談建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

李 中 雷

(山西省第三建筑工程公司，山西 長治 046011)

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談建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

李 中 雷

(山西省第三建筑工程公司，山西 長治 046011)

從介紹建筑外墻防滲漏的重要性入手，闡述了建筑外墻滲漏的原因，并對防滲漏施工技術(shù)進行了一定的探討，分別從預(yù)防墻體開裂、預(yù)防外墻裝飾面層開裂、外墻細(xì)部的處理幾方面對如何進行防滲漏施工進行了討論，以提高建筑的質(zhì)量。

建筑外墻，防滲漏，施工技術(shù)

0 引言

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國的房屋建筑業(yè)也緊隨其后迅猛地發(fā)展起來。隨著各種施工材料、施工技術(shù)、施工設(shè)備的升級發(fā)展，使得在建筑工程中的應(yīng)用也幫助建筑大幅度的提高了性能以及質(zhì)量，在一定程度上滿足了人們對現(xiàn)代建筑的要求和社會發(fā)展的需求。但是對于現(xiàn)代的建筑工程而言，外墻的滲漏問題一直是一個通病。外墻能夠承擔(dān)一定的載荷、保溫隔熱、遮擋風(fēng)雨等等。如果外墻出現(xiàn)滲漏，會直接影響著建筑工程的整體外觀形象，同時還會使建筑的質(zhì)量大打折扣。因此，重視建筑外墻的滲漏問題，我們必須要嚴(yán)格按照規(guī)范流程進行操作，做好防滲漏施工。

1 建筑外墻防滲漏的重要性

建筑外墻是建筑物的重要組成部分和建筑工程的臉面。墻體的滲漏現(xiàn)象，在各類建筑物中都不同程度地出現(xiàn)，外墻滲漏不僅影響建筑的使用壽命和結(jié)構(gòu)安全，而且還直接影響使用功能。隨著墻體多種新型材料的開發(fā)與應(yīng)用，導(dǎo)致外墻面的滲漏率有逐年增加的趨勢，給人們的生活和工作帶來極大的不便。隨著科技的高速發(fā)展，高層建筑也在不斷的發(fā)展，促使人們開始重視建筑外墻的滲漏問題。在這種情況下，為了滿足人們對房屋質(zhì)量的高要求，房屋建筑的防滲漏施工變得越來越重要。為避免外墻滲漏問題擾亂人們的正常生活、工作，影響建筑物的使用壽命，在建筑工程施工項目中加強外墻滲漏現(xiàn)象的完善和優(yōu)化，是很有必要的。

2 工程概況

某商務(wù)樓工程，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地下1層，地上10層，局部11層。總建筑面積43 864.10 m2，外墻采用300厚加氣混凝土砌塊，外墻面裝飾采用涂料外墻面，干掛石材面(勒腳部位)，外窗全部采用斷橋鋁合金中空玻璃，窗洞口處所有混凝土部位抹保溫砂漿。

3 建筑外墻滲漏的原因

根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近幾年來，我國的房屋建筑外墻滲漏問題呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢。造成這種現(xiàn)象的主要原因包括：材料的選用因素、設(shè)計方面的因素、施工方面的因素、使用因素等。其中，材料的選用和施工的因素所占比例最大，這些工作的不到位，將會導(dǎo)致外墻滲漏，造成面層、基層空鼓、離析、開裂、發(fā)霉、脫落等質(zhì)量問題。

1)外墻砌體存在缺陷。

目前的房屋工程中，框架結(jié)構(gòu)中起圍護作用的外墻砌體使用的材料基本上為空心磚和加氣混凝土砌塊，在運輸和施工過程中易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施工中用了一些破損磚或者是由于設(shè)備管道安裝的需要對已砌筑外墻砌體進行剔鑿，人為地對外墻磚砌體造成了破壞，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處，一旦發(fā)生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。

由于操作工人在施工中沒有嚴(yán)格按照施工規(guī)范進行操作，砌體的組砌方式不合理，砂漿砌筑不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產(chǎn)生重縫、通縫、透縫、瞎縫。此外，預(yù)留腳手眼的位置不當(dāng)，斷磚集中使用，砌塊沒有洇濕澆透，砂漿中的水分被砌塊吸收，造成了砂漿強度偏低，砌塊與砂漿分離，使得砌體整體粘結(jié)強度下降，往往會引起不規(guī)則的較寬裂縫，這也是造成外墻滲漏的原因之一。

