探討如何提高房屋質量控制與施工管理策略

毛思保

（南京明輝建設有限公司，江蘇南京 211200）

探討如何提高房屋質量控制與施工管理策略

毛思保

（南京明輝建設有限公司，江蘇南京 211200）

房屋建筑工程的質量問題不僅直接關乎施工企業的信譽及經濟效益，而且關乎廣大群眾的生命財產安全，因而，對整個房屋建筑的質量會產生重要的影響。為了保證房屋使用者的生活質量和安全，需要我們加強對房屋施工控制管理研究。本文從房屋建筑工程施工質量的保證措施、構建科學的工程現場質量管理制度、房屋建設工程施工主體的管理等三個方面進行研究，旨在為提高房屋建筑質量，僅供同行參考。

房屋施工質量 施工管理 策略

房屋建筑工程的質量問題對建筑物的使用功能有決定性作用，并影響到人們的生活質量因而需對房屋建筑工程的施工進行科學合理的管理，以確保工程的質量，同時提升企業的形象和信譽，進而提升企業的市場競爭力，有利于企業的長遠發展。實際上，房屋建筑工程項目在施工中還存在諸多問題，使得房屋的質量得不到保障。而要保證房屋建筑工程的質量，關鍵是對房屋建筑的施工過程加強管理和質量控制，以滿足人們對房屋建筑越來越高的要求。

1. 屋質量控制與施工管理的意義

在進行房屋建筑工程監管控制時，要以工程的質量管理作為落腳點。在施工工藝不斷提高的條件卜，房屋工程施工管理與控制工作也越來越復雜。房屋建筑施工質量管理與控制作為保證工程項目順利進行的重要工作，也是決定工程最終質量的關鍵所在。要保證工程的施工質量，就需要將質量管理作為施工的重點工作來處理。

房屋建筑工程的質量，一方面指的是工程的實體質量，即根據房屋的業主需要所具備的功能，例如堅固的基礎，安全的主體結構、良好采光通風等等。另一方面指的是工程實體質量的保證，即工程建設人員的水平以及完善的層次。所以，需要工程建設中總結經驗，創新工程施工質量管理的措施。在房屋建筑施工質量管理中存在一些問題，造成這些問題的原因主要是，因為建筑各方主體的質量安全責任意識不強，具體責任沒有得到很好的落實，管理方法不科學等造成的。

2. 證房屋施工質量的措施

2.1 提高房屋施工參與者的質量意識

管理人員素質的高低在很大程度上會決定工程質量目標的實現與否。所以，對房屋建筑施工質量的控制，首先要從提高管理人員的素質開始做起，當前部分施工企業，管理人員的技術力量不足，管理人員的基本知識、能力，還沒有達到進行質量管理的要求。這就造成了在施工的過程中，管理人員不能夠很好的進行質量控制。所以，對管理人員的培訓與教育就特別的重要。提高房屋建筑施工質量的管理與控制，需要具備施工技術、法律法規、經濟知識等的項綜合性的工作。所以，要實現質量管理與控制的目標，必須要構建一支高素質的管理隊伍，保證管理工作得到正確、有效的實施。

2.2 完善施工企業的質量保證體系

真正實現對工程質量控制，在構建好質量保證體系以后，加強對這一體系有效運行的研究，質量保證體系的完善程度，將會直接對施工質量控制的效果造成影響，所以房屋建筑施工單位要不斷的提升質量保證體系的水平。從房屋建筑工程的調研、工程的承接、施工準備、施工材料的采購、工程施工、驗收等幾個環節，來對工程的質量進行嚴格的管理與控制，提高質量管理有效運行的效果。

2.3 強化房屋施工管理的監督

在進行房屋建筑項目管理控制的時候，要從事前、事中、事后等進行控制，明確每個階段質量控制的工作重點。事前質量控制指的是，在開始工程施工之前，將整個工程的施工現場作為對象，完成的各項準備工作;事中質量控制指的是，在房屋建筑工程施工的過程中，所采取的質量控制的措施;事后質量控制，指的是在工程項目施工結束后，所進行的準備驗收材料、根據相關的質量評定標準，對已經完成的工程，進行的質量評定，質量檢驗等控制內容。

