土建工程預結算關于造價指標及關聯數據的應用

李 靜

(太原安裝工程集團有限公司，山西 太原 030013)

土建工程預結算關于造價指標及關聯數據的應用

李 靜

(太原安裝工程集團有限公司，山西 太原 030013)

介紹了土建工程造價指標及關聯數據的含義及內容，闡述了造價指標以及關聯數據在土建工程造價預結算工作中的重要性，并結合實例，對造價指標以及關聯數據在土建工程預結算中的應用進行了分析，為土建工程預結算工作提供參考與借鑒。

土建工程，預結算，造價指標，關聯數據

市場經濟條件下，我國的土建工程事業得到了空前的發展，作為土建工程中不可或缺的一個環節，造價指標以及關聯數據在土建工程的預結算工作中有著極為重要的作用[1]。本文將對造價指標以及關聯數據在土建工程預結算中的應用進行探討，使企業認識到造價指標以及關聯數據的重要性，進而為土建工程的發展注入新的動力。

1 土建工程的造價指標及關聯數據

1.1 土建工程造價指標分析

隨著我國社會主義現代化建設的不斷發展，我國的土木工程建設取得了卓有成效的進步。所謂土建工程造價關聯數據就是包含工程量、工程造價、建筑特征等在內的相關影響或數據，這對工程企業的管理與造價預算是一個嚴峻的挑戰。一方面是企業核心競爭力的一種體現，另一方面也是保障土建工程順利結算不可或缺的環節。它能夠對工程審核以及造價估算進行優化設計。在土建工程行業，造價指標大致分為數量性與價值性兩類。首先，價值性指標就是對建筑每平方米的造價、各個部分的造價指標或者造價指標所占的費用比例，另外，在建筑工程中所使用的人工、材料、各項設備的管理費用以及利潤等涵蓋在土建工程的造價指標內。土建工程的數量性指標主要是指工程中所用的材料數量指標、每平方米所用的鋼筋含量指標、單方主要分項工程量指標、各種鋼筋構建的鋼筋含量正常區間值等等。數量性指標與價值性指標有著各自不同的特點[2]。一般情況下，數量性指標能夠在長時間內保持穩定與靜止，變化幅度不大。而價值性指標則會受外界多種因素的影響，包括方案設計以及工程材料價格的變化等，會出現動態變化。土建工程的造價指標并不是穩定不變的，它也會受多種綜合因素的影響，建筑工程的用途以及建筑的結構設計等等，都會影響到整個工程的造價指標。因此，在進行土建工程施工時，一定要對鋼筋、混凝土、模板、門窗幕墻、外架、內墻柱面、天棚面等設備材料給予高度的關注，并進行有效的統計分析，這些材料幾乎占到整個土建工程總造價的92%以上，可以為土建工程的造價分析提供一定的參考依據，具有極為重要的意義與價值[3]。

1.2 土建工程關聯數據分析

作為土建工程中的重要組成部分，土建工程關聯數據也包含了多方面的內容，工程量間的相關數據、建筑結構特征的相關影響、工程造價等，這些數據在土建工程中有著極為重要的作用。一般我們經常用到的有工程量與建筑面積的相關性、土方工程量與基礎工程量的相關性、鋼筋重量與混凝土體積工程量關聯性以及內墻體積內門窗面積內腳手架面積工程量間的關聯性、土方工程量與基礎工程量的關系、樓地面墻柱面天棚面建筑面積工程量之間固有的關系等等，除此之外，還包括價值間的關聯數據，如：分項費用與總費用的關聯性、成本與實際造價的關聯性、利潤與總造價的關聯性、直接費用與間接費用之間的關系、管理費利潤與總造價之間的關聯性、土建與安裝各專業間的造價相關關系等等[4]。土建工程的關聯數據受多種相關因素的影響，比如造價與樓層高度、外形、結構設計、跨度、開間等的關系。

2 土建工程造價指標以及關聯數據的重要性

土建工程的造價指標以及關聯數據是通過對土建工程的造價預結算分析與總結來實現的。只有具備一定資歷與實踐經驗才能夠準確掌握造價指標及相關數據，這是個人能力與經驗積累的直接體現。施工企業對造價指標以及關聯數據的掌握能夠為企業的發展提供必要的動力支持，使企業能夠在長期的發展過程中形成自己的競爭優勢，這也是企業綜合資歷的體現，這是企業理念相近工程經驗數據的一種積累。土建工程造價與關聯數據在整個土建工程中發揮著重要的作用，它可以作為一種重要的參照標準，幫助我們驗證所做工作是否存在偏差和錯誤，對工程建設中出現的一些偏差進行合理修正，實際上工程造價指標與關聯數據已經成為一種約束力，土建工程的實施需嚴格按照該標準進行調節。一旦在工程實施的過程中出現較大程度的偏離，就要對整個工程的設計或計量進行重新審核，對其中不合理、不科學的成分進行及時的改進。通過土建工程造價指標以及關聯數據，可以發現工程在選址、施工方案、計價等方面出現的問題，便于及時更正，這便是土建工程造價指標與關聯數據的重要作用[5]。因此，在進行土木工程建設的過程中，在保證建筑個性化設計的同時，也不能忽略工程造價與關聯數據的參考作用，另外，在土建工程預結算編制與審核中，要對造價指標以及相關數據選用適當的方式進行分析，這對工程的預結算以及審核工作可以達到事半功倍的效果，能夠在大量的數據預算中快速找到問題的所在，對問題進行分析，并及時地解決。在目前的土木建設工程中得到了廣泛地應用，并達到了良好的應用效果。

