地下室土方先行施工對后續(xù)施工的影響

覃 森

(廣西壯族自治區(qū)冶金建設(shè)公司桂南分公司， 廣西柳州 545002)

地下室土方先行施工對后續(xù)施工的影響

覃 森

(廣西壯族自治區(qū)冶金建設(shè)公司桂南分公司， 廣西柳州 545002)

通過實(shí)例，針對地下室土方分離發(fā)包且立即先行施工對后續(xù)施工的影響，從工序上的各個方面，從造價(jià)經(jīng)濟(jì)上的各個方面進(jìn)行問題分析，最后提出解決方法，闡述了研究這個問題對項(xiàng)目參與各方的重要性。

地下室； 土方開挖； 先行施工； 影響

柳州某項(xiàng)目建筑面積共12×104m2，由上海市某設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，為帶2層地下室的剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室面積共約4.8×104m2，上部6棟高層主樓。地下室深度9 m，施工期間周邊是種植場地，黏土層中上層滯水非常豐富，主樓地下室地基往下0～6 m為強(qiáng)、中風(fēng)化基巖，設(shè)計(jì)采用φ1 000 mm、1 200 mm的沖孔灌注樁。為了趕工期，該項(xiàng)目地下室土方分離發(fā)包且立即先行施工，結(jié)果出現(xiàn)較多意想不到的問題，大大影響了后期施工，現(xiàn)對此進(jìn)行分析探討。

1 對后續(xù)施工的影響

該項(xiàng)目地下室深度9 m，由于為沖孔灌注樁施工，土方施工保留了1.2～1.5 m的土方未開挖，計(jì)劃待沖孔樁施工完成后由后續(xù)施工方繼續(xù)挖土完成?；庸こ袒由疃?～9 m，第一次基坑邊坡完成為5～7 m，周邊是種植場地，黏土層中上層滯水非常豐富，基坑設(shè)計(jì)等級為3級—對周邊影響不大，所以第一次基坑邊坡設(shè)計(jì)為土釘結(jié)構(gòu)，土釘長4～7 m，經(jīng)過專家評審后實(shí)施。

1.1 地下室基坑工程安全方面的影響

由于土方施工未完成，地下室基坑工程也未完成，故未完成的地下室基坑工程的安全是一個未知數(shù)。該工程基坑設(shè)計(jì)等級為3級—對周邊影響不大，基坑深度7～9 m，第一次基坑邊坡完成為5～7 m，故未完成的地下室基坑工程也是5～7 m。結(jié)果到2～3個月后雨季一開始即塌方，由于基坑設(shè)計(jì)較低—等級為3級，安全本身就未有富裕度，塌方的基坑邊坡工程由誰負(fù)責(zé)一直不清，對后續(xù)施工影響較大。

1.2 基坑邊坡工程的整改加固的影響

再次修改基坑設(shè)計(jì)，邊坡設(shè)計(jì)仍為土釘結(jié)構(gòu)，土釘長8～15 m，再次專家評審后實(shí)施，結(jié)果3個月內(nèi)一邊施工一邊在雨季中塌方。在這期間，有關(guān)基坑邊坡的一些工作安全內(nèi)容一直在爭議。如，坡頂?shù)挠不瘜挾龋马數(shù)呐潘O(shè)施及主體施工過程的排水工作，坡底的排水設(shè)施—由于土方施工未完成至設(shè)計(jì)標(biāo)高致使坡底的排水設(shè)施(排水溝排水井無法按照設(shè)計(jì)完成)及主體施工過程的排水工作，均一直在爭議。

1.3 后續(xù)施工對基坑邊坡的安全影響

由于后續(xù)施工為沖孔灌注樁施工，沖孔過程對地面基巖等是有沖擊力的，附近地面是能感受到的，結(jié)果3個月內(nèi)一邊施工一邊在雨季中塌方。沖孔過程是否對基坑邊坡的安全有影響，或者影響是否危及基坑邊坡工程的安全，也一直在爭議。具體到某一具體的地方，什么時(shí)候能夠沖孔，什么時(shí)候要讓基坑邊坡先施工完成且完成后間隔多少時(shí)間，工程設(shè)計(jì)等等具體地方都無明確的依據(jù)，因此矛盾是必然的，也一直在爭議。

1.4 基坑開挖尺寸的影響

由于該項(xiàng)目是為了趕工期，地下室施工土方先行發(fā)包，后續(xù)施工單位未確定，基坑的開挖尺寸也未由后續(xù)施工單位提出，是由業(yè)主和有關(guān)單位確定的。而這個確定的開挖尺寸是否滿足后續(xù)施工的條件也是未知數(shù)。由于考慮節(jié)約土方節(jié)約造價(jià)的目的，開挖尺寸沒有留出施工工作面或者很小，而且邊坡工程的開挖尺寸沒有留出排水溝的位置，后續(xù)施工如何施工也一直在爭議。該問題的解決，一直到第3次整改，最終該項(xiàng)目邊坡設(shè)計(jì)下部1.8 m土方為毛石混凝土重力式擋土墻形式,入土1～1.2 m,上部7 m左右為表面硬化的放坡形式,坡度基本在30°左右，留出排水溝和施工工作面的位置實(shí)施完成。整個基坑工程基本完善。

