分析

（1）設計方面的原因。坡屋面與框架縱橫梁交接，結構復雜，形式多樣，轉角多，細部節點也多，支座和轉折處受力復雜。屋面防水層的厚度和強度不夠，導致防水層開裂。保溫屋面上設置的排氣孔數量不夠或者位置不合理，導致保溫層水分蒸發氣體排放不暢造成防水層防水效果不佳。通向屋面的構件防水細部構造不合理等原因造成施工后防滲措施不到位。建筑造型的時候設計人員忽略了防滲工藝的處理，設計時僅參照設計標準，沒有考慮當地的實際氣候、地理情況和其他環境因素的影響，坡屋面設計沒有考慮施工的可行性和施工難度，放坡方向不合理，不利于排水，從而影響屋面防滲質量。另外，屋面水落口的數量不夠、位置設置不合理造成排水不暢或者延長排水路徑，而使得屋面積水，也容易引起滲漏。另外，設計人員對材料性能不熟悉，沒有掌握材料的使用條件和使用范圍，不能根據當地環境和建筑物特點合理選用防水材料。許多設計圖紙中防水構造以及詳細的施工圖不完整，致使在實際施工過程中，施工人員不能按圖施工，從而影響屋面防水效果。

（2）材料方面的原因。目前建筑大都是框架結構，現澆混凝土屋面。為增加混凝土的和易性和泵送方便，使用的塌落度大的混凝土，這類混凝土普遍水泥用量高、水灰比較大、砂率高，容易凝固收縮出現裂縫。若使用的沙石含泥量高，水泥存放時間長，裂縫將更為嚴重。找平層施工使用自拌砂漿，沒有按規定時間攪拌，攪拌的砂漿沒有嚴格控制配合比，投料時沒有稱取重量而是工人憑感覺投料；為施工簡便，常用細沙代替粗砂或中砂，添加過量的添加劑。屋面采用橡膠卷材作為防水材料，設計選用的防水材料不符合要求，采購的防水卷材質量不合格，防水卷材與粘結劑搭配不合理，導致防水質量差從而出現滲漏。屋面瓦材質得不到保證，存在沙眼孔洞，或風吹日曬產生微細裂縫，也起不到防水作用。

（3）施工方面的原因。由于坡屋面結構復雜，坡度大轉角多，施工難度大，有的建筑施工企業不按照圖紙施工，不按照管理人員指令施工，不按施工規范施工，不采取施工質量控制措施施工，具體原因有以下幾個：①屋面板施工時，混凝土澆筑前模板沒有充分濕潤。屋面坡度大，沒有采取有效的防止混凝土下滑的措施，導致混凝土澆筑厚度不均勻、表面不平整。屋面板鋼筋為雙層雙向時，上層鋼筋阻礙混凝土流入板底，導致混凝土澆筑不密實。混凝土振搗不充分或者根本不振搗導致混凝土不密實，混凝土硬化產生收縮裂縫；混凝土澆筑不連續，屋面板施工縫設置不合理或處置不當從而導致結構防滲效果差。②找平層施工時，基層表面未清理干凈，基層未濕潤或者濕潤時間不夠，從而找平層和基層粘結不牢固；施工企業偷工減料，找平層厚度不夠或者厚度不均勻，施工人員不懂找平層內鋼絲網的重要性，沒有嚴格按設計文件布置鋼絲網；找平層壓實度不夠，砂漿硬化產生收縮裂縫；表面不平整以及坡度設置不合理，排水不暢通。③防水卷材施工時，由于屋面坡度大，防水卷材下滑，影響卷材黏貼質量。粘接劑涂抹厚度不均勻，坡屋面涂刷的粘結劑會流淌造成粘結效果差，卷材發生蠕動引起搭接寬度不夠，起不到防水效果；粘結劑受溫度影響較大，溫度高造成粘結劑過快凝結，寒冷的冬季，凝結劑凍結，溫度過高或過低都不能與基層很好地粘接。卷材施工時基層潮濕，基層不平整，卷材鋪貼扭歪、皺褶不平，或刮壓不緊，卷材鋪貼時接觸面空氣沒有排盡。排氣孔設置不合理或者堵塞造成卷材鼓泡，影響防水材料的使用壽命。防水卷材泛水與屋面豎直構件固定不牢靠脫落而引起滲水。④貼瓦屋面砂漿沒有灌滿瓦縫，形成空隙；屋面瓦滑動，導致搭接長度不夠，從而引起滲漏。⑤施工方對細部做法的忽略是屋面滲漏的一個重大原因，老虎窗與屋面連接處、屋面通向屋面的管道、煙囪和線路與屋面交接的細部構造處理不當，沒有預埋套管，塞縫施工質量不合格。⑥防水層施工后沒有采取有效的保護措施，后續工作如保護層、保溫隔熱層、屋面瓦等裝飾工程的施工對防水層造成破壞。⑦溫度作用、建筑物不均勻沉降、屋面開裂、找平層開裂等其他原因導致滲漏。

