降低工程造價途徑

宋巍巍

（大連明遠置業有限公司）

降低工程造價途徑

宋巍巍

（大連明遠置業有限公司）

隨著市場不斷發展，構成建筑工程的要素的價格也在不斷的上漲，為了使建筑工程獲得預期的經濟效益，要對構成工程的要素價格進行合理的控制，本文從設計、施工、材料、設計變更等方面對如何降低工程造價進行分析。

工程造價 降低途徑 方法

引言

隨著當今市場經濟的迅猛發展，影響工程造價的各種因素不斷增多。一是由于在工程設計環節中工程圖紙的設計未考慮經濟實用的方法或設計不合理；二是在施工環節中管理不善造成的；三是工程造價中占比重較大的原材料價格不斷上漲，人工費、機械費也在不斷變化造成的。降低工程造價的途徑很多，建設單位可以從項目立項來做，設計單位從設計方案的擇優選擇來做，施工單位從施工組織設計節約原材料來做，監理單位從施工項目的過程控制把握等各方面來做。只有各個部門嚴格把關，團結合作，才能有效地降低工程造價。

1、從設計方面降低工程造價的途徑

1.1 設計方案的優化

設計方案一般是在可行性研究階段通過多個方案的技術經濟比選確定的。從工程經濟方面來分析，是要尋求可靠地實現必要功能的最低總成本的設計方案。各種設計方案的概算或估算，是確定本方案實施時的工程造價的依據，是建設工程各個方案的技術經濟比選的重要數據之一，這里指的是各個方案相互之間的比較。而確定的設計方案的工程造價指標與已建成工程可類比的指標的比較分析，同樣能得到改善方案設計的信息。一個優秀的設計方案是集先進性、科學性、經濟合理性于一體的設計，因此優化設計方案是降低工程造價的有效途徑。

1.2限額設計

限額設計是按照批準的設計任務書及投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計；同時各專業在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計；嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，保證總投資限額不被突破。建設設計要做到設計有概算，在評選優秀設計時要重點考察概預算指標，這樣可以提高概預算指標在設計中的地位。限額設計不是一味地考慮節省建設投資，也應尊重科學，尊重實際，在實行限額設計的同時更要注重設計的優化，限額設計是正確處理在項目建設過程中技術與經濟對立統一關系有效和科學的方法之一，在處理技術與經濟對立統一關系時，設計人員要克服長期以來重視技術、輕視經濟效益的思想，樹立建設設計人員的高度責任感。對建設設計人員實行限額設計，保證尊重科學、尊重實際的同時，保證不超過其相應的造價限額，這也是降低工程造價的一個良策。

2、選擇合理的施工方案，加強施工組織與管理

2.1方案實現的可能性與技術的先進性

所謂方案實現的可能性是指施工方案能從實際出發，符合當前實際情況，有實現的可能性。這一點是制定方案的基礎，只有具備實現可能性的方案才能提供選擇。技術先進性是指能有效地采用新技術、新方法、新材料，從而提高功效，縮短工期。保證使施工費用降至最低限度，但也應注意到技術的先進性與經濟性不一定統一。在方案比選時，還應從保證工程質量、確保工程進度、降低使用期費用等方面全面衡量。

2.2施工方案與工程規模相適應

施工方案，特別是其中的施工機械的選擇是否經濟，與工程規模有關。規模小的工程，選擇大型施工機械就不一定經濟，因為大型施工機械會相應增大運輸、安裝和附屬設施的費用，從而相應地提高了施工單價。另外，還有一些難于用貨幣價值來表現的因素也必須考慮。例如，機械設備的通用性，是否適合長期使用；如隧道工程采用的襯砌臺車襯砌內輪廓線相關，通用性受到影響；大型機械的運輸受到制約而增加的諸如道路改建、橋梁加固，或特殊運輸車輛費用的增加。對于大中型項目來說，選擇機械化水平高、配套合理的施工方案對加快工程進度、確保工程質量、減少勞動力消耗無凝是有力的保證。但是，由于工程機械購置費或租金的昂貴也可能帶來單位工程費用的提高，這時更應從施工組織計劃要求全面衡量。