2)變形縫和溫度裂縫。

變形縫內(nèi)鑲嵌的密封材料質(zhì)量水密性差，但施工人員并未按照要求對其進行處理，因此密封材料并不能滿足變形縫的正常工作要求，導(dǎo)致蓋板被拉開、墻體被拉裂等，引發(fā)外墻滲漏現(xiàn)象。如果框架結(jié)構(gòu)使用的磚砌體和混凝土兩種材料擁有不同的兩種膨脹系數(shù)，在相同溫度下受到的影響也會不同，致使其收縮不勻而開裂，引發(fā)外墻滲漏現(xiàn)象。如果在構(gòu)建過程中，填充框架結(jié)構(gòu)的速度過快，致使墻體的灰縫收縮，未沉實便填充底部，使其存在一定的空隙，形成滲水通道。當(dāng)墻體的水灰比過大，施工后模板穿墻時封堵不嚴(yán)等，留下內(nèi)外貫通的螺桿孔或者是裂縫，形成了雨水滲漏的通道。

3)外墻窗和洞口。

選取的窗框材料不合理、質(zhì)量也不合格，致使窗扇槽口和窗框的寬度、高度不配套。墻體材料和門窗材料的性能、適用性相差比較大或者是窗側(cè)邊框和下滑道的切合處存在不嚴(yán)密的縫隙等等，都有可能會導(dǎo)致縫隙的產(chǎn)生，進而引發(fā)建筑外墻的滲漏問題。

4)挑檐、陽臺、露臺、雨篷等構(gòu)件在進行施工中未按規(guī)定做坡度，甚至還造成倒返水或積水，也容易造成外墻面滲水。由于屋面溫差大，女兒墻與屋面板形成熱脹冷縮率不同，屋面女兒墻墻根留置施工縫時，墻根難免存在細(xì)小的裂縫，且屋面的雨水又順著墻根坡度方向流向水落管，這樣就會使女兒墻墻根滲漏，影響建筑物的美觀與質(zhì)量。

4 防滲漏施工技術(shù)

4.1 預(yù)防墻體開裂

現(xiàn)在大部分外墻的圍護結(jié)構(gòu)采用的是蒸壓加氣混凝土砌塊，一旦出現(xiàn)操作不當(dāng)，則會在很大程度上降低蒸壓氣混凝土砌塊的強度，使其收縮變形，與其他材料的緊密粘結(jié)狀態(tài)分開，造成裂縫的出現(xiàn)。也有可能會造成抹灰層的空鼓，加重外墻的滲漏問題。

4.1.1 控制材料的選擇

當(dāng)選擇蒸壓加氣混凝土砌塊時，塊材的齡期應(yīng)大于28 d，應(yīng)確保選用的型號是屬于外墻專用的，以此來保證混凝土的優(yōu)良保水性能，避免砌塊出現(xiàn)縫隙。在選擇砌體的時候，也應(yīng)該確保其抗壓能力大于5 MPa，砂漿材料以及砂漿的強度等級滿足要求。

4.1.2 砌筑的要求

施工前要根據(jù)砌塊規(guī)格尺寸、灰縫厚度、門窗尺寸、芯柱位置、預(yù)埋管線等編制砌塊排列圖，特殊部位采用異型磚，預(yù)埋線的兩側(cè)墻體需加設(shè)鋼絲網(wǎng)防止開裂。控制日砌筑高度不超過2 m，填充墻頂在砌墻7 d后再填塞，管線安裝開槽采用定制砌塊或凹槽砌塊，避免開槽打洞。施工技術(shù)人員要進行技術(shù)交底，同時加強抽查、復(fù)核，嚴(yán)禁干磚上墻。保證灰縫質(zhì)量是嚴(yán)格控制含水率和使用性能良好的砂漿，嚴(yán)格控制砂漿的稠度，嚴(yán)格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度。豎縫不飽滿處可用勾抹子仔細(xì)補喂灰漿勾填的方法來保證。同時應(yīng)注意的是外墻斜頂砌之上下灰縫，遇有未勾又沉裂的應(yīng)補勾填實，沉裂縫剔出寬度不小于10 mm的大縫，以保證重勾填實。

4.1.3 處理交接部位

在砌筑過程中，砌體與框架柱、剪力墻的節(jié)點縫逐皮填實砂漿后，在每側(cè)劃入30 mm深，每砌完5皮磚，用嵌縫抹子將內(nèi)外灰縫原漿壓實，以封閉毛細(xì)孔。砌體部分與混凝土交接處的外墻在抹灰前用200 mm寬的鋼絲網(wǎng)覆蓋并且加以固定，以抵抗不同墻體材料膨脹系數(shù)的不同而引起的墻體開裂，從而提高墻面和網(wǎng)體的粘結(jié)能力。4.2 預(yù)防外墻裝飾面層開裂

