淺談屋面防漏工程的質量控制

周建政 周健康 楊韓念

（廣州萬安建設監理有限公司，廣東 廣州 510665）

淺談屋面防漏工程的質量控制

周建政1周健康2楊韓念3

（廣州萬安建設監理有限公司，廣東 廣州 510665）

本文從設計方案、防水材料、施工人員以及施工工藝等方面探討了屋面滲漏的問題，分析了屋面滲漏的原因及危害，并提出了相應的改正措施，從而給廣大施工人員一定的意見，從而提高屋面工程的質量。

屋面工程 防水材料 施工工藝 質量控制

0 引言

作為房屋建筑的重要組成部分，屋面的滲漏是一項普遍存在的質量通病。如何提高屋面施工質量，防止質量通病的產生，保證屋面不漏是廣大施工人員面臨的新課題。屋面滲漏的原因有很多，其中設計缺陷、防水材料的選用、施工作業人員的水平是影響屋面質量的主要原因。

1 建筑設計是控制屋面工程質量的前提

房屋的建筑設計不僅要考慮技術造型美觀，經濟適用，更多的是要考慮房屋的使用功能。我國北方一些地區樓屋面為磚砌女兒墻， 設計人員只考慮了設計的造型統一美觀，將女兒墻及窗臺設計成與外墻齊平，女兒墻壓頂沒有設計滴水槽和小挑檐，雨水直接沖刷外墻，引起墻皮脫落和屋面滲漏。檢查發現這由于所述地區位于我國北方，四季溫度變化明顯，經過凍融循環，外墻水泥砂漿抹灰層開裂，雨水流入，引起屋面滲漏，外墻墻皮脫落。處理方法為將女兒墻頂部做成混凝土壓頂挑檐，，挑檐下部做滴水槽，這樣就防止了雨水直接沖刷外墻面。改造后，將屋面從源頭上解決了滲漏問題，保證了房屋的使用功能。因此，設計人員應該在設計時，防止由于設計缺陷引起的屋面滲漏。

2 屋面質量控制的要點

選用紙質瀝青油氈、瀝青冷涂料等。高溫地區宜選用APP 改性瀝青卷材，寒冷地區宜選用低溫性能好的彈性體 SBS 改性瀝青卷材。此外也可以根據屋面的使用功能，上人屋面在防水層上需做地面，對防水層具有一定的保護作用，使防水層不直接暴露在外，因此選用延伸性、防水性和抗拉強度好的防水材料都可以。

2.2專業的防水施工隊伍的選用

專業的施工隊伍，具有先進的施工機具設備和專業的施工管理人員，經過長期穩固的發展，積累了豐富的施工經驗，形成一套比較完善的管理體系，同時施工工藝在實踐中也逐步得到了完善和改進，從而保證了材料，施工方案的最優搭配，有比較可靠的保證。施工技術人員經過多年的實踐，熟悉施工規范和操作程序了解防水材料的性能，在各關鍵部位能夠按照屋面工程的施工技術要求做好各個工序的銜接，并能夠有效保證屋面工程的質量。

2.3 施工工藝是屋面工程質量控制的關鍵

在屋面工程施工中，由于對屋面構造及基層做法控制不嚴，細部構造做法不符合規范要求，保溫層含水率超標，找平層空鼓、起砂、開裂，防水卷材粘結不牢、起鼓，使屋面滲漏。為保證屋面的工程質量，就必需事前做好屋面工程的施工方案，確定屋面工程施工工藝及相關措施。首先，要會同有關技術人員對屋面設計圖紙進行會審，掌握屋面構造結構層及有關技術要求，針對屋面工程的實際情況，制定合理的施工方案和技術措施。其次，針對工程特點及特殊部位，做出詳細的技術交底，特別是屋面構造節點需要加強的部位要嚴格按照施工工藝標準執行。再次，防水層的基層也是屋面質量控制的一個重要組成部分，一定要按照設計要求做好。

2 .1防水材料的合理選用

目前建筑柔性防水材料按其外觀可以分為防水卷材、防水涂料及防水薄膜等。防水卷材包括普通瀝青防水卷材、高分子改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材三大系列，共幾十個品種規格。建筑屋面長期暴漏在外，接收陽光、雨雪侵蝕，受季節變化影響比較大。因此，屋面防水卷材宜選用耐老化、耐高溫、延展性好的材料。此外屋面防水卷材的選擇也可以根據房屋的地理位置及建筑等級選擇適當的防水材料。多雨地區應該選用耐水行好的聚酯胎改性瀝青卷材、合成高分子瀝青卷材，少雨地區可

3 結語

屋面工程師一個系統工程，防止屋面滲漏施工工藝是關鍵，也需要其他環節的配合和保證。只有做到統一組織，合理安排施工工序，才能從根本上保證屋面工程的質量。保證居民財產的安全，為居民創造良好的居住環境。

[1]江正榮．建筑施工工程師手冊[M ].第3版.北京: 中國建筑工業出版社.2009．

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