談衛生間立體化防滲漏技術

姜 玉 剛

(山西潞安工程有限公司，山西 長治 046204)

談衛生間立體化防滲漏技術

姜 玉 剛

(山西潞安工程有限公司，山西 長治 046204)

分析了衛生間防水施工雖然閉水試驗合格，但仍發生滲漏現象的原因，針對防水工程未形成立體化、輔材質量控制不嚴、成品保護不力等問題，著重探討了衛生間防水失效的控制措施，以減少滲漏現象的發生。

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衛生間防滲漏是個技術難題，同時也是一個返工成本大、顧客投訴強烈的焦點。現在市場競爭異常激烈，“追求精品工程、提高顧客滿意度”是每一個建筑企業生存的重要砝碼。所以，對于任何施工單位，衛生間防滲漏都是一項大事情。

在衛生間滲漏問題上，已有許多衛生間防滲漏成功的經驗，但都把重點放在如何抓好防水施工質量和細部構造上。但我在工作中發現，即使防水按要求施工，蓄水試驗合格，仍有滲漏現象，并初步探索出以下幾條滲漏的原因及控制措施：

1)防水工程沒有形成立體化。有時發生滲漏我們很困惑，因為我們是嚴格按規范和經驗進行施工，閉水試驗也合格。為什么還滲漏，甚至還出現相鄰房間滲漏，我們通過調查發現：雖然衛生間地面和墻面四周形成一個封閉防水層；但在衛生間門口處，很容易出現漏洞。一般來講，施工程序是：衛生間防水層—蓄水試驗—衛生間地磚和大廳地磚，由下至上，由內到外進行。但多數門口防水層高度都不夠，防水層沒有做到大廳面磚頂部的高度，而是做到大廳面磚的底部。衛生間的淋浴水因為底部有防水層不會滲漏，但會轉移到門口處，然后通過門口地磚基層向外面滲漏，從而導致其他沒做防水的樓道、房間發生滲漏。

控制措施：a.改變施工工序：貼衛生間門口過門地磚—衛生間防水層—衛生間地磚和大廳地磚，在做防水時，防水層要做到門地磚頂部，形成四周立體的封閉的防水層，從而杜絕滲漏現象。但要防止防水層污染大廳地磚，較適用于防水涂料施工，不宜用于卷材施工；b.二次防水施工：衛生間防水層—大廳地磚—防水涂料二次防水—大廳和衛生間地磚，即在衛生間貼地磚前，用防水涂料對大廳地磚的側面基層進行二次防水后再鋪衛生間地磚，適用面廣，但會增加二次防水費用，二次防水涂料宜用堵漏王等水泥基或聚氨酯等瀝青類涂料。

2)輔材質量控制不嚴。防水材料、給排水管、坐便器等建筑主材，一般要經建設、監理、施工單位三方共檢后才能進場，并且按規范要求還要經過水壓試驗或第三方復檢方能使用，所以，主材的質量控制較好。但輔材如給水軟管等，因為用的數量少，價格相對低，相關驗收規范文件較少，質量很容易被忽視。我們發現有的地方滲漏，就是因為給水軟管質量控制不好，加上臨時供水水壓不穩，導致給水軟管中間噴水和接口松動漏水，從而造成衛生間滲漏。

控制措施：a.嚴格按規范要求，抓主材質量的同時，加強輔材質量控制。進場前必須查驗廠家提供的質量證明文件，必要時按產品標準要求進行項目抽檢；給水系統試壓時，堵頭應加在給水軟管的末端，而不是加在墻上給水立管的接口處，按GB 50242—2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范要求，對給水系統及給水軟管進行水壓試驗；b.司泵工和其他操作維修人員必須有相關理論知識和實踐經驗，并取得相應證件方可上崗作業，給水主管安裝水壓表，不斷監控給水壓力，持續供水運作保持水壓穩定。

3)成品保護不力，導致膨脹螺栓破壞防水層。裝修工程是先做好防水和地磚，然后進行底部吊頂。但衛生間混凝土板一般設計為80 mm厚，吊桿固定的膨脹螺栓長度一般大于50 mm，在用沖擊鉆鉆孔時，如果工人不認真，搶進度，就會出現少數鉆破防水層，導致整個防水層失效。

控制措施：合理安排工序，應衛生間底部先安裝膨脹螺栓吊桿后，再進行衛生間防水，防止防水層破壞；加強技術交底，落實責任和考核制度，提高工人責任心，加強檢查和驗收力度，防止鉆破頂層現象出現。

4)風機盤管滲漏。現在，許多房間為了增強舒適性，在吊頂內設有風機盤管。風機盤管、給水及回水管應進行防結露保溫，且安裝后要進行管道強度和嚴密性水壓試驗，施工質量控制較好，且管道接口設計在風機接水盤內，認為不會發生滲漏現象。但容易忽視了冷凝水管，認為冷凝水管沒有壓力，不會滲漏。但如果坡度不夠，接口不嚴密，很容易出現冷凝水管滲漏，導致整個衛生間吊頂返工。

控制措施：加強施工質量控制，冷凝水管必須用專用管卡夾緊，不得松動，垂直方向禁止出現來回彎現象；GB 50242—2002建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范中，5.2.1條款要求隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，按照這條條款要求，空調風機盤管安裝完后應進行灌水試驗，方法是將冷凝水系統末端堵住，充滿水，不用加壓，觀察時間不少于5 min，不滲不漏為合格。

調查中我們還發現，如果衛生間地磚鋪設坡度合格，飽滿度合格，地漏高度合適，擦縫密實，衛生間的淋浴水就會減少停留時間快速排走，從而減少滲漏的可能性。

總之，防水工程是一個立體性、系統性工程，任何一個細節上的紕漏都決定著整個防水工程的失敗，意味著必須揭掉地板磚，重做防水、重鋪地磚，費工費力。防水工程如此，工作、生活也如此，所以我們必須重視細節，細節決定著成敗。

[1] GB 50300—2013，建筑工程施工質量驗收統一標準[S].

[2] 李春亭.淺議衛生間防滲漏措施與防水層施工[J].黑龍江科技信息，2007(4)：55-57.

[3] 何 勇.關于改造工程衛生間防滲漏施工方法的探討[J].中國高新技術企業，2011(22)：39-40.

Discussion on 3D anti leakage technology of bathroom

Jiang Yugang

(ShanxiLu’anEngineeringLimitedCompany,Changzhi046204,China)

This paper analyzed the causes of qualified closed water test, but still the leakage of bathroom waterproof construction, according to waterproof engineering did not form a 3D, auxiliary material quality control not strict, finished products protection and other problems, emphatically discussed the control measures of bathrooms waterproofing failure, in order to reduce the leakage phenomenon.

toilet, leakage, control measure, waterproof engineering

2015-01-03

姜玉剛(1978- )，男，助理工程師

1009-6825(2015)08-0123-02

TU761.11

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