淺析建筑工程監理工作

孫京濤 周列兵

(大連泛華工程建設監理有限公司)

淺析建筑工程監理工作

孫京濤 周列兵

(大連泛華工程建設監理有限公司)

隨著建筑行業近幾年取得的不錯成績，建筑工程的施工質量要求越來越嚴格，做好工程的監理工作是保證建筑工程質量的有效手段，本文從建筑工程監理工作中存在的問題以及具體工作內容進行分析。

房屋建筑 施工監理 工作內容

引言

近些年，隨著社會的不斷發展，建筑工程已取得了飛速的進步和長足的發展，施工的技術與科技水平也得到空前的提高，房屋建筑已成為社會發展的一個不可或缺的重要材料，決定了社會經濟發展的影響力。房屋建筑工程監理的主要內容是房屋建筑的質量控制，無論是從建筑工程監理公司本身的利益考慮，還是從整個國家或者社會的需求，房屋的質量控制都是最基本的要求準則。因此，必須主動進行監理工作，采取有效的科學措施，積極地處理建筑工程中出現的問題，并在有限的時間內及時處理，順利完成建筑工程。

1、建筑實行監理的必要性

過去幾十年的房屋建筑基本是由建筑單位自己組織進行，沒有一個清晰的建筑標準。如此運作，弊端很多，嚴重影響了房屋整體管理水平的提高，人才浪費和管理費用浪費嚴重。隨著經濟的全球化發展，在房屋建筑方面，實行全面、全過程的專業化、專家化、職業化的監督管理是社會進步趨勢。

2、我國當前建筑中工程監理存在的問題

2.1 忽視工程施工前的監理

考慮到工程監理工作在房屋建筑工程管理中的重要性，一定要把工程監理工作貫穿建筑施工項目的始終。所以應把工程監理工作貫穿事前的投資決策、工程招投標，事中的施工過程以及事后工程竣工驗收的各個環節。然而不少施工企業還沒有真正做到把工程監理工作貫穿于項目施工的全過程，其工程監理僅僅只是注重于對工程施工階段以及工程竣工后的質量監管。

2.2 缺少專業的工程監理人員

當前我國建筑工程監理人員還不夠專業，綜合素質還比較低，就實際現狀來看，從事工程監理工作的人員多是一些離退休的建筑工程師和一些設計單位或施工單位的從業人員，這些人員即便接受過相關專業知識的學習，即使有相應的專業資格證書，但是多數人的專業技能還相對較低，而且往往是理論與實踐相脫節，缺乏實戰的工程監理經驗，綜合素質還有待進一步的提高。

2.3 工程監理職能定位不明確

由于建筑中工程監理具有復雜性的特點，即不僅僅是對工程施工后質量的最后把關，還要做好施工期間工作人員施工、材料以及機械設備的質量監督工作，然而當前多數建筑施工企業的工程監理僅僅是對工程質量的監督，忽視其他方面的監督，這也是當前工程監理職能定位不明確的重要體現。

3、施工的監理工作

3.1 加強工程施工前的監理工作

要做好施工前的監理工作就要切實做好如下幾個方面的工作∶首先，要對工程質量監理工作做一個科學全面的規劃，明確工程質量監理的核心工作，并制定完善的工程質量監理的規章制度，這是順利開展工程施工前監理工作的重要前提條件；其次，結合施工工程相關的招標文件、投標文件以及相關的合同文件，在掌握建筑工程項目一系列基本情況的基礎之上做好工程施工前的監理工作的各項準備工作；最后，施工項目質量監理部門的相關專業監理人員要嚴格審查施工階段的施工組織設計方案，要做好施工方案、工序工程、核心工作質量監理及安全審查的記錄工作，并且要及時向其他相關部門提出相應的審查意見，這是加強工程施工前的監理工作的重要一環。

3.1 進度監管

將審批過的施工總進度計劃目標書，分解為各季度、月、周進度計劃；依據分解的進度計劃按時檢查、監督與管理協商，在相關的例會上及時提出整改和調整措施并檢查落實；對于完不成進度計劃并嚴重滯后的施工工期，監理要與建設方協商，按照合同采取進一步的措施(例如索賠，趕工等）；對于非承包商原因的工期延誤，應及時予以辦理簽證并報告甲方代表；進度控制是監理月報的主要內容，并要求用數據和表格說話。

3.2 質量控制

質量控制是監理的主要工作，內容包括∶監理工程師質量管理工作的指導原則是預防為主和事前控制，抓好圖紙會審、技術交底、工序管理各個環節，采取懲教并舉以教為主，樣板導引，用規范標準與數據說話。檢查的土建、暖衛、電氣和外觀等方面存在的質量問題要督促改進，對施工中的鋼筋混凝土等材料的配用及檢測要核實，做好工程量的分配和質量檢查，保障施工進度的正常進行。

3.3 造價審核

甲乙雙方的承包合同和投標報價，分解制成工程量清單和造價表、進度款撥付計劃表等。而承包商根據工程量編報月進度款申請，專業監理人員各自核準本專業的已完工并質量合格的工程量，規整工程的正常進度量，根據詳細的造價清單計算出應付額，報告總監理?？偙O核準后簽發月進度款付款通知，由甲方審核撥付，無監理簽發的付款通知，甲方不付款。

3.4 竣工驗收

施工單位按照施工進度表的進度劃分以及設計文件和資料全部完成了施工任務后，監理依據有關法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收(也稱初步驗收），對使用功能復雜的工程還要進行系統功能試驗、檢測或系統聯動試驗。竣工預驗收一般應有勘察設計單位參與。對于存在的問題，應及時要求承包單位整改，并對照整改通知單逐項檢查落實?？⒐ゎA驗收合格后，由項目總監簽署工程竣工報驗單，并在此基礎上向建設單位提交工程質量評估報告，該報告應由項目總監和監理單位技術負責人審核簽字。

3.5 工程質量保修

監理單位依據委托合同書約定的工程質量保修期的時間、范圍和內容開展工作。監理單位根據現場實際施工情況和人員分配，安排監理人員對建設單位提出的工程質量缺陷再次進行詳細地檢查和記錄，并對承包單位發出修復通知，待施工單位修復合格后進行修復質量驗收并予以簽認。監理人員應對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監理人員應該核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，及時與建設單位代表溝通后報送相關資料。實地查驗工程質量，聽取政府質監部門對監理工作的評價，并在竣工驗收報告上簽署意見。

4、結語

通過分析建筑工程監理工作中存在的問題以及工程各階段的工程監理工作，可以看出工程監理對于工程整體的質量影響非常重要，作為施工單位，要對監理工作予以重視，提高監理團隊的整體素質，監理人員要相關規范制度進行監理工作，認真負責，為完善建筑工程質量作出自己的努力。

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1007-6344（2015）03-0028-01