建筑工程預結算編制準確性的影響因素分析

靳 小 燕

(山西省第三建筑工程公司，山西 長治 046000)

·建設經濟·

建筑工程預結算編制準確性的影響因素分析

靳 小 燕

(山西省第三建筑工程公司，山西 長治 046000)

論述了準確編制建筑工程預結算工作的重要性，對影響工程預結算編制結構準確性的主客觀因素進行了分析，并提出了加強預結算工作管理、建立健全預結算審核制度、全面實時控制工程造價等提高預結算準確性的應對措施。

建筑工程，預結算，編制，準確性

1 概述

建筑工程的各項特性，決定了工程預結算編制是一項專業性很強、涉及面很廣且具有復雜性、個體性的工作。要求預結算編制人員熟悉與預結算相關的行業政策標準,具有較高的專業技術水平，還應有一定的施工經驗,要對施工圖的設計進行全面細致的了解，還要熟悉施工組織設計及各種專業施工方案，對建筑材料、設備的市場行情、采購流程及采購成本有比較深入的了解。隨著我國市場經濟的快速發展，市場化改革的進一步深入，各項法律法規及規章制度的進一步完善，建筑行業步入了一個新的發展時期，建設市場經濟體制和項目管理體系已基本形成。這就對工程預結算編制人員有更高的要求，要求預結算人員在編制過程中全面提高編制水平，恪盡職守，吃苦耐勞，精益求精。本文通過對影響工程預結算編制結果準確性的因素進行分析，提出了有效的改進措施，從而保證了預結算工作的準確性。

2 影響工程預結算編制結果準確性的因素

1)影響建筑工程預結算編制準確性的主觀方面因素。

a.工程預結算編制人員在理解方面的不足。就目前來看，很多工程項目的預結算編制人員，對于定額工程量計算規則、定額包含的工作內容理解不透，工程量計算不準確、定額無法準確套用，出現子目不符或重復套用，直接導致工程項目預結算編制水平低下。

b.套用子目不明確。國家頒發的定額是根據大部分且具有一定的代表性的建筑物及構筑物編制而成的，是依據標準的設計圖及有關法律、政策、規范和常規的施工方法編制的。隨著社會的發展，新工藝、新材料、新技術的大量涌現，施工工藝和操作方法也發生了顯著的變化，從而導致編制工程預結算中，某些工程項目無法按照現行的定額套用，在裝飾工程、設備安裝工程中此現象尤為突出，遇到此類情況，應咨詢當地的定額編制單位，由定額編制單位確定相應價格，編制補充定額，提高工程預結算的準確性。

c.編制人員專業技術水平、施工經驗及預結算編制經驗。編制人員的專業技術水平及施工經驗對于預結算編制的準確性起著決定性作用。這就要求預結算編制人員要具備相當高的專業技術水平、豐富的施工經驗及預結算編制經驗，并具有高度責任心，盡心盡力，才能把每次預結算編制工作做到準確無誤。

d.項目施工管理技術人員設計變更整理不到位，簽證及材料價格變更簽認工作收集整理工作不及時，不全面。

在項目施工過程中，有些項目施工管理技術人員責任心不強，對于設計變更不及時收集整理存檔，對于工程簽證不及時編制、整理、簽認、歸檔，造成結算時無依據，無法全面反映實際結算成果，對企業造成損失。對于此現象，要求現場施工管理人員應加強責任心，積極主動的對所發生的設計變更及工程簽證、材料價格變更及時進行簽認，并整理歸檔，妥善保存。在工程結算時主動提交給預結算人員，預結算人員應本著實事求是的原則，將變更及簽證匯入結算中。

2)影響建筑工程預結算編制準確性的客觀方面因素。

a.工程量套價動態變化。我們套用定額采用的價格，均采用政府部門發布的市場指導信息價，信息價是工程造價管理部門根據調查市場上材料、設備的綜合價格后編制的參考價，無法與市場動態同步。預算的編制均發生在項目施工前，有時會提前很多，因此加大了市場價格及預算價格的差距，此問題就決定了預算的相對準確性較差，不能實際反映項目的真實準確的預算價格。只能依靠政府相關部門對信息及時預測并及時更新，縮短更新周期，以提高預算的準確性。

