芻議建筑安裝工程造價(jià)

孫牡丹

（大連泛華工程招投標(biāo)代理有限公司）

引言

建筑安裝工程造價(jià)是建筑工程中不可缺少的重要組成部分，其貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，安裝工程的造價(jià)雖占總造價(jià)的比例不高，但安裝工程的系統(tǒng)多。包括給排水、電氣安裝、通風(fēng)空調(diào)、照明動(dòng)力、室內(nèi)采暖、消防等。技術(shù)含量高，涉及的管理部門(mén)多，往往安裝造價(jià)很難控制住；企業(yè)管理中的不規(guī)范和漏洞也是產(chǎn)生概算超估算、預(yù)算超概算、竣工結(jié)算超施工圖預(yù)算的“三超”現(xiàn)象的主要原因。

1、建筑安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)

1.1 涉及的材料品種多、規(guī)格多、品牌多、價(jià)格差異大。如在給排水工程中的閥門(mén)有閘閥、截止閥、蝶閥等等，規(guī)格從DN15毫米～DN350毫米，材質(zhì)上分為鐵銅芯、全銅等，連接方式又分螺紋連接、法蘭連接，法蘭又分為單閘板式閥門(mén)、雙閘板式閥門(mén)等，它們的價(jià)格相差很大。

1.2 新產(chǎn)品、新工藝、新施工方法層出不窮

新產(chǎn)品、新材料逐步取代了過(guò)去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品，如給排水工程中，傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管已逐步被塑料給水管、鋁塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管、銅管甚至不銹鋼管等新型材料所取代，具有遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表的智能電表、智能水表及IC卡預(yù)付費(fèi)逐步取代了傳統(tǒng)的電表、水表。

1.3 現(xiàn)有安裝定額不能反映實(shí)際情況

安裝工程內(nèi)容繁多、工藝復(fù)雜、施工周期短，現(xiàn)有的定額標(biāo)準(zhǔn)滯后于建筑安裝領(lǐng)域的發(fā)展速度。隨著施工機(jī)械化水平的不斷提高，設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范更趨科學(xué)化、國(guó)際化，以及新材料、新工藝的不斷推廣和應(yīng)用，目前的安裝定額水平與實(shí)際情況相去甚遠(yuǎn)，已很難反映現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格。

1.4 變更、簽證多

由于安裝工程施工圖設(shè)計(jì)深度不足以及內(nèi)容不夠詳細(xì)，而且施工過(guò)程中還要與土建工程、裝飾工程相配合，以致于設(shè)計(jì)的平面圖紙上無(wú)法完全表達(dá)實(shí)際施工情況，如“風(fēng)管、水管、電氣管道”這幾種管在同一空間必須避讓，同時(shí)這幾種管還要與土建配合，避讓梁、柱與裝飾相配合，既不影響技術(shù)性能，又要緊湊裝飾尺寸、位置要求，以利美觀，只能在施工中加以完善，邊變更、邊簽證，這樣的簽證往往主觀隨意性很大，易產(chǎn)生爭(zhēng)議。

1.5 暗裝、暗敷多

為了美觀，安裝工程多采用暗裝、暗敷。因此，竣工后的工程，現(xiàn)場(chǎng)不能直觀地反映出安裝所用材料的規(guī)格、品種、尺寸，不易檢驗(yàn)出是否按設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范施工。因此，也就不易發(fā)現(xiàn)是否有以次充好、偷工減料等問(wèn)題的發(fā)生。

2、各階段建筑安裝工程造價(jià)控制

2.1 投資決策階段安裝工程造價(jià)控制。做好資料收集整理并熟悉，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定，建設(shè)地點(diǎn)的選擇，資料的準(zhǔn)確性直接影響項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)。項(xiàng)目各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策也是決策階段安裝工程造價(jià)控制的重要內(nèi)容，直接影響到安裝工程造價(jià)的高低，以及決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段安裝工程造價(jià)控制。