（4）施工管理方面原因。施工管理不善，施工前沒有編制詳細的防水施工方案，沒有保障防水工程的質量措施，防水施工前沒有進行詳細的技術交底。施工人員施工技術不合格，缺乏責任心。施工過程中施工管理人員沒有實時巡視檢查，監理員沒有旁站監督導致工人施工方法有誤沒有及時發現、改正。防水工程結束后，沒有采取有效的保護措施，監理工程師沒有及時組織分項工程的驗收即進行下一道工序將防水工程隱蔽導致防水工程質量得不到保障。分項工程驗收是發現防水工程質量不合格而沒有采取措施及時要求施工人員返工重做。

2 設計及施工管理措施

（1）精心設計。合理的設計是工程質量保證的前提，設計單位必須按照工程建設強制性標準以及根據勘察成果文件進行設計。設計人員要符合相應的資質要求，熟悉國家標準和行業標準，熟悉材料的性質和適用范圍。在設計坡屋面結構造型不能盲目追求建筑美觀，更要考慮施工質量的保證措施和排水防水效果，在排水溝、坡面交接處、支座處、反梁、老虎窗、通向屋面管線等細部構造更應精心分析結構受力情況并采取有效的措施，宜在這些特殊部位的防水層時增設附加層，并采用密封材料嵌填收口處。屋面泛水設計高度要在250mm以上。鋼筋直徑和間距設置合理，應該在滿足承受內力的同時，還要方便施工。選用的結構造型和施工材料應考慮建筑施工和使用的環境影響，合理設置溫度縫和排氣孔。設計單位選用建筑材料、設備和建筑構配件時，其質量必須符合國家規定的標準。選用的防水材料和粘結劑搭配要合理。設計文件應該準確可靠，內容齊全完整。在主體結構設計時，應加強地基處理，采用合理的基礎和主體結構形式，避免不均勻沉降而產生裂縫。

（2）嚴把材料關。采購方應該嚴格根據國家標準和地方標準、施工規范、設計文件和合同文件的要求，考慮施工現場的條件，采購施工材料。選用的材料應有生產許可證和產品合格證。澆筑屋面時要控制屋面混凝土的質量，屋面坡度大，因此混凝土原材料投放應按配合比要求進行，并要控制水泥用量和水灰比，控制混凝土塌落度在100mm±10mm內，采用低熱量或中熱量的水泥，如粉煤灰水泥、礦渣水泥；使用中砂或者粗砂，不得使用細沙，并應保證骨料中的含泥量不得超過規定值。自拌水泥砂漿時應按設計要求控制配合比，合理選用水泥品種，選用中砂并使用機械攪拌以及控制攪拌時間。防水卷材應該符合規范的規定，在使用前應該抽取樣品，進行檢驗質量，不合格的材料不得使用，防水卷材和粘結劑應該搭配合理，以免影響粘結效果，導致空鼓開裂。應選用防水效果好，耐曬耐沖刷的屋面瓦，屋面瓦應該可切割鉆孔，以便于節點處使用。

（3）加強施工管理。施工企業制定質量責任制度，所有參加防水施工人員必須經過技術培訓，操作人員應持證上崗，無證人員不得進行防水施工。開工前施工負責人組織對現場操作人員進行技術及進度交底，做到對工程操作及進度心中有數。嚴格按照操作規程、技術方案施工，施工過程應該實時檢查作業人員是否按照要求查施工工藝方法施工。嚴格質量驗收，各班組在自檢、互檢基礎上，進行交接檢查，上道工序不合格不允許進行下道工序施工。加強防水防滲實驗，觀察分析防水效果和施工質量，實驗施工過程中出現的質量問題及時處理。

3 施工質量技術保障措施

施工承包單位應該按國家標準和地方標準、施工規范、房屋驗收規范、設計文件和合同文件的要求施工，同時制定技術措施保證質量。

（1）結構層的施工。在模板支撐系統搭設時，應增設斜撐和橫向撐桿，以承受坡屋面傳來的水平推力，增加模板的整體穩定性，避免支撐系統破壞使屋面產生變形；屋面混凝土模板應拼接嚴密，做到不漏漿。如果屋面坡度小于30°，在澆筑過程中每隔1.5m設置一個橫向方木，將屋面分成一條條的施工帶；如果坡度大于30°，則宜使用雙層模板，面層模板部分封閉,寬度控制在1000mm左右,預留寬600mm的混凝土澆筑槽,以便下料及振搗。在面層模板口設置活動擋板,避免澆筑時骨料滑落，導致混泥土澆筑厚度不均勻或澆筑不密實。澆筑完一層后即可安裝上一層面層模板。采用小型振動棒斜插入混凝土中進行振搗,并配合人工使用鋼筋插釬進行插搗,用木或橡膠榔頭擊實。澆筑完成后要及時收頭。坡屋面板與突出屋面煙道、老虎窗等的交接處,和坡屋面板的轉角處至少要二三次以上振搗,隨振隨添加混凝土并拍實。嚴格控制屋面板鋼筋間距，彎鉤的位置，并要采取有效措施固定鋼筋位置。通常采用泵送的方式澆筑，澆筑宜垂直于屋脊線以1.5m寬為一個澆筑帶，對稱于屋脊線自屋檐開始從下往上澆筑，澆筑應連續進行，接縫處后澆筑的混凝土不得超過先澆筑混凝土初凝時間，澆筑混凝土時應邊布料邊振搗，振搗應該均勻布點，振搗密實。屋面管線或其他構件應設置預埋鑄鐵套管。澆筑后應及時壓實抹平，并在混凝土初凝前進行二次挫毛以修復表面裂縫，并按要求養護，養護時間不得少于7天。