3. 學施工控制管理制度的構建

當前，我國的房屋建設的過程中，為了加快建設的工期，管理的出現了很多問題，很大的原因是和施工過程的控制不利造成的。房屋建筑施工和建設的過程，對整個房屋質量構成起著極其重要的作用。由于房屋建筑施工控制環節任務繁多，所以影響房屋質量的因素是多方面的。房屋建筑工程現場管理制度主要包含:質量責任制度、施工技術復核制度、施工現象會議制度、施工控制制度、施工現場的質量檢驗制度、工程質量統計制度、工程質量事故上報、工程質量事故處理等。

3.1 施工質量責任制

施工技術復核主要包括監理完善的技術管理體系，做好房屋建筑施工的技術控制。人作為房屋建筑施工的實施者、組織者，既是進行管理控制的主體，也是管理工作的客體。所以在整個房屋建筑工程施工質量管理工作中，要遵循以人為本的質量管理理念，監理明確的質量責任制度，讓從事不同管理工作的人員清楚自己的責任與權力所在，并對房屋建筑工程所需的管理人員的資格做出規定。

3.2質量事故報告和處理制度

在房屋建筑工程施工當中，因為工程設計存在的失誤，施工原材料、建筑半成品、建筑構配件、施工設備不達標，施工工藝落后、施工程序錯誤，施工組織不當、指揮不合理等責任失誤等原因，使得房屋建筑工程質量達不到規定要求，導致房屋工程倒塌、質量不合格。這些都是房屋建筑工程的質量事故。

4. 屋建設主體質量意識的提高

4.1 建設單位的質量管理意識的提高

房屋建筑工程的建設企業，要按照施工管理的規定，構建房屋建筑施工質量保證體系，認真細致的執行房屋建筑的管理程序。按照房屋建筑工程的特點與要求，來進行標段、工程周期、工程造價的確定，通過建筑工程項目的招投標，來選用符合資格標準的單位來完成各項工作。

4.2 設計單位質量管理意識的提高

房屋建筑的設計單位需要根據資質的等級，以及業務的范圍，來進行設計任務的完成，建立健全房屋建筑設計質量保證體系，強化對設計過程的質量控制，構建全面的工程設計文件的整理、審核制度。房屋建筑施工部門要加強對施工資質、施工業績的監督與檢查，按照相關的工程建設的法規、政策及標準，對整個房屋建筑施工質量責任進行全面的管理。

4.3 社會監督力度和方法的創新

我國的市場經濟是法制經濟與信用經濟的綜合形式，要全面的落實社會監督好法律監督的處理方法，通過這兩種監督形式來提高房屋建筑工程的質量，加強對建設單位施工質量不良記錄的管理，構建工程質量誠信體系，提高我國房屋建筑市場的社會監督效果。

4.4 監理單位質量管理意識的提高

房屋建筑工程監理部門，要按照承擔的監理責任與要求，向房屋建筑工程施工現場，派遣相應的監理控制人員，認真的做好工程施工組織設計與各項技術措施，完成房屋建筑工程的質量檢測，做好工程質量事故的認定、處理以及工程的驗收工作。要通過構建集體監督的責任制，保證房屋建筑施工執法監督的時效性與準確性。提高房屋工程質量監督的改革力度。

5 結束語

綜上所述，鑒于房屋建筑與人們生活居住的密切關系，施工質量的高低，既關系到項目投資的收益率，又會對施工企業的市場信譽產生重要的影響。因此，需要從房屋的設計、施工、監理等領域做好房屋質量控制管理的效果，以更好提升使用者的生活質量。

[1]蔡修鵬，張風華.加強房屋建筑施工質量管理的措施[[J ].科技創新導報，2008.(28)

[3]孫建中.對房屋建筑工程質量管理問題的探討[[J ].廣東建材，2008,(04)

[4]高磊.基于質量要素的建筑施工管理研究[J ].科技資訊，2009. (29).

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1007-6344（2015）12-0243-01