淺析地下建筑物防水工程質量通病的成因及預防措施

馬詠梅

（重慶電子工程職業學院，重慶 401331）

淺析地下建筑物防水工程質量通病的成因及預防措施

馬詠梅

（重慶電子工程職業學院，重慶 401331）

本文針對目前地下建筑物的防水特點，結合施工經驗簡要分析了地下建筑防水工程質量通病產生的原因，并提出控制防水工程質量的方法及措施。

地下建筑 防水工程 質量通病 預防措施

隨著經濟社會的發展，越來越多的建筑設計了地下空間，人們在享受地下空間帶來便利的同時，也常常為地下室的滲漏、返潮所困擾，這就要求我們對地下建筑的設計、施工加以優化和改進。

防水設計方案選定后，施工過程的工藝質量控制是地下建筑防水的關鍵所在。

地下建筑防水工程的質量通病普遍存在，產生的原因有結構自防水或柔性防水層引起的滲漏、返潮，因而加強施工過程的預防是減少和杜絕質量通病的有效方法。

一、結構自防水質量通病及預防措施

地下建筑一般可采用底板與外墻作混凝土結構剛性自防水。由于施工原因，地下建筑混凝土構件存在缺陷導致密實度下降，使混凝土構件無法抵抗地下水的侵蝕而造成滲漏、返潮現象，通常表現為：

1、混凝土結構施工縫處滲漏；

2、混凝土孔洞、蜂窩、麻面、露筋等造成滲漏；

3、預埋件部位產生滲漏；

4、混凝土裂縫產生滲漏；

5、地下室外墻穿墻螺栓周邊滲漏；地下室后澆帶附近滲漏。

針對上述問題應在施工中采取的預防措施：

1、混凝土結構施工縫滲漏主要是因施工縫設置不當；縫內雜質未清凈；新老混凝土結合不好；鋼筋過密導致混凝土振搗困難。

施工中應按規范設置施工縫，迎水墻面水平施工縫應加膨脹止水帶或止水鋼板防止滲漏并保證其接頭處連接密實；防水薄弱處及底板不得留施工縫，迎水墻面如必須設垂直施工縫，應與豎向變形縫統一考慮；施工縫的設置、雜質清理及新老混凝土的界面處理等應安排專人完成。設計確定墻體厚度和鋼筋分布時，應遵循利于施工、保證質量的原則。施工過程中發現施工縫滲水，可用防水堵漏劑封堵。

2、混凝土孔洞、蜂窩、麻面、露筋等主要是因混凝土配合比不正確，坍落度偏?。婚L距離運輸和自由入模高度過大，導致混凝土離析；局部鋼筋密集導致混凝土無法進入底部，振搗不充分；脹模漏漿等。

施工中對混凝土應嚴格計量，均勻攪拌，長距離運輸的要進行再攪拌。對于自由入模高度過高者，應使用滑槽或串桶，分層澆筑、充分振搗；在鋼筋密集處，應調整石子級配；較高大的構件，應在適當位置預留澆筑口，澆筑混凝土時派專人維護模板。

3、預埋件周邊滲漏主要因預埋件內部鋼筋過密使混凝土振搗不充分；混凝土終凝前觸動埋件；預埋件鋼筋過長刺透混凝土層；止水環沒焊好；預埋管道自身有砂眼、裂隙使地下水通過管壁滲漏。

施工時應加固預埋件；預埋件密集處應有施工技術措施；按規范焊好止水環；建筑管線應盡量設置在地下水位以上；穿墻管道應加裝止水套管并與之柔性連接。

4、混凝土裂縫是由于干縮、溫度、水泥用量過大或水泥安定性差等原因引起。

嚴控水泥用量，防水混凝土所用水泥必須經過檢測，禁用安定性不合格的產品，混凝土配合比由試驗室提供。對于地下建筑物底板等大體積混凝土，應嚴格控制溫差。對商品混凝土用摻加Ⅱ級粉煤灰取代部分水泥以減少水泥熱量，延緩水泥熱釋放速度，提高混凝土后期強度；采用HEA補償收縮混凝土新技術,增強混凝土抗滲性、密實性；摻緩凝性泵送劑，減少用水量，延緩水化時間，提高混凝土的和易性和可泵性。設計時應綜合考慮各種不利因素，使結構留有足夠的安全度；合理設置變形縫以適應結構變形。地下室外墻轉角處，為防止因溫度和砼收縮產生應力集中而導致墻體開裂，轉角處增加適量的抗裂鋼筋來承受集中應力。

