淺析工程項目建設各階段的造價控制

馬麗麗

（黑龍江綠洲地源熱泵安裝工程有限公司，150081）

淺析工程項目建設各階段的造價控制

馬麗麗

（黑龍江綠洲地源熱泵安裝工程有限公司，150081）

文章介紹了工程項目建設初期投資以及工程項目投資計劃階段的造價控制，同時論述了工程項目設計階段的工程造價控制，以及招投標過程中存在的一系列問題，總而言之工程項目建設是工程造價控制的重中之重，文章的最后對工程項目建設各階段的造價控制進行了詳細的闡述。

工程項目 建設 投資 工程造價 設計

1 前言

最近幾年來，伴隨著經濟的飛速發展，我國科學技術越來越發達，毋庸置疑，人們的生活水平整體得到了提高，因此建設工程項目的質量問題以及造價成為人們關注的重點，當然工程項目的各個階段的工程造價控制是工程項目建設的重要環節。伴隨著建設工程項目使用材料的急劇上升，工程項目各個階段的造價也在不斷的變大，對于投資者來說，怎樣降低工程的造價成了工程項目環節中至關重要的一部分。所謂工程造價就是指建設工程產品的建造價格，總的來說就是建設項目的前期策劃，可行性研究，方案論證，設計，以及招投標，施工到最后工程竣工驗收交付使用的整個建設過程所花費的總和。通過對建筑工程的工程造價進行有效的控制，不但可以優化資源的合理使用情況，而且還能取得不錯的經濟效益以及投資效益，從而可以形成統一開發，同時井然有序的建筑市場體系。根據有關資料分析，在不同階段制約工程造價的能力各不相同，在投資決策階段對整個工程造價的影晌甚至可以高達百分之七十五到百分之九十五之間，設計階段可以達到百分之三十五到百分之七十五之間，建筑工程施工階段可以達到百分之五到百分之三十五之間，至于竣工驗收階段僅僅能夠達到百分之五而已，有時候竟然不足百分之一。由上面一組數據表明，工程項目建設的前期階段的造價控制是整個工程造價過程中至關重要的一個環節，容不得半點馬虎。

2 工程項目投資計劃階段的造價控制

工程項目投資計劃階段的造價控制是整個工程項目的開始，如果在前期沒有做好投資計劃的造價控制，到后期有可能因為資金的缺乏，造成爛尾樓等不好的現象出現，為了能夠避免這一現象的出現，這需要在工程項目初期做好一系列的工程造價的投資計劃，眾所周知，前期的投資計劃對工程項目后期的工作產生著巨大的影晌，所以只要做好工程項目投資計劃的造價控制，才能促使整個工程項目能夠順利的完工。如果想要在工程項目投資中獲得高額利潤，首先就是要仔細研究考慮所投資的工程項目，制定出一個合理科學的概預算，然后接著選擇一個合適的投資方案，在選擇合適的投資方案以后，要及時的選擇相應的技術手段和機器設備來配合工程項目的建設。在這工程項目的建設過程中一定要注意使用的技術以及機器設備所花費的一切造價。其次為了能夠高效的開展工程項目，一定要制定一個符合實際要求的工程項目研究報告，同時還要收集和工程項目的建設有關的其他信息，這樣在一定條件下可以在建設的過程中進行相應的了解以及對工程項目造價的控制?？偟膩碚f除了上面提到的兩點注意事項，同時還要制定多種工程項目的研究報告，目的是為了能夠在工程項目建造的過程出現意外可以隨時拿出另外一個方案進行實施，這樣可以避免一些不必要的經濟損失。因為所編制的方案的核心就是以質量和造價為核心的，為了能夠盡可能的全面細致，同時也要考慮天氣，施工季節等非人為因素的發生，這樣就可以避免因為投資概預算不周全而對工程項目的造價控制不夠完善，出現超額的現象。

3 工程項目設計階段的造價控制

工程項目設計階段的造價控制是整個工程建設項目的工程造價控制的重中之重，雖然設計費在整個建設工程費用中占據的比例微不足道，因為僅僅占工程總造價的1.5%，不過設計結果對工程造價的影晌可以高達百分之七十五以上，有關資料表明合理的科學設計竟然可以降低總工程造價的百分之十以上。不過在工程造價的過程中，很多的設計工作人員僅僅只重視技術，從而忽略了經濟的合理性，最終影晌了工程造價的有效控制。比如某企業辦公樓空調系統冬季室內設計溫度20度就可以達到舒適度的要求，設計工作人員卻按照27度來考慮，這樣不但造成了資源的浪費，同時還增加了工程的造價，在一定條件下還不符合人體的生理要求。就像這種不切合實際的設計，是因為沒有對經濟性能做好充分的認識。所以在設計的初級階段就要把控制投資這一理念植入設計工作人員的思想觀念中，這樣就可以選擇適合的設計標準，這樣就可以使工程造價的的控制更為有效?？偟膩碚f，要積極推行建筑方案和經濟方案相結合的設計理念，目的是為了能夠同時讓多家設計單位進行參與競爭，同時組織一些有權威的專家進行綜合的評比，這樣看似繁瑣的過程，可以挑選出相對來說比較優秀的設計單位，這樣不但可以促進設計單位在建筑設計理念上面開拓創新，同時還能在使用的設計功能上面精益求精，從而貢獻出高品質的設計作品。建筑產品具備單件性的特征，工程設計通常情況下是一次性的，圖紙設計一旦繪制完畢，產品的的價值基本就決定了。為了能夠提高建設工程的投資效果，這就需要做好一些列的前期工作，從工程總平面布置開始著手準備，然后接著是建筑節點的設計，進行一系列的多方面的比較，選擇，然后從中選取技術先進，經濟又比較合理的設計方案。這樣可以為以后的工程項目的造價提供了一定的理論依據，這樣可以為投資者怎樣進行造價控制提出了相應的控制要求，這樣可以為投資者研究人員奠定一定的研究基礎。

4 總結

總的來說，建設項目造價控制是匯集經濟，技術，和管理為一體的綜合學科，只有做好各個方面的綜合平衡，才能取得成效。要想有效的控制建筑工程造價，就需要對經濟組織，合同信息管理等各種方面入手，在工程建設的各個階段采取有效的措施和手段，特別是在工程建設實施之前的投資決策階段，設計階段，以及招投標等各個階段的實施造價控制。換句話說，控制工程造價不僅僅是防止投資突破限額，同時也是為了能夠促進建設，施工，設計單位加強管理，從而可以促使人力，物力，財力等有限的資源得到充分的利用，從而可以取得不錯的經濟效益以及社會效益，所以做好工程造價的控制和管理工作對加速經濟發展具有重要意義。

[1]張洪斌 對企業工程項目造價管理與控制的探討 天津冶金 2010，4

[2]吳朝勇 建設工程招投標階段造價控制探討 中國建設信息 2010，3

[3]陳亮 淺談施工階段工程造價管理的控制 中小企業管理與科技 2009，7

TU43

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1007-6344（2015）05-0083-01