2.3施工方案的經濟合理性

經濟合理性是指能盡量采用降低施工費用的一切正當、有效的措施，挖掘節約的潛力，使施工費用降至最低的限度。就地取材是道路建設的重要原則之一，在制定方案時，必須考慮采用當地材料，特別是消耗量巨大的大堆材料等。預算中回收金額，對造價有一定影響，應預以注意，在編制工程造價時應合理計算和確定其額度，其中包括一切拆遷原有建筑物時可以利用的一切材料。合理地消除和減少工程造價中的不必要或可以壓縮開支。在不改變原設計并保證工程質量的原則下，可采取一些具體措施以降低工程造價，使其施工方案符合經濟合理性的要求。

3、降低材料成本

3.1材料價格實行動態性管理

在工程建設中，材料成本占整個工程成本的比例很大，約占 70%。因此材料成本的節約是降低工程造價的關鍵。工程成本的材料包括主要材料和輔助材料，主材是構成工程實體的材料，如鋼筋、水泥、木材等，輔材是完成工程實體所必須的手段材料如砂石等，材料價格的高低受市場經濟的調節，材料價格的動態管理。

3.2從市場信息入手

了解市場的供應情況，及時參閱工程造價管理部門發布的近期材料價格，選擇質量好、價格低的產品，采用低進高出的經濟策略，避免市場價格的沖擊或因貨源緊張造成停工增加工程造價的局面。工程造價中的材料成本具有很大的節約潛能，往往在其他成本出現虧損時，要靠材料成本的節約來彌補，合理使用材料，降低材料的損耗率，加強現場管理，合理堆放，減少倉儲和攤基損耗，改進施工技術，推廣新技術、新工藝，新材料。

4、減少施工階段的工程變更

4.1建設工程的特點

投資大、工期長、技術復雜，工程造價的確定必須是分部進行，逐步深入的。從投資估算、設計概算到施工圖預算、工程結算和竣工決算，是一級控制一級的關系，加之合同履行情況的不確定性，使工程變更不可避免。因此工程變更的多少，直接影響到工程造價的高低。

4.2減少工程變更要注意以下幾點

1)設計質量上嚴格把關，大力推行監理制度，盡可能降低設計變更的數量。2)項目發包階段，要由有編制資格的造價單位來編制工程量，減少工程的計算偏差，減少工程量計算與施工圖不符造成的工程價款的變更。3)合同履行階段，加強合同管理，嚴格控制合同工程變更的出現。總之要全方位加強管理，盡量減少工程價款的變更。

5、加大工程造價審計的力度

5.1工程竣工審計最終確定工程建設造價

竣工審計包括對工期、質量及造價的審查，提高工程質量是工程建設的中心任務，工程質量低劣，拖延工期勢必造成生產費用支出增加，成本提高。保質、保工期、避免不必要的返工損失或經濟處罰，不能只追求質量，而拖延工期，也不能只保工期而影響工程質量。在審計竣工決算時，要審查工程變更中的手續是否按要求辦理，有無搞計劃外項目，任意擴大工程規模、提高建設標準問題，決策中的工程量和價格，是否重復或高估冒算，取費或計價標準、方法是否可靠，材料價格是否科學合理等。

6、結 語

工程造價的控制受到市場經濟的影響，構成建筑工程要素的價格也在不斷的變化，因此，做好工程造價的控制工程尤其重要，要實施動態性管理，對著費率、價格發布、指標的變化進行適時的變化，確保工程造價可以準確的反應建設工程的實際情況，保障建筑企業的經濟效益，促進工程行業的不斷發展。

[1]吳啟明.對如何有效降低建筑工程造價的淺析[J]. 現代裝飾(理論). 2011(06)

[2]黃曉霞.建筑工程造價的合理控制探析[J]. 科技創新導報. 2013(09)

TU43

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1007-6344（2015）03-0063-01