5、穿墻螺桿因止水片焊縫存在砂眼造成滲漏，地下建筑的后澆帶常因新老混凝土未結合好而滲漏。

用于地下建筑物外墻支模用穿墻螺栓（內外）均雙面滿焊3mm厚60×60止水片，對焊好的穿墻螺栓逐一進行試水檢查，并在外側模上襯厚度20mm的木塊，拆模后取掉木墊塊，割去此段螺栓，用防水水泥砂漿封堵。對后澆帶處混凝土鑿毛，清除所有松動石子后用高壓水槍沖洗后清除積水，均勻撒高一標號的水泥漿，最后澆筑高一標號的微膨脹混凝土并充分振搗并按規范進行混凝土養護。

剛性自防水的作用固然重要，但柔性防水的設計也不可忽視，應根據地下建筑物的具體情況及概算水平確定柔性防水材料。

二、柔性防水層質量通病及預防措施

柔性防水層通常由防水卷材或有機防水涂料(涂膜防水)構成。由于施工工藝過程控制及關鍵節點處理不規范，引起柔性防水層滲水并導致建筑物出現滲漏和返潮現象。

具體表現為：地下建筑底板、墻體滲漏；地下建筑陰陽角滲漏及穿墻管周邊滲漏。

施工中針對柔性防水層的滲漏防治，主要從以下幾個方面加強控制。

1、底板防水應重點加強集水坑、電梯井坑、底板高低差處陰陽角的處理，這些位置均應抹成八字面并用柔性防水材料重點處理后再大面積做防水。地下水會使混凝土面層潮濕導致冷底子油與基層離析，防水卷材與基層無法粘接成一體，出現卷材空鼓、底板滲水。因此防水施工前必須進行降水，使地下水位降至墊層500mm以下，保持混凝土表面干燥、干凈，鋪貼前1—2天涂刷1—2道冷底子油，保證冷底子油與混凝土面層有效結合，人走在上面不致把冷底子油與混凝土表面分離，然后開始做防水卷材，當采用熱熔型卷材時，卷材與基層宜采用滿粘法，邊熔邊粘，滾鋪卷材的部位必須溢出瀝青熱熔膠以保證粘牢。卷材應從砼底板下上翻至永久墻面500mm以上。

2、對于樁頭與底板相接處應用止水帶將樁頭鋼筋密封，樁伸入承臺內50mm以上，樁頂及周邊150mm范圍內做2mm厚防水涂料，樁頂及周邊300mm范圍用防水砂漿壓實抹光，卷材與樁接縫處用聚氨脂封閉。卷材施工時搭接不夠，陰陽角做的不規范，這些部位容易破壞而漏水。

施工時要嚴格按照規范操作，保證搭接長度，搭接頭收頭粘貼后用火焰或抹子沿搭接縫邊緣再行均勻加熱抹壓封嚴，或用密封材料沿縫封嚴，寬度不小于10mm。

3、預防穿墻管周邊滲漏應將基層轉角處做成圓弧形或鈍角，采用強度高、延伸率大、韌性好的柔性防水材料，清除管道表面污垢或鐵銹，亦可在穿管處里設帶法蘭的套管，將卷材防水層粘貼在法蘭上，粘貼寬度至少為100mm，并用夾板將卷材壓緊。法蘭及夾板都應清理干凈，刷上瀝青，夾板下面應加油氈襯墊。

4、對于采用涂膜防水的工程，要處理好基層蜂窩、孔洞、麻面，保持基層平整、清潔，涂膜均勻并達到設計厚度。

在做好柔性防水層施工的同時，對迎水面柔性防水層的保護也是防止地下建筑滲漏的關鍵，在迎水面柔性防水層外側用50mm聚氯乙烯泡沫塑料板做保護層并在其底部做防水盲溝，按規范設置盲溝坡度，然后在保護層外側抹保護砂漿，待保護砂漿達到強度后，再在保護層外圍回填2：8灰土防水，分層回填夯實，壓實系數大于0.95。

三、結語

地下建筑物防水工程是一個系統工程，它涉及到設計、材料選擇和施工管理等諸多方面的工作。防治質量通病的任務就是選擇符合質量要求的防水材料，進行優化設計，加強施工過程質量控制，從而保證工程竣工后的正常使用，減少維護費用。

[1]地下工程防水技術規范[M].北京：中國計劃出版社，2009.

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[3]寧曉萍，地下室防水問題剖析與控制要點初探[J].山西建筑，2009.

TU75

B

1007-6344（2015）05-0130-01

馬詠梅（1968-），女，遼寧鞍山人，重慶電子工程職業學院建筑與材料學院，講師，工程師，研究方向：工程測量、工程造價