2.2 設(shè)計(jì)階段安裝工程造價(jià)控制。實(shí)行限額設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員需掌握建筑安裝工程預(yù)算定額，材料預(yù)算價(jià)格，然后做出項(xiàng)目投資估算控制初步設(shè)計(jì)，再根據(jù)項(xiàng)目投資估算控制概算做出施工圖設(shè)計(jì)，從而有效地控制投資。設(shè)計(jì)方案優(yōu)選。從選擇建設(shè)場(chǎng)地和安裝工程總體布置開(kāi)始，通過(guò)技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效益評(píng)價(jià)，從中選用技術(shù)先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)合理的最有利的設(shè)計(jì)方案。

2.3 招投標(biāo)階段安裝工程造價(jià)控制。安裝工程招投標(biāo)包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與安裝工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)。通過(guò)招投標(biāo)擇優(yōu)選擇，可以降低安裝工程造價(jià)，進(jìn)而使安裝工程造價(jià)得到合理有效的控制。做好招標(biāo)文件的編制工作、重視詢標(biāo)工作。通過(guò)詢標(biāo)，可排除小合理報(bào)價(jià)，避免錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)，為確定合理的合同價(jià)打下好的基礎(chǔ)。合理低價(jià)中標(biāo)。

2.4 施工階段安裝工程造價(jià)控制。加強(qiáng)施工合同管理。在施工中加強(qiáng)合同管理，才能保證合同造價(jià)的合理性、合法性，減少履行合同中甲、乙雙方的糾紛，維護(hù)合同雙方利益，有效地控制安裝工程投資造價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編制。對(duì)施組及主要的施工方案做好論證，廣泛采用新材料、新工藝、新辦法等，只有合理經(jīng)濟(jì)的施工方案，才能有效控制計(jì)價(jià)成本。做好現(xiàn)場(chǎng)竿證。現(xiàn)場(chǎng)竿證是安裝工程建設(shè)過(guò)程中的項(xiàng)經(jīng)常性工作，嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)竿證管理是非常重要的。嚴(yán)格控制安裝工程變更。要嚴(yán)格按照合同約定撥付安裝工程進(jìn)度款。做好安裝工程索賠工作。同時(shí)應(yīng)該重視索賠的理論和方法，及時(shí)收集文字依據(jù)，認(rèn)真分析，提出索賠報(bào)告，要求追補(bǔ)損失。

2.5 竣工階段安裝工程造價(jià)控制。竣工階段安裝工程造價(jià)控制主要包括竣工驗(yàn)收、安裝工程計(jì)量以及辦理竣工結(jié)算等工作。這階段是安裝工程實(shí)施總結(jié)性的階段，所有建筑安裝工程實(shí)際的投資，將在這階段進(jìn)行匯總，進(jìn)而分析投資是否超標(biāo)。因而在這階段的工作極為重要。編制好竣工決算。積累、整理竣工項(xiàng)目資料，熟悉各種資料，以使更好的編制竣工決算。

3、結(jié)語(yǔ)

建筑工程造價(jià)是建筑工程重要的環(huán)節(jié)，對(duì)于建筑整體經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益有很大的影響，安裝工程作為建筑工程的一部分，具有本身的復(fù)雜性，在施工階段會(huì)出現(xiàn)一些意外的施工問(wèn)題，因此，我們要不斷去完善建筑安裝工程的一些管理制度，對(duì)于不斷變化的建筑行業(yè)，應(yīng)該順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展變化，不斷的進(jìn)行制度以及體系的改革，加強(qiáng)建設(shè)隊(duì)伍的管理，加強(qiáng)施工環(huán)節(jié)的控制，作為安裝工程造價(jià)人員，要不斷的提高自身專業(yè)知識(shí)水平，不斷加強(qiáng)對(duì)于工程造價(jià)的認(rèn)識(shí)，提高責(zé)任心，為建筑安裝工程造價(jià)的不斷發(fā)展做出努力。

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