4.2.1 處理基層

對于由于基層產(chǎn)生裂縫，從而影響面層質(zhì)量造成滲漏的，主要是要加強基層施工質(zhì)量管理并采取有效的措施。加氣混凝土砌塊和砂漿粘結(jié)性差的特性也會在一定程度上影響外墻的抹灰，使得裂縫的出現(xiàn)。因此，相關(guān)施工人員應(yīng)認(rèn)真處理這部分工作。第一步，把在墻體和砂漿之間的一切具有粘附力的浮塵等雜物清除干凈。第二步，用適量的清水澆在墻面上，嚴(yán)格控制含水量，最低不低于10%，最高不超過15%，同時要用專用潔面劑對基層做一個簡單的處理。其次，要進行抹灰，抹打底灰時應(yīng)分層進行，抹完灰以后要檢查外墻是否存在微小的細(xì)縫。

4.2.2 涂料飾面

涂料飾面層應(yīng)涂刷均勻，厚度不得小于1.5 mm。對外墻涂料的砂漿層采用多層壓抹的施工工藝，能夠很好的提高裝飾層的抗?jié)B透能力，防止裂縫的產(chǎn)生。具體的工藝如下：分三次分別抹壓，第一次是薄抹底層，大概厚度在2 mm～3 mm之間。第二次是在大角、門窗口、翻包網(wǎng)格布等部位，把增強網(wǎng)格布壓進砂漿中不能漏出。多次抹壓是能夠明顯提高抗?jié)B效果，避免發(fā)生裂縫現(xiàn)象的有效做法。

4.3 外墻細(xì)部的處理

4.3.1 處理洞口

我國建筑外墻滲漏最常見的問題就是在門窗和門窗框邊發(fā)生滲漏。因此，在施工過程中，一定要在窗臺的部位增加鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，提高抗裂性能。其次還需要在室外的陽臺比室內(nèi)低20 mm的位置做順?biāo)拢谟晁牧鲃樱苊夥e累使得外墻受損，出現(xiàn)裂縫。最后，還應(yīng)該在窗楣的位置設(shè)置滴水槽，水槽的深度和寬度都不小于10 mm。

4.3.2 挑檐、陽臺、露臺、雨篷等節(jié)點部位

凸出外墻面的腰線、檐板等等部位，均應(yīng)做成不小于5%的向外排水坡，下部做滴水，與墻面交叉處做100 mm的圓角，與外墻連接的根部縫隙應(yīng)該填密封材料。雨篷應(yīng)設(shè)置坡度為1%的排水坡，外口下檐做滴水槽，與外墻交接處的防水應(yīng)該連續(xù)。陽臺、露臺的地面應(yīng)按防水處理，標(biāo)高低于樓層地面標(biāo)高20 mm，應(yīng)向水落口設(shè)置坡度不小于1%排水坡，水落口周邊填密封材料。女兒墻混凝土與屋面結(jié)構(gòu)同時澆筑，對施工縫的處理在與女兒墻連接的屋面結(jié)構(gòu)層以上100 mm處留設(shè)向外傾斜的施工縫，并且嵌填密封材料。外墻變形縫處用防水卷材滿粘墻體，用密封材料進行密封，蓋板必須平整牢固，搭接接頭處順流水方向咬口嚴(yán)密。

5 結(jié)語

為了提高建筑物的使用壽命和質(zhì)量，在建筑工程建設(shè)中必須要對外墻進行防滲漏施工。避免外墻滲漏問題，維護建筑工程的形象。加強建筑外墻的防滲漏施工，能夠促進提高整體工程的建設(shè)質(zhì)量的發(fā)展進度。施工單位根據(jù)實際的施工環(huán)境和條件，科學(xué)的利用各種防滲漏技術(shù)，能夠有效提高我國建筑的施工質(zhì)量和使用性能，延長使用年限。

[1]鄭繼平.淺議建筑外墻防滲漏施工技術(shù).城市建設(shè)理論研究(電子版),2012(10)：27-28.

[2]閆振良.淺議高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)及應(yīng)注意的問題.城市建設(shè)理論研究(電子版),2012(5)：69-70.

[3]孫淑強.淺議防滲漏技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用.城市建設(shè)理論研究(電子版),2013(7)：101-103.

[4]《建筑施工手冊》編委會.建筑施工手冊.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2003.

Discussion on anti-leakage construction technology of building exterior

Li Zhonglei

(Shanxi3rdBuildingEngineeringCorporation,Changzhi046011,China)

Starting from the aspect of introducing the importance of building exterior anti-leakage, the paper describes building exterior leakage causes, explores certain anti-leakage construction technologies, and discusses anti-leakage measures including preventing wall cracking, preventing exterior decoration cracking and specific exterior treatment, with a view to improve building quality.

building exterior, anti-leakage, construction technology

1009-6825(2015)21-0100-02

2015-05-19

李中雷(1975- )，男，工程師

TU761.11

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