房屋施工管理與質量控制

任憲勇 叢雙慧

（大連海川建設集團有限公司）

房屋施工管理與質量控制

任憲勇 叢雙慧

（大連海川建設集團有限公司）

房屋建筑與人們的生活居住息息相關，施工質量的高低既關系到項目投資的收益率，又會對施工企業的市場信譽產生重要的影響。因此，本文主要從房屋的設計、施工、監理等多個方面探討如何做好房屋質量控制管理，以更好提升使用者的生活質量。

房屋施工 管理 質量控制

1、房屋施工管理與質量控制的意義

房屋建筑工程的質量，一方面是指工程的實體質量，即根據房屋的業主要所具備的功能，例如堅固的基礎，安全的主體結構、良好采光通風等。另一方面是指的工程實體質量的保證，即工程建設人員的水平及完善的層次。所以要在工程建設中總結經驗，創新工程施工質量管理的措施。在進行房屋施工管理與質量控制時，要以工程的質量管理作為落腳點。

在施工工藝不斷提高的條件下，房屋工程施工管理與控制工作也越來越復雜。房屋建筑施工質量管理與控制作為保證工程項目順利進行的重要工作，也是決定工程最終質量的關鍵所在，要保證工程的施工質量就要將質量管理作為施工的重點工作來處理。在房屋施工管理與質量控制中存在一些問題，造成這些問題的原因主要有建筑各方主體的質量安全責任意識不強、具體責任沒有得到很好落實、管理方法不科學等等。

2、房屋施工管理與質量控制的措施

2.1完善施工企業質量保證體系

真正實現對工程質量控制，在構建好質量保證體系后加強對這一體系有效運行的研究，質量保證體系的完善程度將會直接對施工質量控制的效果造成影響，所以房屋建筑施工單位要不斷提升質量保證體系的水平。從房屋建筑工程調研、工程承接、施工準備、施工材料的采購、工程施工、驗收等幾個環節對工程質量進行嚴格的管理與控制，提高質量管理有效運行的效果。

2.2加強房屋施工管理監督力度

在進行房屋施工管理與質量控制時，要從事前、事中、事后等進行控制，明確每個階段質量控制的工作重點。事前質量控制是指在開始工程施工前，將整個工程的施工現場作為對象，完成的各項準備工作；事中質量控制是指在房屋建筑工程的施工過程中，所采取的質量控制的措施；事后質量控制是指的在工程項目施工結束后，所進行的準備驗收材料、根據相關的質量評定標準，對已完成的工程進行質量評定、質量檢驗等控制內容。

2.3提高施工參與者的質量意識

管理人員素質的高低在很大程度上會決定工程質量目標的實現與否，所以對房屋建筑施工質量的控制，首先要從提高管理人員的素質開始做起，當前部分施工企業，管理人員的技術力量不足，管理人員的基本知識、能力還沒有達到進行質量管理的要求，這就造成了在施工的過程中，管理人員不能夠很好的進行質量控制。所以要特別重視并加強對管理人員的培訓與教育工作。提高房屋建筑施工質量的管理與控制，要具備施工技術、法律法規、經濟知識等的項綜合性的工作。要實現質量管理與控制的目標，必須要建立一支高素質的管理隊伍，保證管理工作得到正確有效的實施。

2.4構建科學施工控制管理制度

當前在我國房屋建設施工的過程中，為加快建設工期，管理過程中出現了很多問題，主要是施工過程的控制不利造成的。在進行房屋施工管理與質量控制的過程中，因為房屋建筑施工控制環節任務繁多，所以影響房屋質量的因素是多方面的。房屋建筑工程現場管理制度主要包含：施工質量責任制度、施工技術復核制度、施工現象會議制度、施工控制制度、施工現場的質量檢驗制度、工程質量統計制度、工程質量事故上報、工程質量事故處理等等。

施工質量責任制。施工技術復核主要包括監理完善的技術管理體系，做好房屋建筑施工的技術控制。人作為房屋建筑施工的實施者、組織者，既是進行管理控制的主體，也是管理工作的客體。所以在整個房屋建筑工程施工質量管理工作中，要遵循以人為本的質量管理理念，監理明確的質量責任制度，讓從事不同管理工作的人員清楚自己的責任與權力所在，并對房屋建筑工程所需的管理人員的資格作出規定。

工程質量事故上報和處理制度。在房屋建筑工程施工當中，因為工程設計存在的失誤，施工原材料、建筑半成品、建筑構配件、施工設備不達標，施工工藝落后、施工程序錯誤，施工組織不當、指揮不合理等責任失誤等原因，使房屋建筑工程質量達不到規定要求，導致房屋工程倒塌、質量不合格，這些都是房屋建筑工程的質量事故。

2.5提高房屋建設主體質量意識

提高建設單位的質量管理意識。房屋建筑工程的建設單位要按照施工管理的規定，構建房屋建筑施工質量保證體系，認真細致地執行房屋建筑的管理程序。按照房屋建筑工程的特點與要求進行標段、工程周期、工程造價的確定，通過建筑工程項目的招投標來選用符合資格標準的單位來完成各項工作。

提高設計單位的質量管理意識。房屋建筑的設計單位要根據資質等級及業務范圍來進行設計任務的完成，建立健全房屋建筑設計質量保證體系，強化對設計過程的質量控制，構建全面的工程設計文件的整理、審核制度。房屋建筑施工部門要加強對施工資質、施工業績的監督與檢查，按照相關的工程建設的法規、政策及標準對整個房屋建筑施工質量責任進行全面的管理。

創新社會監督力度和監督方法。我國的市場經濟是法制經濟與信用經濟的綜合形式，要全面的落實社會監督好法律監督的處理方法，通過這兩種監督形式來提高房屋建筑工程的質量，加強對建設單位施工質量不良記錄的管理，構建工程質量誠信體系，提高我國房屋建筑市場的社會監督效果。

提高監理單位的質量管理意識。房屋建筑工程監理部門要按照承擔的監理責任與要求，向房屋建筑工程施工現場派遣相應的監理控制人員，認真做好工程施工組織設計與各項技術措施，完成房屋建筑工程的質量檢測，做好工程質量事故的認定、處理及工程的驗收工作。要通過構建集體監督的責任制，保證房屋建筑施工執法監督的時效性與準確性，提高房屋工程質量監督的改革力度。

3、結語

隨著我國建筑行業的不斷發展，房屋施工管理與質量控制越來越嚴格。在進行房屋施工管理與質量控制時，施工過程的日常控制和管理效果對整個房屋建筑的質量會產生重要的影響。

[1]賀珍國：《房屋施工管理淺談》[J]中華民居(下旬刊)，2013(09)

[2]衣帥然/唐植楠：《論房屋建筑施工管理與質量控制》[J]黑龍江科技信息，2013(19)

[3]荊相平：《房屋建筑施工管理的控制策略分析》[J]科技風，2013(16)

TU723

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1007-6344（2015）03-0027-01