3 造價指標及關聯數據在土建工程中的應用實例

一個企業要想得到長期有效地發展，必須對造價指標以及相關數據有效掌握，才能使土建工程建設更具科學性，形成自己的競爭優勢。目前，土建工程對造價指標以及關聯數據的應用非常普遍。以某工程建設3座寫字樓為例，首先要對預算控制價進行編制，價格水平按照2014年第7期某市的市場信息價為標準，這3棟寫字樓主要具有以下土建工程概況：3棟寫字樓的主要框架結構都是鋼筋混凝土，1號寫字樓的建筑面積為5 023 m2，樓層數為4層；2號寫字樓的建筑面積為5 612 m2，樓層數也為4層；3號寫字樓的建筑面積為6 105 m2，樓層數為5層。以M7.5水泥砂漿砌筑240頁巖磚為外墻材料，以M7.5水泥砂漿砌筑170頁巖磚為內墻材料，以C30獨立柱為柱基，以毛石混凝土基和磚基為墻基，地面以水磨石為主，墻面以乳膠漆、膩子、瓷磚墻裙、貼釉面磚裝修，在外墻面以涂料裝修，窗戶為塑鋼窗，門為木夾板門。一位經驗豐富的專業工程造價師為1號寫字樓制定了工程預算書，技術負責人對這份工程預算書作出仔細復核檢查，以此來作為本工程標準的預算文件，來提亮整個工程的造價指標、復核總工程量相關數據，進行造價分析。1號寫字樓的工程造價指標為1 100元/m2，2號寫字樓的工程造價指標為1 030元/m2，3號寫字樓的工程造價指標為1 190元/m2，與1號樓的造價標準相比，2號寫字樓的造價指標比1號寫字樓低了6.64%，3號寫字樓造價指標比1號寫字樓高了8.82%，而3座寫字樓的土建狀況是基本一樣的，所以3座寫字樓的造價標準應該非常接近才正常，但是2號寫字樓和3號寫字樓，造價標準分別比1號寫字樓偏離了6.64%和8.82%，這樣必須以1號寫字樓為標準，通過對關聯數據和造價指標進行對比分析找出其中的問題所在。將1號寫字樓與2號、3號寫字樓的工程量清單進行綜合排序，并對其中所包含項目的關聯數據和造價指標進行分析，其中包括每平方米建筑面積的有梁模板工程量指標、磚墻工程量指標、混凝土柱工程量指標等造價指標；有梁模板工程量與體積工程量的關聯數據、樓地面面積與建筑面積的關聯數據、內墻面面積與建筑面積的關聯數據、外墻面面積與建筑面積的關聯數據、天棚面面積與樓地面面積的關聯數據、外腳手架與建筑面積的關聯數據、內腳手架與建筑面積的關聯數據等相關關聯數據[6]。并從中發現2號寫字樓的鋼筋工程量也由于造價人員的錯誤理解,使鋼筋的錨固長度減少，造成抗震等級不足，工程質量不過關，而且還有圓鋼筋的質量不足，沒有根據市場的供給及時修正，使得鋼筋的工程量低于造價標準；還有一些梁板、基柱等項目，在計量軟件中輸入時遺漏了定額，也使得實際的工程量標準偏低。通過糾正以上錯誤后，測得3號寫字樓工程造價指標為1 095元/m2，已經比較接近正常值。2號寫字樓由于造價人員的錯誤理解在統計鋼筋的工程量時出現數據偏差，在有梁板定額中，造價人員累加錯誤，將其重復計算使有梁板計價中工程量偏高，通過糾正以上錯誤后，得出2號寫字樓的工程造價指標為1 102元/m2，與正常值趨近。

4 結語

近年來，我國的土木工程建設發展極為迅速，為保證土木工程建設的長期有效發展，我們必須認識到土建工程造價與關聯數據的重要性，促進工程預結算工作、造價估算以及工程優化設計的順利實施。另外，還要加強對工程案例的分析與學習，從以往的實踐工作中，總結出經驗，為土建工程建設提出有建設性的意見，促進土建工程向科學化、專業化發展。

[1] 謝翔軍.土建工程造價指標及關聯數據在預結算中的應用.價值工程,2014(3):98-99.

[2] 張虹艷.論土建工程預算審計方法與有效控制建筑工程結算.黑龍江科技信息,2014(4):197.

[3] 馬文娟.土建工程造價指標及關聯數據在預結算中的應用.華章(2014).2014:1.

[4] 張翠娥.造價預結算在建筑工程中的審核方法分析.中華民居(下旬刊),2013(1):195-196.

[5] 曾 瑾.淺談工程造價預結算審核存在問題及解決方法.門窗,2013(1):245，249.

[6] 張清隊.工程造價的預結算審核方法及技巧分析.中外企業家,2013(8):95，97.

On application of pre-settlement of civil engineering projects on cost indexes and relevant data

Li Jing

(TaiyuanInstallationEngineeringGroupCo.,Ltd,Taiyuan030012,China)

The paper introduces the definition of the cost relevance data of the civil engineering and other contents, illustrates the cost index, and importance of the relevant data in the cost pre-settlement of civil engineering, and analyzes the application of the cost index and relevant data in the pre-settlement of civil engineering by combining with example, so as to provide some reference for the pre-settlement of the civil engineering in China.

civil engineering, pre-settlement, cost index, relevant data

2015-09-14

李 靜(1980- )，女，工程師

1009-6825(2015)33-0219-02

TU723.3

A