（2）找平層的施工。屋面找平施工前，應清理屋面結構層，屋面不得有油漬，浮沙等其他污染，并提前24小時充分濕潤屋面板，應保證找平層施工的平整度、厚度和密實度。使用1:3水泥砂漿找平，厚度為20～30mm。找平層內應按規范要求，布置50mm×50mm的鋼絲網，以防止溫度裂縫。斜面交接處及屋脊部位做成圓弧，減少應力集中。找平層施工后同樣需要澆水養護。

（3）卷材施工。卷材的鋪貼方向應根據屋面的坡度和屋面是否受振動來確定：屋面坡度在3%以內時，瀝青防水卷材宜平行屋脊鋪貼；在3%～15%時,瀝青防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；超過15%時,瀝青防水卷材宜垂直屋脊鋪貼。卷材防水層施工前，應清理基層，基層表面應平整堅實，轉角處應做成圓弧形，局部孔洞、蜂窩、裂縫應修補嚴密，表面應清潔，無起砂、脫皮現象，應保持表面干燥，并涂刷基層處理劑。當基層表面較潮濕（含水飽和但無滲漏），不能保持干燥時，應涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。界面處理劑干燥后方可進行下道工序。涂抹粘結劑應保證有足夠的厚度，并且厚薄均勻，在輥壓過程中有膠粘劑溢出，以保證卷材粘結牢固，封口嚴密。做到邊涂抹邊張貼卷材，大面積鋪貼卷材前，應對特殊部位，如天溝、檐溝、反梁，煙囪等部位先進行處理，一般須貼一層200～300mm寬的附加層，也可涂刷一層防水涂料。鋪貼卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不歪扭、皺折，要排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結牢固，不得有空鼓。卷材鋪設宜從下往上鋪設，并應注意順風鋪設，鋪設時還要注意卷材的搭接長度，搭接時應對準搭接控制線，搭接寬度有設計要求時按照設計要求，無設計要求可按長邊80mm，短邊100mm，相鄰兩排卷材的短邊接頭應相互錯開300mm以上，以免多層接頭重疊而使卷材粘貼不平，粘貼后，防水層應盡快隱蔽，不宜長時間曝曬。

（4）保護層施工。卷材防水層要求在其上面設置保護層。普遍用于坡屋面有的有塊料、水泥砂漿、細石混凝土等數種保護層，目前使用最廣泛的，質量比較有保證的保護層，通常采用細石混凝土內配φ4@150×150鋼筋網片進行施工。保護層與防水層之間應設置隔離層，保護層應設分格縫，水泥砂漿保護層分格面積宜為1m2；塊體材料不宜大于100m2，細石砼保護層不大于36m2。綠豆砂保護層是在各層卷材鋪貼完后，在上層表面澆一層2～4mm的瀝青膠，趁熱撒上一層粒徑為3～5mm的小豆石，并加以壓實，使豆石與瀝青膠粘結牢固，未粘結的豆石應掃除干凈。

（5）保溫層及屋面瓦的施工。保溫層的的效果，使屋面溫度裂縫在允許范圍內。保溫層施工前，應采取有效保護措施保護防水層。屋面瓦的施工：常用的屋面掛瓦條有木質掛瓦條和輕鋼掛瓦條，木質掛瓦條建議使用杉木或者松木并需經防腐處理。順水條規格為35mm×25mm，安裝間距為450～600mm，掛瓦條規格為30mm×25mm，坡度小于等于22.5°時，安裝間距不能大于310mm；坡度大于22.5°時，安裝間距不能大于345mm。以保證上下兩排瓦的搭接有75mm，讓瓦的兩道風雨檐充分發揮作用，以防止雨水倒漏順水條應膨脹螺絲固定在結構板上，掛瓦條用50mm長鍍鋅圓釘或鍍鋅螺絲固定。施工前應采取保護措施，以免掛瓦條和屋面瓦施工對防水層破壞，屋面瓦施工要保證粘結砂漿均勻、飽滿、密實，屋面瓦從下往上鋪貼，并要保證搭接長度，并用耐腐螺釘或屋面瓦專用釘固定。

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