1.5 基坑邊安全欄桿的影響

由于基坑邊坡工程的設(shè)計(jì)圖上有坡頂安全欄桿防護(hù)，該安全欄桿防護(hù)是在地下室施工未回填之前的要求，但這段時(shí)間是后續(xù)施工期間，土方先行施工方無工作量，即先行施工方為后續(xù)施工方服務(wù)，也一直在爭議。安全欄桿防護(hù)的費(fèi)用和損壞整改修補(bǔ)等等工作，出現(xiàn)較多的爭議。

2 造價(jià)方面的影響

2.1 基坑工程的土方標(biāo)高的爭議

由于土方施工未完成，未完的土方標(biāo)高涉及造價(jià)經(jīng)濟(jì)方面，爭議非常尖銳。土方施工方和后續(xù)施工方均獨(dú)立測繪土方標(biāo)高，相差較多，各不相讓，最后由業(yè)主重新委托獨(dú)立的有資質(zhì)的第3方測定土方標(biāo)高方才解決。

2.2 剩余土方工作的施工和造價(jià)方面

由于剩余土方較少，重新施工工作量相對較少，而相應(yīng)的配合工作相對多一些，特別是土方完成后最后的筏板人工清平等工作量較多，造成施工成本較大，這些施工成本較大工作量相對較少造價(jià)低的工作，由于未在工程量清單中，由誰施工存在較多的爭議。

2.3 開挖尺寸不夠出現(xiàn)額外的施工和費(fèi)用

如前述，出現(xiàn)額外工作的如增加排水溝排水井，工人要求增加人工費(fèi)等。

2.4 遺留的基坑邊坡支護(hù)施工和造價(jià)以及責(zé)任

由于剩余基坑邊坡支護(hù)工程的工作較少，重新施工工作量相對較少，而相應(yīng)的配合相對多一些，特別是進(jìn)退場等項(xiàng)目費(fèi)用與最后基坑邊坡支護(hù)工程的工作工作量相比占比例較大，造成施工成本較大，這些施工成本較大工作量相對較少造價(jià)低的工作，由于未在工程量清單中，由誰施工，而故存在較多的爭議。并且由于邊坡塌方過，邊坡責(zé)任方面比較尖銳。最終該項(xiàng)目邊坡為毛石混凝土重力式擋土墻形式的實(shí)施，方解決該問題。

2.5 基坑邊坡支護(hù)驗(yàn)收、移交、監(jiān)控等造價(jià)以及安全責(zé)任

驗(yàn)收與移交等工作和后期觀察、監(jiān)控工作由于對后續(xù)施工影響不是直接的，后續(xù)施工方對此不愿理睬而先行施工方由于已完成卻要求盡快完成，也出現(xiàn)不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象，造成對其他后續(xù)工作的影響。

綜上所述，該項(xiàng)目地下室土方分離發(fā)包且立即先行施工，結(jié)果出現(xiàn)較多意想不到的問題，大大影響了后期施工，違背了最初趕工期的愿望，非常得不償失。工期拖延造價(jià)反而高上去了。后續(xù)地下室施工和基礎(chǔ)施工受其影響非常大，且浪費(fèi)大量資金和時(shí)間。

3 地下室土方先行施工遺留問題解決途徑

業(yè)主可委托有一定管理水平的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，成立專門的組織機(jī)構(gòu)(或者臨時(shí)組織機(jī)構(gòu))，研究并解決好地下室土方分離發(fā)包且立即先行施工對后續(xù)施工影響的方方面面。其次，在后續(xù)施工的擬招投標(biāo)前期，要求各個擬后續(xù)施工單位，在投標(biāo)之前先報(bào)出地下室土方分離發(fā)包且立即先行施工對后續(xù)施工影響的要求，以便及時(shí)總結(jié)匯總，在地下室土方分離發(fā)包且立即先行施工時(shí)予以解決。再次，對地下室土方分離發(fā)包且立即先行施工，對其招投標(biāo)最好予以指定分包的處理模式，使其處于后續(xù)施工的總包單位的管理下的指定分包的模式，有利于減少業(yè)主協(xié)調(diào)兩個互相影響的平行承包單位的矛盾。

4 結(jié)束語

對于為了趕工期的地下室土方分離發(fā)包且立即先行施工模式，項(xiàng)目參與各方必須重視這個問題，否則會出現(xiàn)較多意想不到的問題，違背了最初趕工期的愿望，故研究地下室土方分離發(fā)包且立即先行施工對后續(xù)施工影響對于項(xiàng)目參與各方尤其項(xiàng)目經(jīng)理是非常重要的。

[1] 建筑施工手冊編寫組.建筑施工手冊[M].3版.北京：中國建筑工業(yè)出版社，1999

[2] 全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書編寫委員會.全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書：建設(shè)工程項(xiàng)目管理[M].3版.北京:中國建筑工業(yè)出版社，2011

覃森(1962～)，男，大專，工程師，國家一級建造師，全國工程建設(shè)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理，主要從事施工項(xiàng)目管理工作。

TU721.3

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[定稿日期]2015-02-06