b.建筑設計不夠細致、全面。建設工程因項目較大，分部分項工程較多，建筑、結構、裝飾、安裝等需要一一對應，所以設計工作比較復雜，在設計過程中，設計人員對項目的要求很難作全面的了解，勘查單位也很難對整個建設項目的地質情況作出全面的勘測，施工單位因技術原因，材料設備供應原因等因素制約，都將影響建筑設計成果。當這些客觀因素由于環境、時間等原因發生變化，建筑設計成果也因此需要相應變化。尤其是當設計任務時間緊、設計師素質不高或各專業設計師配合存在脫節，造成設計成果水平不高、設計深度不足、設計細部位置不清，直接導致工程設計在實際施工過程中需根據實際情況發生較大的變更。在預算的過程中，工程預算人員只能以設計圖紙為依據，無法預測到這些變更的發生，因而也影響了工程預算結果的準確性。

c.因建筑設備及材料的廠家、品牌、價格、規格種類繁多，市場規范性差，價格參差不齊，預算價格不能夠準確的反映項目施工實際發生時的價格。此現象只能仔細調查市場，建立設備、材料價格庫，并根據市場變化及時進行更新，在編制預算時綜合比對，合理定價，盡可能得到相對準確的預算價格。

d.工程預算編制項目不全面，不準確。工程預算編制主要針對工程在實施過程中的實體性消耗和措施性消耗兩個部分。其中實體性消耗可以根據施工設計圖的相關說明，按照相關的定額劃分對其工程量進行套價計算，在保證設計圖正確的情況下不會出現較大誤差；但是措施性工程消耗則會根據施工組織方案進行編制，但施工組織方案是在施工前進行編制的，在施工過程中要根據施工環境、甲方要求、施工的機具及施工技術等因素作出相應的變化，這些變化有時對預算價格影響較小，有時卻偏差很大，導致工程預算與實際施工時較難統一，預算的準確性降低。

3)提高預結算準確性的應對措施。

a.加強預結算工作管理，對于預結算工作責任到人，建立并落實獎罰制度，增加預結算人員的積極性和責任心。加強培訓教育工作，提高預結算人員素質，加強預結算人員對相關法律法規的理解，深化定額的熟悉度，熟練掌握各種預結算軟件運用，持證上崗，建立起一支強有力的預結算隊伍。

b.建立健全預結算審核制度。工程預結算編制工作結束后，安排經驗豐富、專業水平高的預結算人員對其編制成果進行嚴格審核，減小工程量計算及定額套用方面的失誤、錯誤、缺項漏項，尤其是措施費用等方面應根據審核人員豐富經驗予以編制。

c.實時、全面的控制建筑工程造價。在工程開始前，施工單位要對施工現場詳細勘察，對施工圖進行充分熟悉，編制合理的施工方案，將設計圖紙、施工現場、勘察成果中出現的問題羅列整理，在編制投標預算前與各單位進行溝通，并將各有關單位的要求及各項問題一一解決，盡量減少將來施工過程中的設計變更及簽證量，只有這樣才能將工程預算編制工作做到位，預算編制的準確性才能得到很大的提高。

d.優選施工管理人員及施工隊伍。為了保質保量的完成建筑施工任務而又不影響施工進度，施工單位應聘用管理水平較高、技術人員能力素質較強的施工管理人員，選擇優秀的施工隊伍，只有這樣，才能按照計劃和編制的預算保證工程建設能夠按照既定的設計方案進行施工，從而避免不必要的設計變更。

e.及時透徹的了解最新版的設計規范、施工規程，對規范局部變更及標準要求的提高充分了解，因這些變化直接導致預結算成果的準確性。因此這些因素的變化必須得到充分的重視。

3 結語

工程預結算的編制是一個復雜細致的過程，這就需要預結算編制人員盡心盡責，努力提高自身業務水平，綜合平衡協調各方面的關系，建立材料設備價格數據庫，爭取將預結算編制的準確性提高到更高的層次。

[1] 李宗華.淺談提高工程預結算準確性的方法[J].大陸橋視野,2012(2):71-72.

[2] 霍慶暉.淺談提高工程預結算準確性的方法[J].廣東科技,2007(29):9-10.

Analysis on factors influencing pre-settlement compilation accuracy of building engineering

Jin Xiaoyan

(Shanxi3rdBuildingEngineeringCompany,Changzhi046000,China)

The thesis discusses the importance of building engineering pre-settlement compilation accuracy, analyzes subjective and objective factors influencing pre-settlement accuracy, and puts forward corresponding countermeasures of improving pre-settlement accuracy, such as strengthening pre-settlement management, establishing pre-settlement auditing system, and timely controlling engineering cost and so on.

building engineering, pre-settlement, compilation, accuracy

2014-11-29

靳小燕(1980- )，女，工程師

1009-6825(2015)04-0226-02

TU201.7

A